Ипотека в Казахстане оказалась одной из самых «грабительских» в мире
Ипотечные ставки в Казахстане остаются одними из самых высоких среди стран с сопоставимым рынком недвижимости, тогда как аренда и стоимость жилья в стране занимают средние позиции на международном фоне, сообщает Lada.kz со ссылкой на LS.
По данным сравнительного анализа рынка недвижимости, аренда однокомнатной квартиры в центре города в Казахстане в среднем составляет около 230 тыс. тенге в месяц.
Для сравнения:
- дешевле, чем в Казахстане, аренда в Китае (185,4 тыс. тг) и Бразилии (183,2 тыс. тг)
- немного ниже также в Беларуси (212,9 тыс. тг) и Таджикистане (220,7 тыс. тг)
При этом в ряде стран стоимость выше:
- Кыргызстан — 238,8 тыс. тг
- Россия — 252,8 тыс. тг
- Япония — 253,3 тыс. тг
- Турция — 260,8 тыс. тг
Наиболее дорогая аренда зафиксирована в:
- Мексике — 360,2 тыс. тг
- Великобритании — 637,6 тыс. тг
- США — 767,6 тыс. тг
Стоимость жилья: Казахстан остается относительно доступным
Средняя цена за квадратный метр в центре города в Казахстане составляет около 644,5 тыс. тенге.
Это один из наиболее низких показателей среди рассмотренных стран. Дешевле жилье только в:
- Таджикистане — 555 тыс. тг за кв. м
Во многих странах цены значительно выше:
- Кыргызстан — 732,7 тыс. тг
- Грузия — 762,7 тыс. тг
- Беларусь — 798,8 тыс. тг
- Турция — 809,9 тыс. тг
- Узбекистан — 846,8 тыс. тг
- Монголия — 843,4 тыс. тг
Максимальные значения зафиксированы в:
- России — более 1,2 млн тг
- США — 1,6 млн тг
- Китае — 2,3 млн тг
- Японии — 2,8 млн тг
- Великобритании — 2,7 млн тг
Ипотека: Казахстан — среди стран с высокими ставками
Наиболее выгодные ипотечные условия наблюдаются в развитых экономиках:
- Япония — 2,02%
- Китай — 3,51%
- Великобритания — 4,54%
В Казахстане ипотечные ставки существенно выше — 18,68%, что делает кредитование жилья одним из самых дорогих в сравнении с другими странами.
Еще более высокие ставки зафиксированы в регионе:
- Кыргызстан — 20,3%
- Россия — 21,2%
- Таджикистан — 22,6%
- Узбекистан — 23,44%
Абсолютный максимум среди рассмотренных стран:
- Турция — 42,26%
Общий вывод
Несмотря на относительно доступную стоимость жилья, ипотека в Казахстане остается дорогой, что существенно влияет на покупательскую способность населения и выбор между арендой и покупкой недвижимости.