В Актау продолжается «коммунальная война» между обслуживающей компанией и жильцами дома №23 в 13 микрорайоне

Директор ИП «Есенгалиева» не согласен с обвинениями жильцов 23 дома в 13 микрорайоне, которые разместили на сайте Lada.kz видеоролик с критикой работы компании, их обслуживающей. Бауржан Есенгаливев в ответ на обвинения снял видеоролик, в котором озвучил причины конфликта и показал вторую сторону «коммунальной войны».



К своему видеобращению Бауржан Есенгалив приложил письмо, которое мы приводим дословно, без изменений:


ИП «Есенгалиева», оказывающая услуги по содержанию и обслуживанию общей домовой и придомовой территории, опровергает необоснованные нападки групп жителей дома №23, мкр. 13, г.Актау.

ИП «Есенгалиева» избрана общим собранием собственников дома 23 микрорайона 13, которое проводилось 30.09.2011 года с учетом письменного опроса в качестве организации, оказывающей услуги по содержанию и обслуживанию общей домовой и придомовой территории дома. Указанное решение общего собрания собственников дома послужило основанием для заключения с жителями договоров на содержание и обслуживание общей домовой и придомовой территории.

В письме жителей дома и ролике, выложенных на сайте «Лада» 10.04.2017 года касательно дома 23, мкр. 13, информация не соответствует действительности. В доме 23 микрорайона 13, как наверное и в любом другом доме города, есть группка всем недовольных жителей, которые способны только критиковать и привлекать к себе внимание громкими, но совершенно оторванными от действительности заявлениями, создавая тем самым шумиху и вводя в заблуждение тех, кто читает или смотрит их пасквили. Так, несколько собственников дома, скромно называющие себя «активистами», преподнося информацию в выгодном им свете, провоцируют на выражение недовольства не только жителей дома ЖК «Престиж», но активно проводят подобные акции в других элитных домах как ЖК «Дукат» и ЖК «Тамшалы». Не имея четкого представления о том, что и как делать, они по сути осуществляют «рейдерские захваты» рынка услуг по содержанию домов.

По факту, активисты не предлагают действовать в рамках закона.
Что же имеем в доме 23 сейчас: заявление активистов: «Оставьте дом тому, кого мы приведем». Без выбора, без решения большинства собственников дома, просто тому, кого активисты приведут. А многие из вас готовы передать свой дом тому, кого приведут вам несколько человек без вашего ведома?

Мы не ставим задачей оправдываться в угоду группке недовольных, навязывающих нам такую позицию, нет нашей вины в том, что некоторым жителям что-то в нас не нравится, следовательно, извиняться не за что. Имеющий уши - да услышит.

Однако, как люди мыслящие, хотим поделиться своим наблюдением: этим «активистам» нужны только элитные дома, чистые, стабильные, с поставленной работой и сервисом. Потому и работа по «свержению» давно работающих в элитных домах компаний, причем таким варварским, абсолютно непродуманным способом, позволяет сделать только один вывод - кучке недовольных нужны только финансовые средства, вносимые жителями домов за обслуживание, работать в этих домах они не собираются.

Примерно с октября 2016 года жители дома Джумаев Е. и Алиев Ф., решив, что на шестом году ИП «Есенгалиева» не должным образом оказывает услуги, собрали 5-6 человек жителей дома, которые являются злостными неплательщиками за услуги за содержание и обслуживание дома, организовали группу «активистов» против ИП «Есенгалиева».
В доме 54 квартиры, а неудовольствие выражают только 5-6 человек из вышеуказанной группы.

Эти «активисты» ложными обвинениями начали забрасывать жалобами все инстанции города Актау. Все инстанции г.Актау, указанные в письме жалобщиков, произвели проверку ИП «Есенгалиева». Доводы, которые жалобщики указывали, не являлись неустранимыми или влекущими за собой необходимость приостановления или прекращения деятельности ИП. В свою очередь, жалобщики также обращались в суды, указывая, что не выбирали ИП «Есенгалиева» в 2011 году и не заключали договоров на обслуживание. Однако, суды из представленных материалов и их показаний самих же жалобщиков устанавливали, что все «не имевшие понятия, кто их обслуживает», оплачивали расходы на содержание общего имущества с 2011 года вплоть до середины 2016. То есть, суды им отказывали не по причине того, что на противоположной стороне ИП Е«Есенгалиева», как они пытаются убедить общественность, а потому, что истцы заявляли необоснованные требования, да еще по истечении пяти лет, при том что общий срок исковой давности - три года. Кроме того, в каждом суде судьи разъясняли жалобщикам, что если им что-то не нравится, то следует переизбрать обслуживающую компанию, а не закидывать суды подобными исками.

Как сказано выше, ИП «Есенгалиева» работает в доме с 2011 года, со всеми сторонними организациями, такими как АУЭС, КЖСА, МАЭК, РКЦУ и т.д заключены договора с 2011 года с ежегодным пролонгированием.

Насос, купленный на средства жителей, работает всегда, напор воды соответствует нормативным требованиям, насос периодически подвергается техническому обслуживанию. Семья директора ИП «Есенгалиева» живет в этом доме на седьмом этаже, и в силе напора воды убеждается каждый день. Фасад с торца дома два раза был восстановлен.

Облагораживание территории производится ежегодно весной. Сажаем новые саженцы, многолетние, однолетние растения. Полив и уход производится с весны до поздней осени.
Жителям, пожелавшим по своей инициативе посадить деревья или растения во дворе дома, мы всегда рады, дальнейший уход берем на себя.

Как выше указано, в доме 54 квартиры, кроме этого, под домом находится 23 парковочных места с правом частной собственности. Несколько парковочных мест принадлежат жителям других домов нашего города. В паркинге нет места для игры детей с мячом, езды на роликах, на скейте.

Отчеты по итогам года ежегодно по форме отчетности предоставляются на собраниях жителей. Но, как мы знаем и как показывает опыт, на собрания жители ходят не всегда. Отчеты по деятельности ИП были предоставлены жилищной инспекции при акимата г. Актау.

Горький опыт смены обслуживающей компании у нашего дома уже был. Также, как и сейчас, наше обслуживание не понравилось нескольким жителям, и его решили поменять. Три разных обслуживающих компании «ПОИГРАЛИ в ЖЭК» и оставили дом в запущенном состоянии. В 2011 году пришлось взять все в свои руки и поставить работу.

Жаль, что опять кому-то захотелось «ПОИГРАТЬ в ЖЭК» от безделья, и есть люди поддерживающие этот непонятный поступок, выбирая непонятно что, вместо «СТАБИЛЬНОСТИ и ПОКОЯ».

ИП «Есенгалиева»