Понедельник, 26 Октября
+16...+17
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 429.59 KZT
  • €1 = 507.3 KZT
  • 1 RUB = 5.62 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085 | site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
  • Реклама: +7 707 9 601304
 

Аналитики: Цены на жильё в Актау с начала года упали на 31 процент

Индекс цен на жильё в Актау с начала года снизился на 31 процент. По данным аналитиков сайта «Крыша», средняя стоимость единицы площади в сентябре составила 295 067 тенге, что на 31 процент (133 308 тенге) ниже январского показателя. А количество сделок купли-продажи в областном центре резко сократилось. Эксперты говорят: и продавцы, и покупатели заняли выжидательную позицию.

Иллюстративное фото
За три месяца, с июня по сентябрь, средние цены на рынке недвижимости Актау понизились на 9 процентов. Как сообщают аналитики сайта «Крыша», за этот период стоимость жилья в областном центре снизилась более чем на 29 тысяч тенге. Между тем, Актау стал одним из тех городов Казахстана, где в последние недели наблюдалась положительная динамика. По данным на 20 сентября, по сравнению с последним летним месяцем индекс цен вырос на 1.01 процент, или 2 947 тенге. Эксперты полагают, что это сезонный тренд, традиционно наблюдающийся в начале осени.

Количество сделок, по словам Аиды Габбасовой — директора агентства недвижимости Актау, с начала года значительно сократилось. А в последнее время рынок жилья и вовсе застыл в ожидании.

Аналитики: Цены на жильё в Актау с начала года упали на 31 процент

- В связи с последними событиями на нефтяном рынке, а недвижимость у нас напрямую связана с ценами на «черное золото», цены на квартиры в долларовом эквиваленте упали вдвое, и люди немного потеряли ориентир. Покупательская способность снизилась. Конечно, люди, которые остро нуждаются в жилье, его приобретают, и таких людей немало. Но по сравнению с прошлыми годами количество сделок резко уменьшилось. Это связано также с тем, что покупатели ждут и надеются на понижение цен на жилье, а продавцы — на повышение. И это момент выжидания. Сегодня, в основном, сделки происходят за счет долларовых сбережений у покупателей. Но, думаю, что тенденция придет к тому, что эти накопления у людей закончатся и покупательская способность еще больше сократится, - говорит Аида Габбасова.


Спрос, по словам директора агентства недвижимости, был и остается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

- На рынке вторичного жилья однокомнатные квартиры стоят в районе 7 - 11 миллионов тенге. Но их реальная покупательская цена остается в районе 7-8 миллионов тенге. Двухкомнатные можно приобрести за 10-15 миллионов тенге, трехкомнатные - от 12 миллионов в старом фонде (3, 4 микрорайоны) и до 19 миллионов тенге — в 14 микрорайоне, у моря. Сейчас больше продавцов, чем покупателей. Если продавцы, действительно, заинтересованы в продаже квартиры, они готовы уступать— миллион-два, - говорит Аида Габбасова.

Самыми «хлебными» на сделки купли-продажи для агентств недвижимости Актау были 2011-2012 годы. Сейчас, по словам Аиды Габбасовой, агентствам приходится очень тяжело из-за кризиса на рынке недвижимости.

Фото автора из архива "Лады"



Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.
 

Комментарии ( 38 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Russians (Посетители) 22 сентября 2016 17:18
Цитата: Тина
Но в 5 мкр,24дом кажется,3ку за 80к долларов пытаются уже года 3 или 4 продать)))



при том что в элитной новостройке можно за 50 взять ))

кто недумает о далеком будующем, того ожидают близкие неприятности.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Тина (Посетители) 22 сентября 2016 16:15
Цитата: Himi
Просто одни хотят продать за столько тысяч долларов, сколько купили/планировали продать, а другие ждут, когда эти "умные люди" наконец поймут что курс доллара изменился уже как год и такие цены - это ненормально.


Самое интересное, люди реально не понимают этого, что нет уже тех цен, когда трешки от 120к баксов стоили.

Но в 5 мкр,24дом кажется,3ку за 80к долларов пытаются уже года 3 или 4 продать)))

Землю крестьянам! Фабрики рабочим! А мне лексус и бусики)
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Mestnyi
Himi (Посетители) 22 сентября 2016 16:10
Просто одни хотят продать за столько тысяч долларов, сколько купили/планировали продать, а другие ждут, когда эти "умные люди" наконец поймут что курс доллара изменился уже как год и такие цены - это ненормально.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Lurker (Гости) 22 сентября 2016 16:08
У нас действительно проблема с риэлтерскими агенствами. Пару лет назад имел дело с KASPI UNIVEFRSAl. Они пытались меня обдурить и как оказалось пойзже, я был не первым и наверняка не последним. Короче говоря, больше я туда ни ногой.

Тина,

Официально зарплата у нас 150k, но на деле получается около 70k. Почему? ***
 
-1
  • Лара Крофт
Не поддерживаю Поддерживаю
Mestnyi (Посетители) 22 сентября 2016 16:03
Цитата: АДАЙ
Обошлось мне от и до 9 миллионов.

Это с землей, или чисто, только стройка?
Сам собираюсь в следующем году начать дом строить, землю взял уже.
С ценами на сегодняшний день не знаком, поэтому спрашиваю - прицениваюсь.
 
-1
  • Сергей Владимиров
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • rokkenjager
  • a_star_ta
  • .....
  • Fargo
Лисичкина (Посетители) 22 сентября 2016 15:59
Цитата: Сергей Владимиров
сами-то верите о чём говорите???Эскулапы...

Эскулапы тут каким боком?
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Грешник
АДАЙ (Посетители) 22 сентября 2016 15:58
Тина,
Ну что вы сказали перебор. Дерево и тротуары есть. Просто мы местные привыкли к этим местам. В городе за 50 лям не построиш коттедж.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • nadiuna
  • Bladexxx
Тина (Посетители) 22 сентября 2016 15:49
АДАЙ,
то то и оно,что в районом центре....
Не всем по душе жить в районных центрах.
Сколько не проезжала за городом, степь да дома, не на каждом участке даже одно дерево есть.Тротуаров не найти, скотина ходит где только можно, с освещением ночью тоже не везде все хорошо,еще куча всего.
Как ветер, пыль,летом жара духота, тенька не найти.
Лучше уж ближе к морю,и глаз радует и свежестью веет.

Землю крестьянам! Фабрики рабочим! А мне лексус и бусики)
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • Грешник
  • umma
АДАЙ (Посетители) 22 сентября 2016 15:45
Тина,
В городе пустая земля 100 тыс баксов. Зачем мне. В районном центре. Рядом школа, садик, колледж, все необходимое в шаговой доступности.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • sashall
  • Сергей Владимиров
  • nadiuna
Тина (Посетители) 22 сентября 2016 15:40
Цитата: Сергей Владимиров
Как я понимаю это среднестатисчиский показатель по КЗ, а в реале на 50-60 процентов, ваша лапша воняет на ушах, сами-то верите о чём говорите???Эскулапы...


Ну это ж из той же серии сказок про средние зарплаты у населения в 150-200к тенге)

Землю крестьянам! Фабрики рабочим! А мне лексус и бусики)
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.

Блог редакции
Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter