Вторник, 20 Октября
+17...+16
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 428.68 KZT
  • €1 = 506.01 KZT
  • 1 RUB = 5.5 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085 | site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
  • Реклама: +7 707 9 601304
 

Аналитики: Цены на жильё в Актау с начала года упали на 31 процент

Индекс цен на жильё в Актау с начала года снизился на 31 процент. По данным аналитиков сайта «Крыша», средняя стоимость единицы площади в сентябре составила 295 067 тенге, что на 31 процент (133 308 тенге) ниже январского показателя. А количество сделок купли-продажи в областном центре резко сократилось. Эксперты говорят: и продавцы, и покупатели заняли выжидательную позицию.

Иллюстративное фото
За три месяца, с июня по сентябрь, средние цены на рынке недвижимости Актау понизились на 9 процентов. Как сообщают аналитики сайта «Крыша», за этот период стоимость жилья в областном центре снизилась более чем на 29 тысяч тенге. Между тем, Актау стал одним из тех городов Казахстана, где в последние недели наблюдалась положительная динамика. По данным на 20 сентября, по сравнению с последним летним месяцем индекс цен вырос на 1.01 процент, или 2 947 тенге. Эксперты полагают, что это сезонный тренд, традиционно наблюдающийся в начале осени.

Количество сделок, по словам Аиды Габбасовой — директора агентства недвижимости Актау, с начала года значительно сократилось. А в последнее время рынок жилья и вовсе застыл в ожидании.

Аналитики: Цены на жильё в Актау с начала года упали на 31 процент

- В связи с последними событиями на нефтяном рынке, а недвижимость у нас напрямую связана с ценами на «черное золото», цены на квартиры в долларовом эквиваленте упали вдвое, и люди немного потеряли ориентир. Покупательская способность снизилась. Конечно, люди, которые остро нуждаются в жилье, его приобретают, и таких людей немало. Но по сравнению с прошлыми годами количество сделок резко уменьшилось. Это связано также с тем, что покупатели ждут и надеются на понижение цен на жилье, а продавцы — на повышение. И это момент выжидания. Сегодня, в основном, сделки происходят за счет долларовых сбережений у покупателей. Но, думаю, что тенденция придет к тому, что эти накопления у людей закончатся и покупательская способность еще больше сократится, - говорит Аида Габбасова.


Спрос, по словам директора агентства недвижимости, был и остается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

- На рынке вторичного жилья однокомнатные квартиры стоят в районе 7 - 11 миллионов тенге. Но их реальная покупательская цена остается в районе 7-8 миллионов тенге. Двухкомнатные можно приобрести за 10-15 миллионов тенге, трехкомнатные - от 12 миллионов в старом фонде (3, 4 микрорайоны) и до 19 миллионов тенге — в 14 микрорайоне, у моря. Сейчас больше продавцов, чем покупателей. Если продавцы, действительно, заинтересованы в продаже квартиры, они готовы уступать— миллион-два, - говорит Аида Габбасова.

Самыми «хлебными» на сделки купли-продажи для агентств недвижимости Актау были 2011-2012 годы. Сейчас, по словам Аиды Габбасовой, агентствам приходится очень тяжело из-за кризиса на рынке недвижимости.

Фото автора из архива "Лады"



Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.
 

Комментарии ( 38 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • nadiuna
  • Странник
Сергей Владимиров (Посетители) 22 сентября 2016 15:38
Как я понимаю это среднестатисчиский показатель по КЗ, а в реале на 50-60 процентов, ваша лапша воняет на ушах, сами-то верите о чём говорите???Эскулапы... hammer
 
-2
  • Fargo
  • Taimur
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • nadiuna
  • Bladexxx
  • lefsha_q
Тина (Посетители) 22 сентября 2016 15:35
Цитата: АДАЙ
Лучше построит самому. Выгодно и дешевле. В прошлом году начал строит 2-ух этажный котедж. 10х12, в этом году завершил. Обошлось мне от и до 9 миллионов.


где то у черта на куличках?
В лучшем случае где автодром или дачи...
Вы в городе постройте себе коттедж, что б и школа и сад рядом были,и магазины приличные, и место для прогулки с ребенком,а потом озвучите цену.

Землю крестьянам! Фабрики рабочим! А мне лексус и бусики)
 
Не поддерживаю Поддерживаю +7
  • Russians
  • Сергей Владимиров
  • Mestnyi
  • Грешник
  • Fargo
  • Annyshka
  • umma
АДАЙ (Посетители) 22 сентября 2016 15:25
Лучше построит самому. Выгодно и дешевле. В прошлом году начал строит 2-ух этажный котедж. 10х12, в этом году завершил. Обошлось мне от и до 9 миллионов.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Sollo (Посетители) 22 сентября 2016 15:14
продала через агентство квартирный вопрос квартиру в 14 мкр. никаких проблем не возникло. разные риэлторы бывают. как и в любой другой сфере обслуживания.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • Грешник
  • Куаныш Атшыбай
  • Странник
1000night (Гости) 22 сентября 2016 15:07
Дак да. Тенге обесценился в два раза. Но народ знает сколько стоит земля. И поэтому в два раза же народ поднял цену на свою землю в тенге.
Это конечно не нравится богачам которые мечтают скупить у народа по дешевке их земли. Поэтому они рекламируют лозунги что надо отвязываться от доллара и тд.
Но народ крепко держит цену на землю.
От того и выжидательная позиция о которой говорится в статье.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • Russians
  • Сергей Владимиров
  • botden
  • Странник
mustain (Посетители) 22 сентября 2016 15:05
Работать не пробовали, агентства? Квартиру посмотреть - три дня уговаривать нужно.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • Russians
  • Сергей Владимиров
  • mika2030
  • umma
botden (Посетители) 22 сентября 2016 15:04
Russians,Рус, да у нас риэлторов в городе вообще нормальных нет. Им хоть две тысячи заплати, они все равно нормально работать не будут. Месяц назад отправил письма в 15 риэлторских компаний и только одна ответила.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +15
  • Budweiser
  • botden
  • Sollo
  • mika2030
  • Himi
  • rokkenjager
  • sashall
  • Грешник
  • .....
  • Raiders
  • Куаныш Атшыбай
  • Алик
  • umma
  • lefsha_q
  • Ляля
Russians (Посетители) 22 сентября 2016 14:55
вы посмотрите в первую очередь на цены - они формируются непонятно по каким принципам. ну скорей всего так "А вот эта квартира стоит 18 миллионов, но наша то конечно круче (мы же тут сделали никому ненужный ремонт) поэтому поставим 22 миллиона и на другом сайте поставим 21.5 а потом забудем сколько ставили и скажем 23"

цены конские а квартиры честно хлам ... дома сыпятся (особенно 14 -32) условий нет никаких ... в Алмате можно за 9 Лямов купить нормальную двушку. У нас же за эти деньги хлам причем сильно запущенный

и еще один момент - риэлторы ... отдавать этим лентяям и бездарям тысячу долларов непонятно за что ... за то что они выставляют корявое объявление в котором нет ни содержания ни конкретики (ни элементарных фотографий) и потом связываются с продавцом в нужный момент чтоб показать квартиру и рассказать как все там близко и удобно ??? да у нас в любой части города все рядом/близко/удобно - не в Москве ведь живем.
Если я буду покупать квартиру то я буду искать предложения только без участия риэлторов

кто недумает о далеком будующем, того ожидают близкие неприятности.
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.

Блог редакции
Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter