Виктор Пересада: Население Актау должно будет выплатить стоимость общедомовых приборов учета в течение 35 месяцев

О сути нововведения и его реализации рассказали на брифинге Мангистауского филиала службы Центральных коммуникаций при президенте РК директор департамента маркетинга и сбыта ТОО «МАЭК-Казатомпром» Виктор Пересада и Виктор Гржегоржевский, заместитель начальника расчетно-кассового центра ТОО «МАЭК-Казатомпром».

По словам Виктора Пересады, обязанность собственников иметь общедомовые приборы учета тепла закреплена в Законе Республики Казахстан «О естественных монополиях и регулируемых рынках» еще в 2008 году. В ноябре 2014 года Министерство национальной экономики Республики Казахстан сообщило о выделении из бюджета государства 8 миллиардов тенге на установку общедомовых приборов учета теплоэнергии в многоквартирных жилых домах на возвратной основе. Куратором программы назначили АО «Фонд развития ЖКХ».

- Закон предусматривает, что потребители и монополисты, к которым относятся передающие компании, в Актау это ГКП «Каспий жылу, су арнасы» и ТОО «МАЭК-Казатомпром», должны установить теплосчетчики во всех домах. На дворе 2015 год, а закон не исполнялся, поэтому главой государства дано поручение об установке приборов учета. На первый этап реализации программы выделено 8 миллиардов тенге, в Мангистауской области - 287 миллионов тенге для установки 497 теплосчетчиков в жилых домах Актау.


Виктор Пересада объяснил, что в других городах установкой счетчиков на теплоэнергию занимаются передающие организации. В Актау это «Каспий жылу, су арнасы».

- Их трубы заходят в подвалы домов, где на тепловом узле находится граница раздела сетей «Каспий жылу, су арнасы» и собственников квартир. В это место устанавливают теплосчетчики. «МАЭК» к этим сетям и подвалам жилых домов отношения не имеет. Но учитывая финансовое положение и занятость «Каспий жылу, су арнасы», акимом города было дано поручение «МАЭКу» заняться реализацией этой программы, - сказал Виктор Пересада.

Для реализации программы ТОО «МАЭК-Казатомпром» заключило трехсторонний договор финансового лизинга с фондом развития ЖКХ на приобретение и установку 497 приборов учета тепла в 2015-2016 годах, а уполномоченный орган по регулированию естественных монополий Мангистауской области, чтобы стимулировать потребителей устанавливать счетчики, утвердил дифференцированный тариф на тепловую энергию.

- Суть дифференцированного тарифа состоит в том, что потребители, имеющие общедомовые приборы учета будут платить по тарифу (с НДС) в размере 2 695,27 тенге/Гкал, а потребители, их не установившие, - в размере 3 409,82 тенге/Гкал в месяц. Государство экономически стимулирует потребителей, которые устанавливают ОПУТ и тем самым участвуют в программе энергосбережения. Для потребителей, проживающих в ветхих, аварийных домах, а также в домах, где установка ОПУТ технически невозможна (перечень таких домов согласовывается городским акиматом) плата за теплоэнергию будет производиться по среднеотпускному тарифу, - рассказал Виктор Пересада.

Для установки приборов учета тепла в Актау из пяти претендентов фондом развития ЖКХ была выбрана подрядная компания. Она, как отметил Виктор Гржегоржевский, установит теплосчетчики, которые ТОО «МАЭК-Казатомпром» совместно с КСК будет принимать. Оплачивать работы будет фонд развития ЖКХ.


- Лизинг заключил «МАЭК», но по сути в него вступает население. «МАЭК» берет на себя только функции сбора денег с населения и возврата их в фонд развития ЖКХ. Поставщик выбран государством по двум критериям: это ценовое предложение и соответствие прибора учета технической спецификации. Приборы учета универсальные для всей республики. Видимо, это сделано, чтобы в будущем был единый онлайн-мониторинг всей тепловой сети Казахстана, - отметил Виктор Гржегоржевский.

Общедомовые приборы, по словам специалистов, дают точные цифры фактического потребления тепловой энергии в домах.

- Прибор дорогой, но интеллектуальный. И если сейчас мы платим все издержки по доставке тепла до конкретного дома, все потери в тепловых сетях «КЖСА» и «МАЭК», то с приборами учета мы будем платить за тот объем тепла и горячей воды, который потребляем. Все показания теплосчетчика (входящая и выходящая температуры воды, объем воды, который поступил в дом, количество тепла, который дом получил) будет выводиться на компьютер. У оператора расчетно-кассового центра появится возможность данные отслеживать. В случае порывов или выхода прибора из строя, будут принимать меры для его локализации. Потерь тепла и воды станет меньше, - отметил Виктор Пересада.

В качестве примера Виктор Пересада предложил рассмотреть переход на систему оплаты по фактическому потреблению (с помощью ОПУТ) от существующей расчетной на основе реальной квартиры площадью 68,6 квадратных метров в 60-квартирном жилом доме №7 14 микрорайона.

- В случае установки приборов учета в этом доме стоимость оплаты за него составит 5,89 тенге за квадратный метр при сроке взимания в 35 месяцев. При этом ежемесячная плата за ОПУТ (с НДС) с квартиры будет равна 404 тенге, а годовая соответственно 4 848 тенге. Годовой (расчетный) объем отопления, предъявленный этой квартире к оплате в 2014 году, составил 8,64 Гкал. Предположим, что аналогичный объем будет предъявлен этой квартире и в случае установки ОПУТ, тогда переведя этот объем в денежное выражение, исходя из тарифа на тепловую энергию при наличии ОПУТ (2 695,27 тенге/Гкал), получим годовую стоимость за услугу отопления в сумме 23 287 тенге. Если в этом жилом доме ОПУТ будет отсутствовать, то сумма за отопление будет предъявлена по тарифу 3 409,82 тенге/Гкал и составит 29 461 тенге. Таким образом, сравнивая вышеприведенные цифры, видно, что экономия по оплате за отопление в течение года составит 6 174 тенге и полностью перекроет годовые затраты по оплате за установку ОПУТ (4 848 тенге), - объясняет специалист.


Стоимость установки приборов учета будет рассчитываться отдельно для каждого дома. Она зависит от количества теплоузлов и диаметра условного прохода прибора, выбираемого с учетом тепловой нагрузки каждого дома. В комплект ОПУТ войдут: тепловычислитель, расходомеры, преобразователи температуры, GSM-модем (для сбора и передачи данных), которые оборудованы антивандальными устройствами, а также монтаж и обслуживание прибора на протяжении четырех лет. Стоимость самого прибора учета, по словам специалистов, составляет примерно 800 тысяч тенге. Размер и срок взимания поквартирной платы за его установку будут утверждаться уполномоченным органом по регулированию естественных монополий.

- У нас есть некоторые дома, где несколько тепловых вводов, поэтому там может быть необходимо установить два теплосчетчика. Чем меньше в доме квартир, тем больше дому придется платить. А в больших домах стоимость будет гораздо меньше. Оплачивать теплосчетчики будут все квартиры, сумма будет прописана отдельной строкой в счетах за коммунальные услуги, каждый месяц она будет одна и та же, - пояснил Виктор Пересада.

В Актау на сегодняшний день установлены и работают 56 теплосчетчиков. Из них 28 в пилотном режиме были установлены два года назад «МАЭКом» в 11 микрорайоне за средства предприятия.

Для установки приборов учета тепла КСК или другие управляющие компании должны присоединиться к публичному договору на приобретение и установку ОПУТ. Поставщик, по словам Виктора Пересады, уже приехал в Актау и начал работу с ПКСК по первичному осмотру помещений, в которых счетчики будут установлены. В ряде домов Актау приборы планируется установить в ближайшие два-три месяца, а затем продолжить работу после завершения холодов.

- ОПУТ является дорогостоящим устройством, его сохранность и эксплуатация после установки должна обеспечиваться наравне с другой общедомовой собственностью, поэтому собственники квартир (помещений) должны уполномочить управляющую компанию/КСК решением собрания на соответствующие действия от их имени, - отметили специалисты ТОО «МАЭК-Казатомпром».

Фото автора