Пятница, 23 Февраля
0...0
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 450.47 KZT
  • €1 = 488.81 KZT
  • 1 RUB = 4.84 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085 | site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
  • Реклама: +7 707 9 601304
 

Google сделал Цюрих самым дорогим городом Европы

Просмотров:272 Опубликовано: 5-11-2015, 08:53
Google сделал Цюрих самым дорогим городом Европы

Цюрих – финансовая столица Швейцарии, центр модных магазинов, современного искусства, многочисленных развлечений и достопримечательностей. Этот город относится к числу самых дорогих в мире, если брать во внимание образ жизни. Несмотря на очень высокие цены на услуги и товары, это идеальное место для людей, которые хотят защитить свои активы. Став резидентом Швейцарии, не нужно думать над разнообразными способами и стратегиями в отношении этого вопроса. Специализированный портал поможет понять и ощутить все преимущества налогового законодательства страны.

Основная причина большой популярности Цюриха в многочисленных сферах жизни и деятельности – нахождение в городе многих известных во всем мире международных корпораций, включая Google.

В этой компании работает более тысячи IT-специалистов, которые имеют высокую квалификацию и своей творческой и инновационной деятельностью выводят корпорацию на лидирующие мировые позиции. Из-за такого количества сотрудников на местный рынок жилья возрастает нагрузка.

Google: влияние корпорации на рынок жилья в Цюрихе


Увеличение количества сотрудников корпорации привело к тому, что показатели спроса и предложений на рынке недвижимости в этой финансовой столице Швейцарии значительно изменились. Так, на жилье в Цюрихе наблюдается рекордный рост цен – квартиры в центре города предлагают приобрести за €18 000 (примерно 19 000 долларов) за квадратный метр.

IT-специалисты компании хотят жить недалеко от работы, а высокая заработная плата вполне позволяет им осуществлять это желание. Однако не только в этом причина высоких цен на недвижимость.

Для предложений в отношении продажи квартир характерна ограниченность. Дело в том, что в Цюрихе действуют строгие правила, которые касаются процесса застройки и его влияния на окружающую среду. По этой причине получение разрешения на строительство высотных зданий и многоквартирных домов сопровождается многочисленными трудностями.

В горных деревнях, которые отдалены от Цюриха, цены на жилье можно сравнить со стоимостью жилья в Париже – примерно €10 200-€10 800 за квадратный метр. В августе цены на жилье в финансовой столице Швейцарии поднялись на 5,8%, если брать для сравнения такой же прошлогодний период – это самый большой рост за 16 месяцев.

Пузырь на рынке недвижимости Цюриха: быть или не быть?


По мнению специалистов UBS Group AG, на рынке недвижимости Цюриха может возникнуть пузырь. Прогнозы швейцарского финансового холдинга носят высокий уровень вероятности. Риск его возникновения довольно высок, ведь к настоящему времени стоимость жилья в городе возросла больше, чем на 50%, если сравнивать с ценой, которая была десять лет назад. Аналитики считают, что повышение ценовой политики в отношении жилищного вопроса спровоцировано ростом количества людей, у которых большой доход. При этом внушительного влияния на рынок недвижимости со стороны возрастания ставок по кредитам не наблюдается.

Если в данном вопросе сравнивать Цюрих с другими городами, то ближе всего к нему находится Токио, где по мнению специалистов швейцарского финансового холдинга также велики риски образования на рынке недвижимости пузыря. А вот у таких городов, как Варшава, Нью-Йорк, Бразилия, Бостон, Сан-Паулу, Мадрид, Сан-Франциско, Милан шансы на возникновение такой ситуации минимальны, так как оценка стоимости их недвижимости вполне справедлива.

Рост цен на недвижимость Цюриха: основные причины


Александр Кох, специалист банковской группы Raiffeisen Switzerland, считает, что основные причины подорожания местной недвижимости, это:
• большая заработная плата местного населения;
• высокий уровень миграции в финансовую столицу страны.

Большая заработная плата, которую предлагает корпорация Google своим сотрудникам, провоцирует высокий поток специалистов из разных стран. Мигранты сталкиваются с необходимостью приобретения жилья, предложения по которой ограничены. Все это вкупе создает предпосылки для роста цен на недвижимость. Такая тенденция в городе наблюдается не первый год и, по всей видимости, в ближайшие годы ничего не изменится.

Центральный банк Швейцарии обеспокоен высоким ростом цен на рынке жилья. Расположение Цюриха не позволяет в полной мере возводить объекты недвижимости в удовлетворяющем всех количестве. Дело в том, что одной стороны расположены горы, а с другой – озеро. При этом возможность получать за свой труд высокую заработную плату, жить в современном европейском городе с неограниченными возможностями и наслаждаться красотами местной природы притягивает в эту местность людей со всего мира (на данный момент треть жителей города – иностранцы).

Корпорация Google – самый крупный местный работодатель. Его сотрудники – представители 85 разных стран. На данный момент компания предлагает своим специалистам три полностью обустроенных для комфортного проживания кампуса, находящиеся в городе. В перспективе планируется открытие третьего.

Фото с сайта intwealth.info


Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.

Комментарии ( 0 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии

Оставьте свой комментарий первым.

 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.