Квадратный метр жилья в Казахстане пробил отметку в 5000 тенге
Средняя стоимость аренды благоустроенного жилья по стране достигла 5024 тенге за квадратный метр, что на 10,2% больше, чем восемь месяцев назад. Данные приводит Zakon.kz, ссылаясь на статистику Бюро национальной статистики АСПиР РК, сообщает Lada.kz.
Это подтверждает, что рынок съемного жилья продолжает испытывать значительное давление со стороны спроса и инфляционных процессов, отражая долгосрочную тенденцию к росту цен.
Годовые итоги и региональные рекорды
Если рассматривать ситуацию в годовом выражении (по состоянию на декабрь 2025 года), аренда квартир в Казахстане выросла на 13,1%. Однако отдельные регионы демонстрируют аномальный рост, значительно превышающий средние показатели по республике:
-
Павлодар: +42,9%
-
Петропавловск: +40,9%
-
Актобе: +30,4%
-
Усть-Каменогорск: +23,1%
Эксперты отмечают, что такой скачок связан с ограниченным предложением жилья в этих городах и одновременно увеличением спроса на качественные квартиры.
Рост цен в крупнейших городах
С апреля по декабрь 2025 года арендная плата в мегаполисах Казахстана демонстрировала стабильное повышение:
-
В среднем по стране: с 4558 до 5024 тенге за квадратный метр (+10,2%)
-
Астана: с 5005 до 5551 тенге (+10,9%)
-
Алматы: с 5437 до 5965 тенге (+9,7%)
-
Шымкент: с 3917 до 4252 тенге (+8,5%)
Традиционно самыми дорогими остаются Алматы (5965 тенге) и Астана (5551 тенге). Наименее затратным для арендаторов областным центром считается Тараз – 2401 тенге за квадратный метр.
Долгосрочная динамика: цены удвоились за пять лет
Сравнение с декабрем 2020 года показывает впечатляющий рост аренды:
-
По стране в целом: индекс 211,2% (более чем в 2 раза)
-
Алматы: 263,6% (в 2,6 раза)
-
Караганда: 254,8% (в 2,5 раза)
-
Астана: 232,2% (в 2,3 раза)
Такой масштабный рост отражает долгосрочную инфляцию на рынке жилья, а также продолжающееся смещение спроса в сторону съемного жилья, особенно в крупных городах.
Высокий спрос сохраняется
Только за четвертый квартал 2025 года средняя арендная ставка выросла на 6% по сравнению с предыдущим кварталом. Это указывает на устойчивый спрос, который сохраняется даже несмотря на рекордное подорожание.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году рост арендных ставок может продолжиться, особенно в мегаполисах и региональных центрах с ограниченным количеством качественных квартир.