О жилищных отношениях

Здраствуйте уважаемые юристы. У меня есть один вопрос: Соседи нашего подъездного жилого дома хотят заключить договор кондоминиума. Здраствуйте уважаемые юристы. У меня есть один вопрос: Соседи нашего подъездного жилого дома хотят заключить договор кондоминиума.Жэк нас давно уже не обслуживает.Отсюда и вопрос: Сколько процентов соседей должны согласиться чтобы заключить этот договор? А если я не хочу вступать в договор,какие последствия будут? Или соседи подадут на меня в суд если я не хочу,или я сама знаю вступат или нет?Сколько соседей должны быть противы чтобы не заключать договор?в процентах?. Спасибо заранее уважаемые юристы!