Цена за квадратный метр на жильё в Актау составила 199 140 тенге
По данным аналитиков сайта «Крыша», средняя стоимость единицы площади в Актау в октябре 2019 года составила 199 140 тенге.
Наибольший в этом месяце прирост зафиксирован в Таразе, где средние цены выросли на 3.3 процента. За единицу площади продавцы просят рекордные для этого города 167 460 тенге. Стабильная положительная динамика наблюдается в Таразе на протяжении всего года, но в июне темпы ускорились.
На 2.5 процента вырос индекс в Талдыкоргане. Квадратный метр выставляется за 198 360 тенге. Начиная с мая, ценовой максимум обновляется ежемесячно, и октябрь - не исключение.
В Павлодаре цены возросли на 2.3 процента — до 186 840 тенге за квадрат. Как и в большинстве городов, линия тренда восходящая.
В Кокшетау индекс стоимости прибавил 2.1 процента. Цена за единицу площади равна 208 120 тенге.
Одинаковый прирост на 1.9 процента отмечается в Петропавловске и Костанае. За квадратный метр продавцы просят 223 880 и 208 120 тенге соответственно.
В Караганде и Усть-Каменогорске индекс вырос на 1.7 процента, а цены — до 212 820 и 203 260 за квадратный метр.
В Семее положительная динамика равна 1.6 процента, стоимость квадрата — 180 560 за квадратный метр.
В Атырау актуальная цена составляет 254 120 тенге за 1 за квадратный метр. Месяц назад она была ниже на 1.4 процента.
В Нур-Султане квадратный метр подорожал на 1.1 процента — до 335 500 тенге. В отличие от других городов здесь нет явного тренда — динамика меняет направление каждый месяц, но всегда незначительно. В целом ситуация стабильная.
В Уральске прирост ограничился 1 процентом — 196 380 тенге за квадратный метр.
В Алматы индекс обновил рекорд отметкой 392 160 тенге за квадрат при росте на 0.8 процента.
Аналогичная динамика (+0.8 процента) в Кызылорде. Цена за квадратный метр составляет 137 080 тенге.
В Шымкенте и Актобе индикатор изменился всего на 0.5 процента, в Актау — на 0.2 процента. Средние цены предложений — 239 360, 149 380 и 199 140 за квадратный метр соответственно.
Городов с отрицательной динамикой в этом месяце не оказалось. Ценовой максимум обновлён в большинстве населённых пунктов (13 из 17 исследуемых): в Алматы, Шымкенте, Караганде, Уральске, Усть-Каменогорске, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Актобе, Костанае, Семее, Кокшетау и Талдыкоргане.
За прошедшие 10 месяцев текущего года цены на вторичное жильё в РК выросли на 5.3 процента. В наибольшей степени это заметно в Петропавловске, Усть-Каменогорске, Талдыкоргане, Шымкенте и Таразе.
Снижение средних цен предложений относительно января отмечается только в Кызылорде и Атырау.
Пятёрку городов РК с самым дорогим жильём в октябре традиционно возглавляет Алматы. Квартира площадью 40 квадратных метров обойдётся в 15.7 миллиона тенге. На втором месте — Нур-Султан, где такое жильё стоит 13.4 миллиона тенге. Третью строчку рейтинга занимает Атырау (10.1 миллиона тенге).
Наиболее низкий уровень цен на квартиры в Павлодаре (7.5 миллиона тенге), Семее (7.2 миллиона тенге), Таразе (6.7 миллиона тенге), Актобе (6 миллионов тенге) и Кызылорде (5.5 миллиона тенге).
Аналитики «Крыши» подчёркивают, что на индикаторы продолжает влиять ослабление тенге и негативные курсовые ожидания. Кроме того, индекс отражает структуру рынка, которой свойственно меняться, если одни объекты уходят с продажи, а другие — появляются. Важно помнить, что многие продавцы в большинстве случаев предполагают возможность торга, предпочитая обсуждать условия продажи после осмотра жилья.