В Казахстане хотят ввести запрет на 5 лет на продажу жилья, купленного на пенсионные накопления

В Казахстане рассматривают возможность ограничения использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для покупки недвижимости. Инициатива возникла после выявления подозрительных схем досрочного снятия пенсионных средств, сообщает Lada.kz со ссылкой на Tengrinews.kz.

Подозрительные схемы при покупке жилья на пенсионные деньги

Как сообщили в пресс-службе Отбасы банка, аналитика ЕПВ показала, что одни и те же квартиры многократно приобретались разными покупателями при полной оплате за счет пенсионных накоплений.

В банке подчеркнули:

• Прямого нарушения закона здесь нет;

• Существующие правила не ограничивают покупку жилья на ЕПВ;

• Однако это создаёт риск нецелевого использования средств и искажает статистику цен на жильё, искусственно их завышая.

Предложение ограничить перепродажу недвижимости

Чтобы исключить злоупотребления, Отбасы банк направил в Министерство индустрии и строительства предложение о внесении изменений в правила использования ЕПВ. Основная идея:

• Ограничить продажу жилья, купленного на пенсионные средства, сроком до пяти лет после покупки.

В банке пояснили:

«Если казахстанец приобрёл квартиру с помощью пенсионных накоплений, он не сможет её продать в течение пяти лет. Это поможет исключить спекулятивные сделки и защитить целевое использование пенсионных средств».

Законодательная база и текущий статус

На данный момент вопрос находится на рассмотрении, окончательное решение не принято.

• Действующее законодательство определяет случаи наложения обременений на недвижимость;

• Жильё, купленное с использованием ЕПВ, к ним не относится;

• Полный запрет на досрочное снятие пенсионных средств для покупки жилья пока не рассматривается.

Контекст: злоупотребления с пенсионными выплатами

Ранее в Казахстане уже сталкивались с проблемами нецелевого использования пенсионных средств:

• С 15 сентября приостановлен приём заявлений на оплату стоматологических услуг из ЕПВ;

• Это решение связано с выявленными системными злоупотреблениями при оформлении заявок;

• Глава Агентства по финансовому мониторингу Жанат Элиманов сообщил Президенту Касым-Жомарту Токаеву о незаконном обналичивании пенсионных накоплений;

• Выведено около 200 миллиардов тенге через фиктивные схемы, в которых участвовали частные клиники.