Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Казахстане
Весь прошлый год цены на жилую недвижимость в Казахстане почти не менялись. К концу 2023 года аналитики даже зафиксировали некоторое снижение стоимости квадратных метров, которое происходит в отдельных регионах до сих пор.
Напомним, по итогам марта цены на первичное жилье снизились на 0,4% за месяц.
Однако это снижение, как считают некоторые финансовые эксперты, которых опросил медиа-портал The Tenge, не продлится долго. Наоборот, из-за ряда факторов стоимость жилья в Казахстане начнет расти.
Так, среди главных причин роста цен аналитики называют снижение количества предложений на рынке, а также постепенный рост спроса, который может ускориться из-за ввода ряда льготных жилищных программ, таких как: "Отау" с процентной ставкой в 9% или "Наурыз", которая даст возможность гражданам из социально уязвимых слоев возможность оформить ипотеку под 7%.
В целом ожидается, что уже в текущем году цены на рынке жилья могут вырасти в среднем на 10-15% или на тот же уровень, что и общая инфляция. В связи с этим, как считают эксперты, казахстанцам не стоит ждать пока "рынок остынет", потому что никакого "пузыря", который вот-вот лопнет и цены резко упадут, нет. Если есть возможность, то лучше приобретать жилье уже в этом году.
Впрочем, такого резкого роста цен, как в последние четыре года, за которые квадратные метры, как отмечает аналитик Андрей Чеботарев, подорожали на 100%, в ближайшее время не будет.
Подытожив прогнозы экспертов, можно сделать следующие выводы что в 2024:
- цены на жилье будут расти;
- предложений на рынке недвижимости станет меньше;
- спрос среди населения никуда не денется и будет расти;
- лучше покупать жилье, а не выжидать.
Напомним, ранее мы рассказывали о том, что в марте на рынке жилья было зафиксировано снижение количества продаж – особенно сильно это коснулось Алматы, где спрос за месяц упал сразу на 19,3%, что в теории могло быть также связано с неспокойной сейсмической обстановкой в регионе.