К собранию в потребительском кооперативе собственников квартир "Светлана" готовились не только члены ревизионной комиссии ПКСК и его председатель, но и жители 11 микрорайона.
Накануне журналисты навестили одного из них, Александра Григорьевича Шматко, в его квартире. Он штудировал законы, подзаконные акты, касающиеся деятельности коммунальных служб, и вырезки из газет. По мнению пенсионера, собранные с народа деньги сотрудники ПКСК пускают, в основном, на свою заработную плату, а не на ремонт домов.
Судя по накалу страстей на собрании, а также высказываниям жителей микрорайона, с Александром Шматко согласны большинство членов ПКСК "Светлана". Они недовольны завышенными зарплатами и премиями председателя и всех остальных офисных работников ПКСК. Поэтому требовали показать им того человека, который такие оклады установил. Между тем, эти оклады устанавливают сами жители, голосуя на очередных собраниях.
Работники ПКСК "Светлана" периодически требовали недовольных замолчать, утверждая, что тем, кто руководит кооперативом, надо сказать "спасибо", что они вообще работают.
В это время по залу "ходил" документ, из которого следовало, что офисные работники ПКСК "Светлана" работают далеко не за "спасибо". Например, оклад председателя ПКСК составляет 158 тысяч тенге, а вместе с премией 197 тысяч. У заместителя и главного бухгалтера зарплата в среднем по 160 тысяч тенге.
Оклады, по мнению жителей, сравнимы с зарплатой нефтяников, поэтому логичнее не спасибо говорить, а все же требовать качественного обслуживания домов. Подавляющее большинство жителей говорили, что они пришли на собрание не с целью развалить кооператив. Они хотят добиться разумной и качественной его работы.
Страсти накалялись. В некоторой степени этому способствовала сама председатель ПКСК "Светлана" Валентина Курицына. Например, рассказывая о ремонте кровель, госпожа Курицына отметила, что латочный ремонт крыш не может считаться качественным. "Пройдет года полтора, и кровли вновь потекут, - сказала председатель, - а капитальный ремонт крыш ни в одном доме не проводился ни разу. Хотя должен производиться хотя бы раз в 10 лет".
Александр Шматко выложил свои расчеты по трате денег в ПКСК. По его рассуждениям, на управленческий персонал кооператива в год уходит 26 миллионов тенге. При этом на сантехников и озеленителей, которых гораздо больше, чем управленцев, уходит 30 миллионов. А с неблагонадежных жителей ПКСК не может взыскать примерно 19 миллионов.
В итоге простого подсчета получается, что из 96 миллионов тенге, которые сдали жители для обслуживания жилого фонда, на ремонт домов остается только 21 миллион. Александр Шматко говорит, что эта сумма настолько мизерная, что заставляет задуматься о том, все ли ладно в системе ПКСК.
Один из жителей 11 микрорайона предложил вернуться к советской системе ЖКХ, когда за установленную зарплату председатель должен был работать, не ожидая "спасибо", а опасаясь не справиться и получить нагоняй вплоть до увольнения с работы.
- В данный момент председателя уволить нельзя. А переизбрать практически невозможно. Остается установить на собрании ему новую зарплату и смириться с очередным повышением тарифов. А на следующий год снова, покричав, "выпустить пар" на отчетном собрании, и так бесконечно, - говорят жители 11 микрорайона.
Фото Ольги Ярославской и Рашида Исмагилова, видео Рашида Исмагилова
Подпишись на наш канал в Telegram
– быстро, бесплатно и без рекламы
Подписаться
Войти
Отправляйте видео, фото, сообщения на +7 777 833 88 22
Lada TV
Афиша
Добавить
объявление
Комментарии
31 комментарий(ев)Выдержка из ст. 42-1 Закона РК «О жилищных отношениях»
Статья 42-1. Собрание собственников помещений (квартир)
1. На собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума.
Решение собрания собственников помещений (квартир) оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству Республики Казахстан.
2. Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют следующие вопросы:
1) связанные с выбором или изменением формы управления объектом кондоминиума;
2) утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
3) принятия решения о заключении, об изменении или о расторжении договора управления объектом кондоминиума;
4) внесения изменений в правовой кадастр в органах юстиции;
5) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) жилого дома (жилого здания);
6) связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума и (или) определением суммы ежемесячных взносов на накопление денег на сберегательном счете;
7) расходования денег, накопленных на сберегательном счете;
8) выбора субъекта сервисной деятельности;
9) утверждения сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.
В соответствии с п.п.2 п.2 ст.42-1 Закона утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума требует обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир). Следует отметить, что размеры взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума (общего имущества дома) должны быть утверждены именно на собрании собственников помещений (квартир) соответствующего дома. Не надо путать собрание собственников помещений (квартир) с собранием членов кооператива. Порядок и процедура проведения данных собраний разные. С введением в действие ст.42-1 законодатель требует решать все вопросы, касающиеся содержания общего имущества дома (они перечислены в самой статье) на собрании собственников помещений (квартир) отдельно взятого дома, а не всем колхозом.
Таким образом, собрание собственников решает, а обслуживающие предприятия (КСК, ПКСК, ТОО, ОО и т.д.) выполняют принятые решения.
А сколько еще ПКСКа имеет за платные услуги, за аренду крыш и подвалов, за рекламу и билборды на домах? Эти деньги возможно подсчитать? и куда они расходуются?
вы какому жеку подопеччны?
Народ возмущался о высокой з/п руководства.От штатyого расписания надо вычесть, как минимум 15 процентов налогов, и эти деньги люди должны будут получать на руки.
Хотя на вид председатель достигла пенсионного возраста, и с нее пенсионку не снимают.
Человек руководит коллективом в 60 человек, большинство из которых консерваторий не заканчивали,и на руки 200 штук.
Много у нас в городе шефов с такой з/п,думаю, что нет.
Разница в з/п между квалифицированными рабочими и ИТР не более 2 раза.
Попробуйте этого добиться в других компаниях,особенно нефтяных...
Это впервые за лет тридцать, когда собралось такое большое количество собственников на общем собрании ПКСК. И лишь благодаря инициативной группе,которая решила просто выяснить, как же расходуются наши деньги. На данном собрании председатель так и озвучила, сколько фактически денег было собрано за прошедший год в виде базовых ежемесячных взносов, дополнительных взносов за текущий ремонт (кровли, козырьков, установки насосов и т.д.), дополнительных взносов с каждой квартиры за содержание внутри-домовых эл. сетей. Не ответила, какой доход ПКСК получила за оказание платных услуг. Это по доходам. По расходам, ничего не было сказано, сколько денег ушло на содержание штатного персонала, на содержание офисных помещений, на приобретение инвентаря и оборудования (тех же труб, лампочек и т.п.), если таковое приобреталось. Это показывает, что председатель не подготовилась к годовому отчету, как положено. Много говорила не по теме. На собрании не присутствовал ни один член ревизионной комиссии. Она обещала зачитать заключение ревизионной комиссии на годовой отчет, но так и не сделала этого. Далее председатель не поставила вопрос об утверждении годового отчета на голосование, поэтому голосования как такового не было.
да им ( председателям и работникам ПКСК)всем палец в рот не ложи, у нас в 9 мкр вообще непонятно что твориться уже 3 года, предеседатель вообще бывающий базарком или работник какого то рынка, который вообще понятия не имеет как работать!!! Мусор между 14 и 15 домами уже лежит месяца три и хоть куда звони им по барабану!
Вы видели такое производство, где 80% общего дохода расходуется на оплату труда персонала?
Таких в природе не бывает!
А вот в нашей коммуналке, оказывается, может быть.
Складывается впечатление, что эти все ПКСК, ТОО и созданы для того, чтобы собирать оплату за коммунальные услуги и основную массу их присваивать.
Когда коммунальное хозяйство развалится окончательно (в первую очередь в старых микрорайонах)они просто объявят себя банкротами и разбегутся, оставив жителям разрушенные дома и инженерные коммуникации.
Местные власти отстранились от этих проблем, мол это же ваша собственность.
По-моему жильцы приватизировали ТОЛЬКО КВАРТИРЫ, а так называемую общедомовую собственность, нам никто не передавал (в том числе и амортизационные отчисления которые делались всегда).
Конечно за все надо платить, но почему это отпущено в руки, не всегда добросовестных руководителей, созданных с участием властей, ПКСК и ТОО, почему это никто не контролирует?
по существу. ниф*га ничего не делают!
крицына это ворует как не знаемо кто!! у нее квартиры в каждом доме! которые она загробастала пока она председатель.
Куда уходят народные деньги?
Да 13 фото
А gdim74 - явно сотрудник ПКСК, зарегистированный сегодня.
Да зарплаты нехилые у них
избрать нового, зарплату снизить, ежемесечные премии убрать.
будет хорошим уроком для всех председателей ПКСК.
нынешний председатель ПКСК "Светлана" Валентина Курицына(з\\п 158тыс.тг+ежемесячная премия 40тыс.тг): "а вы будите работать без примии?"
нет, такой председатель нам не нужен...
P/S В 11 мрн-то хоть есть собрания и на них ходят. С нашим ЖЭКом все глухо как в танке, и не работают, и ничего от них не добьешься, и не до собраний. Жители всех домов, находящихся в их обслуживании недовольны. но никто не будет так активно возмущаться.
PS Насчет зарплаты. Слесарям всё равно приходится доплачивать при работе в квартире. Снизят зарплату, доплачивать придется больше. Или люди перестанут работать здесь - рынок однако...
Вы как-нибудь на досуге попробуйте председателя переизбрать.
Могут то могут, но только теоритически. Для переизбрания нужен кворум. А люди у нас не ходят на собрания.
Лучший выход это создание кондоминиума и найма себе на дом другой обслуживающей организации.
В простых домах всё так просто с обслуживанием, что ЖЭК в принципе вообще не нужен. Можно избрать себе старшего по дому, который будет смотреть за домом, это может быть любой грамотный житель, и в общемто квартплаты можно вообще избежать, собирать деньги с квартиросъёмщика можно только по необходимости. Если собственникам взяться за дом и всё там один раз наладить, то на поддержание вообще копейки будут.
Но наши собственники до того не грамотные и безразличные к своей общей собственности, что просто плюют на всё это и платят в ЖЭКи-монстры которые их практически не обслуживают, а лишь только принимают участие в аварийных работах.
Жители сами виноваты в этом.