В Казахстане меняются правила для владельцев жилья: без нового техпаспорта квартиру не продать и не подарить

Владельцам квартир в Казахстане в ближайшем будущем придется переоформить технические паспорта на недвижимость. Эти изменения затронут подавляющее большинство собственников и могут повлиять на сделки с жильем, сообщает Lada.kz со ссылкой на 31 канал.

 

Почему нужно менять технический паспорт?

Как сообщает 31 канал, причиной для переоформления стало обновление правил учета площади квартир. Теперь при расчете общей площади официально учитываются балконы и лоджии — с применением специальных коэффициентов. Ранее такие нормы использовались лишь в строительстве, но теперь они стали обязательными и для оформления технических документов.

Без нового техпаспорта невозможно будет:

• продать недвижимость,

• подарить квартиру,

• оформить наследование жилья.

По оценкам специалистов, эти изменения затронут около 85% всех владельцев квартир в стране.

Что теперь включает новый техпаспорт?

Старый документ заменен на целый комплект бумаг. Новый пакет включает:

• кадастровый паспорт,

• обновленный план квартиры,

• таблицу с указанием площадей всех помещений, включая балкон и/или лоджию,

• заключение специалиста о внесенных изменениях.

Где и как оформить новые документы?

По словам главы Ассоциации риэлторов Ларисы Степаненко, оформить техпаспорт можно:

• в любом ЦОНе,

• либо онлайн через портал eGov.kz.

Для подачи заявки понадобятся следующие документы:

• удостоверение личности,

• правоустанавливающий документ на жилье (например, акт купли-продажи или дарения),

• при наличии — идентификатор земельного участка,

• квитанция об оплате госпошлины.

Как проходит процедура переоформления?

Первым этапом нужно подать заявление на вызов специалиста. Он прибудет по адресу, проведет необходимые измерения всех помещений, включая балконы и лоджии, после чего составит новый план квартиры. На основе этих данных оформляется полный пакет технической документации.

Есть ли крайние сроки и штрафы?

Эксперты подчеркивают: установленных сроков для замены техпаспорта нет. Переоформление можно сделать в любое удобное время. Штрафы за пользование старым техпаспортом не предусмотрены. Однако при попытке совершить юридически значимые действия с недвижимостью без актуального документа — сделка будет невозможна.