.gif){kind=logo}
Иллюстративное фото
За три месяца, с июня по сентябрь, средние цены на рынке недвижимости Актау понизились на 9 процентов. Как сообщают аналитики сайта «Крыша», за этот период стоимость жилья в областном центре снизилась более чем на 29 тысяч тенге. Между тем, Актау стал одним из тех городов Казахстана, где в последние недели наблюдалась положительная динамика. По данным на 20 сентября, по сравнению с последним летним месяцем индекс цен вырос на 1.01 процент, или 2 947 тенге. Эксперты полагают, что это сезонный тренд, традиционно наблюдающийся в начале осени.
Количество сделок, по словам Аиды Габбасовой — директора агентства недвижимости Актау, с начала года значительно сократилось. А в последнее время рынок жилья и вовсе застыл в ожидании.
Спрос, по словам директора агентства недвижимости, был и остается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
- На рынке вторичного жилья однокомнатные квартиры стоят в районе 7 - 11 миллионов тенге. Но их реальная покупательская цена остается в районе 7-8 миллионов тенге. Двухкомнатные можно приобрести за 10-15 миллионов тенге, трехкомнатные - от 12 миллионов в старом фонде (3, 4 микрорайоны) и до 19 миллионов тенге — в 14 микрорайоне, у моря. Сейчас больше продавцов, чем покупателей. Если продавцы, действительно, заинтересованы в продаже квартиры, они готовы уступать— миллион-два, - говорит Аида Габбасова.
Самыми «хлебными» на сделки купли-продажи для агентств недвижимости Актау были 2011-2012 годы. Сейчас, по словам Аиды Габбасовой, агентствам приходится очень тяжело из-за кризиса на рынке недвижимости.
Фото автора из архива "Лады"
Количество сделок, по словам Аиды Габбасовой — директора агентства недвижимости Актау, с начала года значительно сократилось. А в последнее время рынок жилья и вовсе застыл в ожидании.
- В связи с последними событиями на нефтяном рынке, а недвижимость у нас напрямую связана с ценами на «черное золото», цены на квартиры в долларовом эквиваленте упали вдвое, и люди немного потеряли ориентир. Покупательская способность снизилась. Конечно, люди, которые остро нуждаются в жилье, его приобретают, и таких людей немало. Но по сравнению с прошлыми годами количество сделок резко уменьшилось. Это связано также с тем, что покупатели ждут и надеются на понижение цен на жилье, а продавцы — на повышение. И это момент выжидания. Сегодня, в основном, сделки происходят за счет долларовых сбережений у покупателей. Но, думаю, что тенденция придет к тому, что эти накопления у людей закончатся и покупательская способность еще больше сократится, - говорит Аида Габбасова.
Спрос, по словам директора агентства недвижимости, был и остается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
- На рынке вторичного жилья однокомнатные квартиры стоят в районе 7 - 11 миллионов тенге. Но их реальная покупательская цена остается в районе 7-8 миллионов тенге. Двухкомнатные можно приобрести за 10-15 миллионов тенге, трехкомнатные - от 12 миллионов в старом фонде (3, 4 микрорайоны) и до 19 миллионов тенге — в 14 микрорайоне, у моря. Сейчас больше продавцов, чем покупателей. Если продавцы, действительно, заинтересованы в продаже квартиры, они готовы уступать— миллион-два, - говорит Аида Габбасова.
Самыми «хлебными» на сделки купли-продажи для агентств недвижимости Актау были 2011-2012 годы. Сейчас, по словам Аиды Габбасовой, агентствам приходится очень тяжело из-за кризиса на рынке недвижимости.
Фото автора из архива "Лады"
лучшие |
| 
