Жители Актау создают кондоминиумы

Просмотров:23607 Опубликовано: 5-11-2012, 14:10 Автор: Рашид Исмагилов

Жильцы двух домов девятого микрорайона Актау создали кондоминиумы и провели собрание, чтобы выбрать управляющие компании. На создание кондоминиумов жителей, по их словам, подтолкнула неразбериха в ПКСК.

- На протяжении двух лет жители нашего микрорайона не могут определиться, кто будет председателем ПКСК. Мы уже устали от этого противостояния, пора брать управление домом в свои руки. Поэтому мы решили зарегистрировать кондоминиум, - рассказала жительница первого дома Галина Величко.

В Законе о жилищных отношениях прописано, что после регистрации кондоминиума собственники квартир вправе избрать управляющую и сервисную компании. Но на собрание пришло всего около 20 человек, кворум не состоялся. Собравшиеся решили назначить отвественных лиц, которые будут проводить письменный опрос жильцов для выбора компаний.

- Кондоминиум в этих многоквартирных жилых домах уже существует, единственное, нет государственной регистрации в органах юстиции. Сейчас в городе идут слухи, что кондоминиум - это кабала, после регистрации которого государство будет навязывать кредиты по программе «Модернизация ЖКХ РК на 2011-2020 годы». Это не так, государство не навязывает никаких кредитов, программа «Модернизации ЖКХ РК» разработана в целях восстановления и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума только по согласию собственников квартир. Для получения более подробной информации касательно регистрации и работы кондоминиума просим горожан обращаться по адресу: ГУ «Актауская городская жилищная инспекция» : 4 микрорайон, здание городского акимата, 5 этаж, 508 кабинет. Контактный телефон: 336618. Или в Мангистауский филиал АО «КазЦентрЖКХ»: 14 микрорайон, 27 дом, 85 квартира, телефон: 430731, - говорит начальник Актауской городской жилищной инспекции Нурлан Орынбасаров.

Подпишись на наш канал в telegram
– быстро, бесплатно и без рекламы

Поделись с другими:

Новости по теме:

Комментарии ( 34 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

сортируем комментарии:
лучшие |
По дате: |

mizantrop (Гости)

5 ноября 2012 16:51

Господа, я по моему конкретно написал

Цитата: mizantrop

вот как-то так в кратком порядке...

там много нюансов, это так... Но прозрачность действий 1го-3х домов на лицо... Каждый может поговорить с председателем по душам (все-таки) сосед и назначен общим голосованием жилого коллектива... Никто не говорит бесплатно

Цитата: mizantrop

и т.д. и т.п. из расчета калькуляции выводится сумма ежемесячного взноса, на всю эту деятельность...

внимательнее читайте мнение...

O.R.K. (Гости)

5 ноября 2012 16:02

Цитата: mizantrop

Такая система при "Совке" называлась УправДом и великолепно справлялась, теперь назвали красивым словом "Гондоминим

Всё это хорошо, а кто всё это будет контролировать, нужна контрольно ревизионная группа, и кого в неё выбирать и кому это надо, за бесплатно делать аудит,а если заказывать аудит, то опять всё в расходы выльется, народ будет роптать, мол воруете ~~мать вашу~~ и т.д. у меня был опыт председательства в гаражном кооперативе, всегда найдётся чел который плеснёт масла в огонь.........

mango3174 (Гости)

5 ноября 2012 16:01

Для того чтоб Кондоминиум зарегистрировать надо:
1. Объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Регистрация объекта кондоминиума должна производиться лицами, уполномоченными собственниками помещений.
3. Местные исполнительные органы должны оказывать всестороннюю помощь и содействие в регистрации кондоминиумов и создании кооперативов собственников квартир.
4. Одновременно с регистрацией кондоминиума оформляется регистрация права постоянного землепользования земельным участком, относящимся к данному кондоминиуму.
5. Земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума. Деление земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, допускается с письменного согласия всех участников кондоминиума при условии соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных и других норм.
6. Доля каждого собственника квартиры (иного правообладателя) в общем имуществе неотделима от раздельной (индивидуальной) собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не установлено соглашением участников кондоминиума, определяется отношением полезной площади жилого и площади нежилого помещения, находящегося в раздельной (индивидуальной) собственности (ином вещном праве), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре (идеальная доля).
7. Порядок пользования земельным участком, расположенным вне (за пределами) фундамента здания, определяется соглашением участников кондоминиума с условием соблюдения общественных интересов, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, градостроительных и других норм.
8. Земельный участок при здании (строении, сооружении) может быть предоставлен в раздельную собственность участникам кондоминиума в случаях необходимости обеспечения технологических нужд функционирования нежилых помещений при условии, что этот земельный участок будет расположен вне контура здания (строения, сооружения) и его использование не будет противоречить условиям эксплуатации земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, а также санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, строительным и другим нормам.
9. Переход права собственности на квартиру (помещение) к другому лицу влечет переход к приобретателю квартиры (помещения) соответствующей доли в праве на земельный участок (земельные участки).
10. Реализация права на земельный участок, находящийся в общей собственности участников кондоминиума (общем землепользовании), а также плата за землю осуществляются в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

mail (Гости)

5 ноября 2012 15:59

Цитата: mizantrop

Просто, всем домом выбирается председатель кондоминимума 1,2,3 близлежащих дома можно), который будет заниматься хоз.деятельностью.+ Бухгалтер. + Заключаются договора на обслуживание (канализация, вода, свет и пр.)+ нанимается постоянный дворник и т.д. и т.п. из расчета калькуляции выводится сумма ежемесячного взноса, на всю эту деятельность...

по мне - так это то же ПКСК, вид сбоку. Со временем председатели начинают борзеть и заниматься личным обогащением, а так идея точно такая же.

mango3174 (Гости)

5 ноября 2012 15:53

mail,
Руководство ТСЖ будет формироваться из активистов среди жителей, с назначением управдома. Нет не бесплатно, на это будет статья расходов в Ваших платежках. Кто сейчас за бесплатно работает?

mail (Гости)

5 ноября 2012 15:49

Цитата: Рашид Исмагилов

Нужно избрать управляющую компанию, которая

а можно список управляющих компаний города?

Цитата: mango3174

Руководство ТСЖ будет формироваться из активистов среди жителей, с назначением управдома.

бесплатного управдома?

Kairat (Посетители)

5 ноября 2012 15:44

Цитата: mizantrop

Дворника тож можно также обозвать, типа "менеджер по устройству при домового пространства"

у ребенка моего книжка про профессии. все чин-чином, только под картинкой объекта у урны с метлой в руках написано "мастер чистоты"))

mango3174 (Гости)

5 ноября 2012 15:27

mail,
Кондоминиум - это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, (домовладельцев) и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.
Вообще, под Кондоминиумом подразумевается ТСЖ - товарищества собственников жилья. Как в Европе. Состоит из жителей конкретного дома, куда требуются какие либо услуги - починка кровли. замена труб или полный ремонт дома. Руководство ТСЖ будет формироваться из активистов среди жителей, с назначением управдома. Вот они и будут открывать счета, контролировать расход средств сожителей по дому. Это свои же соседи, которые возьмут на себя ответственность выбрать поставщика услуг/подрядчика-ремонтника, а потом по окончании работ, подписывать акт выполненных работ.

mizantrop (Гости)

5 ноября 2012 15:17

Ура! Возвращаемся к "Советам", У нас УправДом - лучший друг человека!!!
Просто, всем домом выбирается председатель кондоминимума 1,2,3 близлежащих дома можно), который будет заниматься хоз.деятельностью.+ Бухгалтер. + Заключаются договора на обслуживание (канализация, вода, свет и пр.)+ нанимается постоянный дворник и т.д. и т.п. из расчета калькуляции выводится сумма ежемесячного взноса, на всю эту деятельность... При желании участников кондоминимума улучшить условия проживания (дет.площадка, кап или текущ. ремонт домов), составляется смета затрат и делится на всех...
Если "престебатель" не справляется, его дружно На кол... вот как-то так в кратком порядке...
Такая система при "Совке" называлась УправДом и великолепно справлялась, теперь назвали красивым словом "Гондоминимум"... Дворника тож можно также обозвать, типа "менеджер по устройству при домового пространства" )))

Рашид Исмагилов (Журналист)

5 ноября 2012 14:52

Цитата: mail

все равно нужно будет выбрать человека, который будет заниматься вопросами ЖКХ, невозможно же всякую мелочь вплоть до замены лампочек всем вместе решать. Так и так дойдет до ПКСК

Нужно избрать управляющую компанию, которая в свою очередь будет контролировать работу сервисных организаций, к примеру ТВС или АУЭС и т.д.

Страницы:

← →

Оставить свое мнение

Отправить новость

Добавить объявление

за неделю
за месяц

Новости Актау

Facebook
ВКонтакте
Twitter

Твиты пользователя @AktauLada

Логин :
Пароль :
	Забыли пароль?