Пятница, 29 Марта
+7...+7
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 448.15 KZT
  • €1 = 483.46 KZT
  • 1 RUB = 4.86 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085 | site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
  • Реклама: +7 707 9 601304
 

Эти их кондоминимумы

9-11-2012, 22:42 Просмотров:107858
Буквально на днях,в рубрике "Обстоятельно и подробно",задал г-ну Орынбасарову вопрос о кондоминимуме,а именно :Как аннулировать зарегистрированный кондоминимум,если таково будет желание собственников квартир?
Какого-либо ответа,естественно не получил и пришлось освещать вопрос самому.Актау городок небольшой и искать людей,непосредственно участвовавших в регистрации кондоминимума и организации капремонта на кредит по гос.программе,пришлось недолго.Ответ на мой вопрос был краток-никак.То есть кондоминимум регистрируется окончательно и бесповоротно,несмотря на то,что его участники могут и передумать,в процессе пользования своими "преимуществами",которые якобы даёт им их форма собственности.А передумать есть с чего,можно начать с самого простого-ежемесячной выплаты.Она вырастает намного.Ведь надо вести делопроизводство:отчёты,бухгалтерию,договора,списки,ордера и т.д. Этим не может заниматься один человек,тот-же уполномоченный представитель,например.Услуги фирмы-делопроизводителя стоят денег и денег немалых,как и услуги подрядчиков,которые будут производить уборку придомовой территории,следить за сантехникой и электро и водоснабжением.Кто-то может сказать,что КСК этого тоже не делает,но подумайте сами,ведь КСК-это кооператив собственников а не его председателя,это значит,что если что-то не делается в вашем доме и микрорайоне,то виноваты в этом в первую очередь вы-его жители,не желающие добиваться оказания оплаченной услуги или хотя-бы прийти на собрание собственников,организованным тем-же КСК.
Как уже и писал в теме о 33-х домах,решивших зарегистрировать кондоминимумы в 5-мкр,практически во всех домах есть несознательные соседи:алкоголики,наркоманы,тунеядцы,а также просёкшие ситуацию мелкие мойшенники,такие платить вообще не будут.Таким образом,расходы на жильё полностью падут на плечи тех,кто платит исправно и регулярно-они гарантированно будут платить за себя и "за того парня".А ведь платить ещё надо за вывоз мусора,телефон,интернет,в бывший ТВС,в РКЦ например...Делайте выводы?
Теперь немного про кредит по гос.программе.Кредит выдаётся и всё так,как описал г-н Орынбасаров в интервью и как об этом рассказывают,желающим узнать подробности,в жилищной инспекции.Но об одной маленькой но важной детали не знают те,кто оформляют или хотят оформить кондоминимум и об этом не предупреждает никто сразу-ни тот-же самый Орынбасаров Н.,ни его подчинённые при обработке очередной жертвы,ни те самые шустрые ребятки,с неплохо подвешенными языками,уговаривающие на промоакциях "Модернизация ЖКХ" зарегистрировать кондоминимум и взять таки кредит на кап.ремонт дома.Речь идёт о залоге на кредит,который в обязательном порядке потребует банк за свои денежки,выданные пусть хоть и по гос.программе,а залог потребуется,ни много-ни мало,аж целый дом,с его прилежащей территорией.Теперь становится понятным,зачем нужна обязательная государственная регистрация в департаменте юстиции по Мангистауской области,куда уполномоченный представитель понесёт тщательно отмеренное и описанное недвижимое имущество жильцов дома-все эти данные нужны будут для предоставления в банк,как и справочка с ЦОН о их достоверности.Итог немного предсказуем,ибо если участники кондоминимума не смогут отдать кредит банку,банк невозбранно реквизирует собственность кондоминимума в собственность себе,со всеми вытекающими.Делайте выводы?
Но если всё-таки кондоминимум оформлен и кредит всё-таки взят,то сюрпризы ещё не кончаются.Поставщики стройматериалов и владельцы фирм-подрядчиков,занимающиеся строительством,как оказалось,прекрасно осведомлены о программе модернизации ЖКХ,это настолько обрадовало и воодушевило их,что они,самым спешным образом,взвинтили цены на свои товары и услуги в рамках этой самой программы.Поэтому участники кондоминимума,получившие денег от банка,как бы даже по гос.программе,под залог собственности оного,внезапно понимают что полученных денег как минимум,не хватает и испытывают разрыв шаблона.Как можно понять,вкладывать приходится свои кровные или просить у банка ещё,но уже не по гос.программе,что более усугубляет.Участники кондоминимумов,попавшие на бабки,негодуют,платят вместо 1,5 - 2 тысячи тенге в месяц 25-30 тысяч и устраивают эпические бурления нечистот по поводу приёмки работ у подрячиков,выполненных дешёвыми материалами,экономии кредитных денег для и,зачастую,с мелкими недоделками и нарушениями,хотят расформировать кондоминимум,но,как понимаете,сие уже невозможно.
Как видите,картина получается более чем неприглядная и так непохожая на красочное описание тех прав и свобод,описываемых представителями банков,жилищной инспекции,акимата и других заинтересованных лиц в СМИ и промоакциях.Не нужно ни в коем случае думать что цель сей заметки,кого-то от чего-то отговорить,решение за вами дорогие сограждане.Только помните одну неплохую для такого случая поговорку:семь раз отмерь-один отрежь.Сомневающимся-же в достоверности сведений,просьба выложить результаты проверки оных в теме,дабы все остальные могли перепроверить.

Авторы присылаемых материалов в полной мере несут ответственность за достоверность содержащейся в них информации, за их соответствие нормам законодательства РК, морали и этики. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Редакция не несет ответственность за форму и характер публикаций, оставляемых пользователями сайта.
Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.

Комментарии ( 67 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю -1
ЖОРИК (Посетители) 10 ноября 2012 16:08
Цитата: zigangir
ЖОРИК, какая помощь? только тем, кто умеет горлом брать...


Семьи Актау могут воспользоваться жилищной помощью

А Вы пробовали? Меня всегда поражает, что люди еще не попробовав, начинают кричать, да там ни чего не получишь и т.д. Попробуйте, не получиться, отпишитесь.
 
Не поддерживаю Поддерживаю -3
zigangir (Гости) 10 ноября 2012 15:59
ЖОРИК, какая помощь? только тем, кто умеет горлом брать...
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
Expat (Посетители) 10 ноября 2012 15:52
ЖОРИК ты походу из 5-го мкр)))))
Я просто уверен что это кидалово в крупном размере))))

DUM SPIRO SPERO
 
Не поддерживаю Поддерживаю -1
ЖОРИК (Посетители) 10 ноября 2012 15:46
Цитата: Муля
А нельзя этот ремонт делать по факту? Например, крыша прохудилась, взять займ на ремонт крыши? В нашем доме, на первый взгляд, капитальный ремонт вроде не требуется, крыша не течет, подвал сухой, трубы меняли и краны меняли, кажется. Может, только отопительные трубы...
Не могу понять, почему всем обязательно надо "капитально" ремонтировать и в срочном порядке?


Конечно можно, можно и без займа, кредита. Просто либо надо накопить или собрать деньги и АЛГА!!!
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Муля (Посетители) 10 ноября 2012 15:37
А нельзя этот ремонт делать по факту? Например, крыша прохудилась, взять займ на ремонт крыши? В нашем доме, на первый взгляд, капитальный ремонт вроде не требуется, крыша не течет, подвал сухой, трубы меняли и краны меняли, кажется. Может, только отопительные трубы...
Не могу понять, почему всем обязательно надо "капитально" ремонтировать и в срочном порядке?
 
Не поддерживаю Поддерживаю
O.R.K. (Гости) 10 ноября 2012 15:31
Цитата: ЖОРИК
им придется идти к соседу и говорить эй брат заплати, а если и этого не

ЖОРА........ты меня убиваешь,какие соседи какой заплати,мои соседи лампочку на своей площадке вкручиваю только после того как я им пять раз скажу и выкрутив лампочку ложу им под дверь,они не готовы ни к каким кондоминимумам.............. fuck
 
Не поддерживаю Поддерживаю -1
ЖОРИК (Посетители) 10 ноября 2012 15:27
Цитата: baklanoid
Бедные, бедные.. пенсионеры.

Во первых они платят лучше всех, а во вторых есть жилищная помощь, которой могут воспользоваться не только пенсионеры, но и другие граждане.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
baklanoid (Гости) 10 ноября 2012 15:24
Цитата: ЖОРИК
не плательщик в течении трех месяцев если не заплатит, то на него уже будут подавать в суд и меры будут самые жесткие


Бедные, бедные.. пенсионеры и прочие "неимущие".
 
Не поддерживаю Поддерживаю
baklanoid (Гости) 10 ноября 2012 15:11
Легко было бы сказать, ну.. сделайте одну расчетную, управляющую организацию - будет лучше. Однако, тут же набегут Баке/Саке/Маке и экспроприируют экспроприаторов (им-то эти бомжовские ПКСК и кондомины нафиг не нужны).

Поэтому нужно предусмотреть систему основанную не на договоренности, бумагах или честных гражданах, а открытую для всех систему основанную на автоматическом распределении средств.

Однако, пока ни планов ни проектов таких нет.
 
Не поддерживаю Поддерживаю -1
ЖОРИК (Посетители) 10 ноября 2012 15:11
Для чего у нас в Казахстане их придумали, а вот именно для этого, что бы люди начали думать о своем доме, раньше маломальски выживали, но это привело к тому что большую часть сетей пришли в негодность. а когда меньше людей им придется идти к соседу и говорить эй брат заплати, а если и этого не получиться то через суд, сейчас я слышал, что хотят внести изменения в закон, что не плательщик в течении трех месяцев если не заплатит, то на него уже будут подавать в суд и меры будут самые жесткие.

Цитата: Рavlal
Вопрос в том,как жители будут делать это,если никогда раньше этого не делали?
Я тоже в обсуждении джорик,не забывайте.


В том то и дело, что теперь придется это делать. Надо учиться, теперь нет Союза, теперь надо думать самим.
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.
 


Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter