Как оформить исламскую ипотеку в Казахстане: лучшие банки и условия
С развитием исламского финансирования в Казахстане все больше людей обращают внимание на ипотечные продукты, соответствующие нормам шариата. В статье рассматриваются основные особенности исламской ипотеки, ведущие банки и условия ее оформления, сообщает Lada.kz со ссылкой на Finratings.kz.
Что такое исламская ипотека
Исламская ипотека — это особый вид жилищного кредитования, который основан на принципах шариата и исключает начисление процентов (риба). Вместо традиционной процентной ставки применяются модели с фиксированной маржой или договором долевого участия.
Основные виды исламской ипотеки:
-
Мурабаха — банк приобретает недвижимость и перепродает клиенту с наценкой.
-
Иджара — аналог лизинга, при котором клиент арендует жилье до полного погашения стоимости.
-
Мушарака — совместное владение, при котором банк и клиент совместно приобретают недвижимость.
Ведущие банки, предлагающие исламскую ипотеку
-
ADCB (Al Hilal Bank)
-
Первый банк, предложивший исламскую ипотеку в Казахстане.
-
Основной фокус — корпоративные клиенты и индивидуальные предприниматели.
-
Специализация: партнерское финансирование, инвестиционные программы.
-
-
Zaman Bank
-
Обслуживает как частных лиц, так и бизнес.
-
Основные продукты: исламские депозиты, партнерское финансирование.
-
-
Отбасы Банк
-
В 2025 году планирует запустить первый продукт исламской ипотеки.
-
Подписан меморандум с Ассоциацией исламских финансов и бизнеса.
-
Условия исламской ипотеки
Исламская ипотека в Казахстане базируется на принципах справедливости и прозрачности. Основные условия:
-
Первоначальный взнос — от 30% стоимости недвижимости.
-
Срок займа — от 3 до 15 лет.
-
Фиксированные платежи без начисления процентов.
-
Обязательное подтверждение платежеспособности.
Преимущества и недостатки исламской ипотеки
Преимущества:
-
Соответствие нормам шариата.
-
Прозрачные условия сделок.
-
Отсутствие процентных начислений.
Недостатки:
-
Высокий первоначальный взнос.
-
Ограниченное количество предложений на рынке.
-
Отсутствие государственной гарантии вкладов.
Кто может оформить исламскую ипотеку
Исламская ипотека доступна гражданам Казахстана, желающим приобрести жилье без нарушения религиозных норм. Для оформления необходимо предоставить стандартный пакет документов и подтвердить свою платежеспособность.