Жители Актау создают кондоминиумы

Согласен, поэтому и описал как это делают другие

Ну Вас какое то эмоциональное восприятие мира. Все решаемо, если приложить обычную логику и поискать работающие примеры

Предвосхищая вопрос, по деятельности, (вернее бездеятельности) местных органов власти в вопросах коммунального обслуживания, это тоже решаемо, достаточно начать с инициативной группы заинтересованных товарищей, а дальше и управа на эту власть найдется в виде законных статей 232. Недобросовестное отношение к обязанностям, Статья 316. Халатность, Статья 327. Самоуправство,
Статья 228. Злоупотребление полномочиями. Было бы желание идти до конца, в впоросе наведения порядка в этой области

если бы Вы внимательно читали мой пост, то поняли, что рамки честности, определяют его соседи в уставе кондоминимума, чем меньше рамок, тем наглее управдом.

А "дружные собственники" это действительно сказка, хотя видел "дружбу" в размере одного подъезда, но не дома. Всегда есть конфликт интересов между имущими соседями и неимущими, автовладельцами, любителями собак, выпить, уколоться, предпринимателями и арендаторами. Управдом -это компромисс между всеми. а дружба - это сказки

Хочу еще добавить, в 9 мрн, 4 вида типовых домов. думаю разнообразие в других микрорайонах, не особо отличается. Неужели трудно разработать единые сметы, и опубликовать для сравнения от разных организаций например осенью, для сравнения, обсуждения и заключения договоров на следующих год для кондоминимумов, почему нельзя разработать стандарты предоставления отчетности и перечень информации, обязательный для раскрытия управляющими компаниями? Во всем мире это открытая информация (исключение только данные о собственниках), доступная на сайтах управляющих компаний и местных органов самоуправления, но только не у нас.

ключевое слово "Если"

давно уже все работает у нормальных людей, но не в Актау.. здесь все делают через одно место. Кондоминимум нужен, и управлять им должен управдом-1человек выбранный большинством голосов, иначе анархия и беспредел. Но это не значит, что всем в доме от лампочек до капремонта будет заниматься он. Для этого существуют управляющие компании, с которыми управдом заключает договора на обслуживание, основываясь на например на плане работ, где отражается наименование работ допустим на следующий год, объемы, цены, исполнители и гарантии. А он следит и финансирует выполненные работы со счета кондоминимума, а чтобы не было соблазна в уставе кондоминимума, должны быть четко прописаны цели и задачи, на которые могут расходоваться деньги, и отсутствовать общие фразы в виде "иная деятельность", а расходы на эту иную деятельность, должны быть четко прописаны, как мошеничество. Это сразу отобъет желание менее "креативных руководителей" лезть в руководство. Т.е. управдом держит и следит за деньгами, в интересах своего дома, а управляющая компания выполняет работы, ведет бухгалтерию и предоставляет иные услуги по договоренности с вашим кондоминимумом.
А почему это все не работает у нас? все просто. когда издается закон, то в нормальных местах, вся деятельность в области оказания коммунальных услуг, выливается в "правила оказания услуг г.Энск" и много других мелких подзаконных актов, в целях обеспечения эффективной работы коммунальной сферы, разрабатываются и утверждаются формы отчетности, типовые договора и даже справочники (где все это собрано воедино и есть ответы на все вопросы от организации управления домом до прочих финансовых и юридических проблем ), доступных для ознакомления в первую очередь управдомов, а также для любого интересующего гражданина. Кто этим заниматься должен? Правильно, профильные комитеты в администрации и местные депутаты. А что у нас?

Однако мне житель Дуката говорил, что Актау-Жан с них только бабки собирает, даже для стоянки место не хотят облагородить, там на брусчатку копейки нужны, но и эти копейки Актау-Жан прикарманил и на жителей тратить не собираются.
Во дворе у них грязь, ни чем не лучше других доиов.