Эти их кондоминимумы
Какого-либо ответа,естественно не получил и пришлось освещать вопрос самому.Актау городок небольшой и искать людей,непосредственно участвовавших в регистрации кондоминимума и организации капремонта на кредит по гос.программе,пришлось недолго.Ответ на мой вопрос был краток-никак.То есть кондоминимум регистрируется окончательно и бесповоротно,несмотря на то,что его участники могут и передумать,в процессе пользования своими "преимуществами",которые якобы даёт им их форма собственности.А передумать есть с чего,можно начать с самого простого-ежемесячной выплаты.Она вырастает намного.Ведь надо вести делопроизводство:отчёты,бухгалтерию,договора,списки,ордера и т.д. Этим не может заниматься один человек,тот-же уполномоченный представитель,например.Услуги фирмы-делопроизводителя стоят денег и денег немалых,как и услуги подрядчиков,которые будут производить уборку придомовой территории,следить за сантехникой и электро и водоснабжением.Кто-то может сказать,что КСК этого тоже не делает,но подумайте сами,ведь КСК-это кооператив собственников а не его председателя,это значит,что если что-то не делается в вашем доме и микрорайоне,то виноваты в этом в первую очередь вы-его жители,не желающие добиваться оказания оплаченной услуги или хотя-бы прийти на собрание собственников,организованным тем-же КСК.
Как уже и писал в теме о 33-х домах,решивших зарегистрировать кондоминимумы в 5-мкр,практически во всех домах есть несознательные соседи:алкоголики,наркоманы,тунеядцы,а также просёкшие ситуацию мелкие мойшенники,такие платить вообще не будут.Таким образом,расходы на жильё полностью падут на плечи тех,кто платит исправно и регулярно-они гарантированно будут платить за себя и "за того парня".А ведь платить ещё надо за вывоз мусора,телефон,интернет,в бывший ТВС,в РКЦ например...Делайте выводы?
Теперь немного про кредит по гос.программе.Кредит выдаётся и всё так,как описал г-н Орынбасаров в интервью и как об этом рассказывают,желающим узнать подробности,в жилищной инспекции.Но об одной маленькой но важной детали не знают те,кто оформляют или хотят оформить кондоминимум и об этом не предупреждает никто сразу-ни тот-же самый Орынбасаров Н.,ни его подчинённые при обработке очередной жертвы,ни те самые шустрые ребятки,с неплохо подвешенными языками,уговаривающие на промоакциях "Модернизация ЖКХ" зарегистрировать кондоминимум и взять таки кредит на кап.ремонт дома.Речь идёт о залоге на кредит,который в обязательном порядке потребует банк за свои денежки,выданные пусть хоть и по гос.программе,а залог потребуется,ни много-ни мало,аж целый дом,с его прилежащей территорией.Теперь становится понятным,зачем нужна обязательная государственная регистрация в департаменте юстиции по Мангистауской области,куда уполномоченный представитель понесёт тщательно отмеренное и описанное недвижимое имущество жильцов дома-все эти данные нужны будут для предоставления в банк,как и справочка с ЦОН о их достоверности.Итог немного предсказуем,ибо если участники кондоминимума не смогут отдать кредит банку,банк невозбранно реквизирует собственность кондоминимума в собственность себе,со всеми вытекающими.Делайте выводы?
Но если всё-таки кондоминимум оформлен и кредит всё-таки взят,то сюрпризы ещё не кончаются.Поставщики стройматериалов и владельцы фирм-подрядчиков,занимающиеся строительством,как оказалось,прекрасно осведомлены о программе модернизации ЖКХ,это настолько обрадовало и воодушевило их,что они,самым спешным образом,взвинтили цены на свои товары и услуги в рамках этой самой программы.Поэтому участники кондоминимума,получившие денег от банка,как бы даже по гос.программе,под залог собственности оного,внезапно понимают что полученных денег как минимум,не хватает и испытывают разрыв шаблона.Как можно понять,вкладывать приходится свои кровные или просить у банка ещё,но уже не по гос.программе,что более усугубляет.Участники кондоминимумов,попавшие на бабки,негодуют,платят вместо 1,5 - 2 тысячи тенге в месяц 25-30 тысяч и устраивают эпические бурления нечистот по поводу приёмки работ у подрячиков,выполненных дешёвыми материалами,экономии кредитных денег для и,зачастую,с мелкими недоделками и нарушениями,хотят расформировать кондоминимум,но,как понимаете,сие уже невозможно.
Как видите,картина получается более чем неприглядная и так непохожая на красочное описание тех прав и свобод,описываемых представителями банков,жилищной инспекции,акимата и других заинтересованных лиц в СМИ и промоакциях.Не нужно ни в коем случае думать что цель сей заметки,кого-то от чего-то отговорить,решение за вами дорогие сограждане.Только помните одну неплохую для такого случая поговорку:семь раз отмерь-один отрежь.Сомневающимся-же в достоверности сведений,просьба выложить результаты проверки оных в теме,дабы все остальные могли перепроверить.
Ссылки:
Видео: Буквально на днях,в рубрике "Обстоятельно и подробно",задал г-ну Орынбасарову вопрос о кондоминимуме,а именно :Как аннулировать зарегистрированный кондоминимум,если таково будет желание собственников квартир?
Какого-либо ответа,естественно не получил и пришлось освещать вопрос самому.Актау городок небольшой и искать людей,непосредственно участвовавших в регистрации кондоминимума и организации капремонта на кредит по гос.программе,пришлось недолго.Ответ на мой вопрос был краток-никак.То есть кондоминимум регистрируется окончательно и бесповоротно,несмотря на то,что его участники могут и передумать,в процессе пользования своими "преимуществами",которые якобы даёт им их форма собственности.А передумать есть с чего,можно начать с самого простого-ежемесячной выплаты.Она вырастает намного.Ведь надо вести делопроизводство:отчёты,бухгалтерию,договора,списки,ордера и т.д. Этим не может заниматься один человек,тот-же уполномоченный представитель,например.Услуги фирмы-делопроизводителя стоят денег и денег немалых,как и услуги подрядчиков,которые будут производить уборку придомовой территории,следить за сантехникой и электро и водоснабжением.Кто-то может сказать,что КСК этого тоже не делает,но подумайте сами,ведь КСК-это кооператив собственников а не его председателя,это значит,что если что-то не делается в вашем доме и микрорайоне,то виноваты в этом в первую очередь вы-его жители,не желающие добиваться оказания оплаченной услуги или хотя-бы прийти на собрание собственников,организованным тем-же КСК.
Как уже и писал в теме о 33-х домах,решивших зарегистрировать кондоминимумы в 5-мкр,практически во всех домах есть несознательные соседи:алкоголики,наркоманы,тунеядцы,а также просёкшие ситуацию мелкие мойшенники,такие платить вообще не будут.Таким образом,расходы на жильё полностью падут на плечи тех,кто платит исправно и регулярно-они гарантированно будут платить за себя и "за того парня".А ведь платить ещё надо за вывоз мусора,телефон,интернет,в бывший ТВС,в РКЦ например...Делайте выводы?
Теперь немного про кредит по гос.программе.Кредит выдаётся и всё так,как описал г-н Орынбасаров в интервью и как об этом рассказывают,желающим узнать подробности,в жилищной инспекции.Но об одной маленькой но важной детали не знают те,кто оформляют или хотят оформить кондоминимум и об этом не предупреждает никто сразу-ни тот-же самый Орынбасаров Н.,ни его подчинённые при обработке очередной жертвы,ни те самые шустрые ребятки,с неплохо подвешенными языками,уговаривающие на промоакциях "Модернизация ЖКХ" зарегистрировать кондоминимум и взять таки кредит на кап.ремонт дома.Речь идёт о залоге на кредит,который в обязательном порядке потребует банк за свои денежки,выданные пусть хоть и по гос.программе,а залог потребуется,ни много-ни мало,аж целый дом,с его прилежащей территорией.Теперь становится понятным,зачем нужна обязательная государственная регистрация в департаменте юстиции по Мангистауской области,куда уполномоченный представитель понесёт тщательно отмеренное и описанное недвижимое имущество жильцов дома-все эти данные нужны будут для предоставления в банк,как и справочка с ЦОН о их достоверности.Итог немного предсказуем,ибо если участники кондоминимума не смогут отдать кредит банку,банк невозбранно реквизирует собственность кондоминимума в собственность себе,со всеми вытекающими.Делайте выводы?
Но если всё-таки кондоминимум оформлен и кредит всё-таки взят,то сюрпризы ещё не кончаются.Поставщики стройматериалов и владельцы фирм-подрядчиков,занимающиеся строительством,как оказалось,прекрасно осведомлены о программе модернизации ЖКХ,это настолько обрадовало и воодушевило их,что они,самым спешным образом,взвинтили цены на свои товары и услуги в рамках этой самой программы.Поэтому участники кондоминимума,получившие денег от банка,как бы даже по гос.программе,под залог собственности оного,внезапно понимают что полученных денег как минимум,не хватает и испытывают разрыв шаблона.Как можно понять,вкладывать приходится свои кровные или просить у банка ещё,но уже не по гос.программе,что более усугубляет.Участники кондоминимумов,попавшие на бабки,негодуют,платят вместо 1,5 - 2 тысячи тенге в месяц 25-30 тысяч и устраивают эпические бурления нечистот по поводу приёмки работ у подрячиков,выполненных дешёвыми материалами,экономии кредитных денег для и,зачастую,с мелкими недоделками и нарушениями,хотят расформировать кондоминимум,но,как понимаете,сие уже невозможно.
Как видите,картина получается более чем неприглядная и так непохожая на красочное описание тех прав и свобод,описываемых представителями банков,жилищной инспекции,акимата и других заинтересованных лиц в СМИ и промоакциях.Не нужно ни в коем случае думать что цель сей заметки,кого-то от чего-то отговорить,решение за вами дорогие сограждане.Только помните одну неплохую для такого случая поговорку:семь раз отмерь-один отрежь.Сомневающимся-же в достоверности сведений,просьба выложить результаты проверки оных в теме,дабы все остальные могли перепроверить.