Четверг, 29 Октября
+12...+9
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 432.23 KZT
  • €1 = 506.79 KZT
  • 1 RUB = 5.45 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085 | site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
  • Реклама: +7 707 9 601304
 

Аналитики: Цены на жильё в Актау с начала года упали на 31 процент

Индекс цен на жильё в Актау с начала года снизился на 31 процент. По данным аналитиков сайта «Крыша», средняя стоимость единицы площади в сентябре составила 295 067 тенге, что на 31 процент (133 308 тенге) ниже январского показателя. А количество сделок купли-продажи в областном центре резко сократилось. Эксперты говорят: и продавцы, и покупатели заняли выжидательную позицию.

Иллюстративное фото
За три месяца, с июня по сентябрь, средние цены на рынке недвижимости Актау понизились на 9 процентов. Как сообщают аналитики сайта «Крыша», за этот период стоимость жилья в областном центре снизилась более чем на 29 тысяч тенге. Между тем, Актау стал одним из тех городов Казахстана, где в последние недели наблюдалась положительная динамика. По данным на 20 сентября, по сравнению с последним летним месяцем индекс цен вырос на 1.01 процент, или 2 947 тенге. Эксперты полагают, что это сезонный тренд, традиционно наблюдающийся в начале осени.

Количество сделок, по словам Аиды Габбасовой — директора агентства недвижимости Актау, с начала года значительно сократилось. А в последнее время рынок жилья и вовсе застыл в ожидании.

Аналитики: Цены на жильё в Актау с начала года упали на 31 процент

- В связи с последними событиями на нефтяном рынке, а недвижимость у нас напрямую связана с ценами на «черное золото», цены на квартиры в долларовом эквиваленте упали вдвое, и люди немного потеряли ориентир. Покупательская способность снизилась. Конечно, люди, которые остро нуждаются в жилье, его приобретают, и таких людей немало. Но по сравнению с прошлыми годами количество сделок резко уменьшилось. Это связано также с тем, что покупатели ждут и надеются на понижение цен на жилье, а продавцы — на повышение. И это момент выжидания. Сегодня, в основном, сделки происходят за счет долларовых сбережений у покупателей. Но, думаю, что тенденция придет к тому, что эти накопления у людей закончатся и покупательская способность еще больше сократится, - говорит Аида Габбасова.


Спрос, по словам директора агентства недвижимости, был и остается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

- На рынке вторичного жилья однокомнатные квартиры стоят в районе 7 - 11 миллионов тенге. Но их реальная покупательская цена остается в районе 7-8 миллионов тенге. Двухкомнатные можно приобрести за 10-15 миллионов тенге, трехкомнатные - от 12 миллионов в старом фонде (3, 4 микрорайоны) и до 19 миллионов тенге — в 14 микрорайоне, у моря. Сейчас больше продавцов, чем покупателей. Если продавцы, действительно, заинтересованы в продаже квартиры, они готовы уступать— миллион-два, - говорит Аида Габбасова.

Самыми «хлебными» на сделки купли-продажи для агентств недвижимости Актау были 2011-2012 годы. Сейчас, по словам Аиды Габбасовой, агентствам приходится очень тяжело из-за кризиса на рынке недвижимости.

Фото автора из архива "Лады"



Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.
 

Комментарии ( 38 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • ПетровичЪ.
mr12 (Посетители) 22 сентября 2016 20:47
А раньше была жемчужина в пустыне
 
Не поддерживаю Поддерживаю +6
  • dom555
  • Patrol
  • umma
  • Maximus
  • lefsha_q
  • nadiuna
Андрей (Посетители) 22 сентября 2016 20:27
Почти все риэлторы конченные урюки и аферисты. Чтоб посмотреть квартиру нужно несколько дней звонить и упрашивать. Люди продавайте квартиры сами.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • dom555
  • mr12
Лара Крофт (Гости) 22 сентября 2016 20:23
Цитата: dom555
Эта риэлтор до сих пор продает теперь уже нашу квартиру

На работе мужик перед отъездом с риэлтором связался. Больше нервов вытрепал с ней общаясь)) В результате сам все продал
 
Не поддерживаю Поддерживаю +6
  • Странник
  • ddd888
  • ПетровичЪ.
  • gay_severin
  • Patrol
  • nadiuna
mr12 (Посетители) 22 сентября 2016 20:22
Народ валит массово из кишлака люди должны работать и жить в комфортной среде. вот и цены падают на жильё. Продолжайте ложить тротуарную плитку и кормить чужой народ.
Где заводы и фабрики где индустрия? 43 процента таблицы Менделеева заложены у нас.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +5
  • zhanino
  • Bladexxx
  • mr12
  • Annyshka
  • nadiuna
..... (Гости) 22 сентября 2016 19:27

при том что в элитной новостройке можно за 50 взять ))
в какой элитной новостройке вы возьмете "трешку" за 50.000 ?! минимум это 1200 за метр, в ГринПлазе, с черновой отделкой, с видом на соседний дом... говорю из собственного опыта...
 
Не поддерживаю Поддерживаю +8
  • Dagestan
  • Raiders
  • sashall
  • Лара Крофт
  • ddd888
  • ПетровичЪ.
  • umma
  • chilian
dom555 (Посетители) 22 сентября 2016 18:14
Понравилась нам одна каартира.Набираю номер,а там риэлтор отвечает- я с продавцом поговорю и скажу вам ответ. 3 месяца прошло ответа нет .Мы так ничего лучше не нашли и решили напрямую к продавцу квартиры сходить и договориться лично.Договорились и переоформили . Эта риэлтор до сих пор продает теперь уже нашу квартиру lol
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • sashall
АДАЙ (Посетители) 22 сентября 2016 18:12
Mestnyi,
Это чистая стройка. Вместе с строителями узбеками.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Lexus (Посетители) 22 сентября 2016 18:02
Пойду схожу в магазин, за квартирой
 
Не поддерживаю Поддерживаю +6
  • Сергей Владимиров
  • sashall
  • gay_severin
  • Лисичкина
  • mer
  • lefsha_q
Abik (Посетители) 22 сентября 2016 17:52
Подешевели только в $ эквиваленте, а в тенговом стоят или чуток выше даже. А заработок у метсных аборигенов в тенге, поэтому кв также недосягаемы как и было.
Статья фек и аналитики не образованные.

Когда меня критикуют, я могу себя защитить, но против похвал я бессилен.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Куаныш Атшыбай (Посетители) 22 сентября 2016 17:47
Мұнайдың құлы болдық қой. Бір-ақ, уақыт өзгереді. Жалпы, күннен-күнге бүджетке түсетін салықта, мұнайдың салмағы азайар. Орта кәсіп көбейе және өркендей беріп, дайын өнімдерді өндірсек, мұнайдың шырмауынан құтыламыз. Сол уақытта, пәтеріміздің құны құбылмайтын болады...
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.

Блог редакции
Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter