Общедомовые нужды. Часть II
Главный вывод - завышение размера ОДН обусловлено не непригодностью самого метода, а тем, что он даёт информацию лишь об общедомовых расходах. А в них ОДН составляют лишь некоторую часть:
ОДР = ОДН + НП;
где НП - это неучтённые потребители.
И заниматься выявлением этих неучтённых потребителей должна та самая организация, которая взяла на себя заботу об учёте, контроле расходования электроэнергии, и сбору оплаты за её расходование. Кстати, вот те контролёры, которые ежеквартально списывают показания квартирных счётчиков, которые мы и без того подаём ежемесячно при оплате, они выявили хотя бы одного электроворишку? Очень хочется посмотреть статистику. А то может быть их, подучив немного, перенацелить на выявление того, куда утекает электроэнергия?
Власти часто жалуются, что критикуя их, люди не предлагают конструктивных предложения. Ну вот попробую выставить на ваше обсуждение свои предложения.
Кроме пресловутой разницы между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний абонентов, пунктом 16 "Правил содержания общего имущества кондоминиума" предусматриваются методы расчёта либо по установленной мощности, либо по нормам потребления, утверждённым государственным органом, осуществляющим руководство в сферах естественных монополий и на регулируемых рынках.
Понятно, что просчитать расходы по всем домам в городе по установленной мощности - задача весьма трудоёмкая и не быстрая. Поэтому, учитывая, что типов домов в городе не так уж много, произвести расчёт для каждого типа, и производить фиксированные начисления ОДН в зависимости от типа дома. При этом, конечно же, учесть всех потребителей общедомовых нужд. Для нашей галерейной девятиэтажки, где кроме освещения подъезда, подвала и галереи электроэнергия больше никуда не расходуется, по моим уточнённым расчётам, расход составляет 1100 кВт·час ежемесячно (в подъезде установлены светодиодные лампочки, мощностью не более 9 Вт, на галереях - по 3...4 светильника, мощностью 60...100 Вт).
Далее, встаёт вопрос о том, как распределять эти киловатты по квартирам. Сейчас они делятся пропорционально площади квартиры. Мне кажется, это не верно, поскольку лампочка в подъезде светит одинаково для всех, кто под ней проходит. Так почему бы просто эту величину не поделить на количество квартир. И в этом случае у нас ОДН составят ~17,5 кВт·час на квартиру, или 302 тенге. По-моему, вполне разумное значение. А не > 1000 тенге, начисленных мне в мае.
И, кстати, ведь по воде ситуация выглядит вообще абсурдной. Есть пример, когда на один подъезд пятиэтажного дома начисляют ежемесячно от 20 до 40 кубометров воды. На какие нужды? Считаю, что ОДН по воде вообще нужно убрать из счетов. Ну, а когда какие-то работы требуют реального потребления воды, составлять акт и знакомить с ним всех жителей дома. А пока это выглядит как наглое воровство.
И конечно же, потребовать от руководства, до утверждения результатов своих расчётов, опубликовать их в СМИ, с подробными обоснованиями. И только после, скажем, пары недель обсуждения, утвердить их. Тогда мы все сможем убедиться, что власти честны с нами, а их декларации по поводу заботы о людях являются не пустыми словами.
Теперь встаёт вопрос о реализации этого предложения. За это время довелось пообщаться со многими людьми, да и сам процесс сдачи заявления в горотдел ЖКХ (с подписями жителей дома), как-то приводит меня к мысли, что на уровне городских властей этот вопрос нерешаем. О причинах существуют разные мнения, и они вам всем известны.
Поэтому предлагаю всем нам поработать над текстом обращения к Акиму области Трумову Серикбаю Утелгеновичу с нашими предложениями о порядке начисления ОДН. И надеюсь, что воли и власти, полученной Акимом из рук Президента нашего государства, хватит на то, чтобы навести в этом вопросе порядок. Проект обращения, не затягивая процесс, всем нам вместе обсудить, учитывая реальные конструктивные предложения. Организовать оповещение людей и сбор подписей проблем не составляет - хотя бы по паре активных жителей найдётся в каждом микрорайоне.
В общем, таковы мои предложения. И, думаю, реакция на него будет очень хорошим тестом на гражданскую зрелость жителей нашего города. Охотник, благодарю! А то рванулся бы с копьём наперевес и дырявым щитом :-]. Здорово, когда есть умный оппонент, это не только массаж для мозга, но и весьма полезно. Признаюсь - увлёкся простотой объяснения. Так что приношу свои извинения всем, кого, погорячившись возмущённым разумом, невольно ввёл в заблуждение.
Главный вывод - завышение размера ОДН обусловлено не непригодностью самого метода, а тем, что он даёт информацию лишь об общедомовых расходах. А в них ОДН составляют лишь некоторую часть:
ОДР = ОДН + НП;
где НП - это неучтённые потребители.
И заниматься выявлением этих неучтённых потребителей должна та самая организация, которая взяла на себя заботу об учёте, контроле расходования электроэнергии, и сбору оплаты за её расходование. Кстати, вот те контролёры, которые ежеквартально списывают показания квартирных счётчиков, которые мы и без того подаём ежемесячно при оплате, они выявили хотя бы одного электроворишку? Очень хочется посмотреть статистику. А то может быть их, подучив немного, перенацелить на выявление того, куда утекает электроэнергия?
Власти часто жалуются, что критикуя их, люди не предлагают конструктивных предложения. Ну вот попробую выставить на ваше обсуждение свои предложения.
Кроме пресловутой разницы между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний абонентов, пунктом 16 "Правил содержания общего имущества кондоминиума" предусматриваются методы расчёта либо по установленной мощности, либо по нормам потребления, утверждённым государственным органом, осуществляющим руководство в сферах естественных монополий и на регулируемых рынках.
Понятно, что просчитать расходы по всем домам в городе по установленной мощности - задача весьма трудоёмкая и не быстрая. Поэтому, учитывая, что типов домов в городе не так уж много, произвести расчёт для каждого типа, и производить фиксированные начисления ОДН в зависимости от типа дома. При этом, конечно же, учесть всех потребителей общедомовых нужд. Для нашей галерейной девятиэтажки, где кроме освещения подъезда, подвала и галереи электроэнергия больше никуда не расходуется, по моим уточнённым расчётам, расход составляет 1100 кВт·час ежемесячно (в подъезде установлены светодиодные лампочки, мощностью не более 9 Вт, на галереях - по 3...4 светильника, мощностью 60...100 Вт).
Далее, встаёт вопрос о том, как распределять эти киловатты по квартирам. Сейчас они делятся пропорционально площади квартиры. Мне кажется, это не верно, поскольку лампочка в подъезде светит одинаково для всех, кто под ней проходит. Так почему бы просто эту величину не поделить на количество квартир. И в этом случае у нас ОДН составят ~17,5 кВт·час на квартиру, или 302 тенге. По-моему, вполне разумное значение. А не > 1000 тенге, начисленных мне в мае.
И, кстати, ведь по воде ситуация выглядит вообще абсурдной. Есть пример, когда на один подъезд пятиэтажного дома начисляют ежемесячно от 20 до 40 кубометров воды. На какие нужды? Считаю, что ОДН по воде вообще нужно убрать из счетов. Ну, а когда какие-то работы требуют реального потребления воды, составлять акт и знакомить с ним всех жителей дома. А пока это выглядит как наглое воровство.
И конечно же, потребовать от руководства, до утверждения результатов своих расчётов, опубликовать их в СМИ, с подробными обоснованиями. И только после, скажем, пары недель обсуждения, утвердить их. Тогда мы все сможем убедиться, что власти честны с нами, а их декларации по поводу заботы о людях являются не пустыми словами.
Теперь встаёт вопрос о реализации этого предложения. За это время довелось пообщаться со многими людьми, да и сам процесс сдачи заявления в горотдел ЖКХ (с подписями жителей дома), как-то приводит меня к мысли, что на уровне городских властей этот вопрос нерешаем. О причинах существуют разные мнения, и они вам всем известны.
Поэтому предлагаю всем нам поработать над текстом обращения к Акиму области Трумову Серикбаю Утелгеновичу с нашими предложениями о порядке начисления ОДН. И надеюсь, что воли и власти, полученной Акимом из рук Президента нашего государства, хватит на то, чтобы навести в этом вопросе порядок. Проект обращения, не затягивая процесс, всем нам вместе обсудить, учитывая реальные конструктивные предложения. Организовать оповещение людей и сбор подписей проблем не составляет - хотя бы по паре активных жителей найдётся в каждом микрорайоне.
В общем, таковы мои предложения. И, думаю, реакция на него будет очень хорошим тестом на гражданскую зрелость жителей нашего города.