В акимате Актау состоялся градостроительный совет, на котором были представлены планы детальной планировки пяти новых микрорайонов города: 16, 18, 19а, 34 и 35 общей площадью 163,2 гектара. Проекты были разработаны ТОО «Мунайгазпроект-Сервис» и предусматривают строительство жилых домов, школ и детских садов, парков, больничных комплексов и многого другого.
В 2013 году на разработку планов детальной планировки, как отметил аким города, было выделено 31,6 млн. тенге, из которых освоено 7 млн. тенге. Оставшиеся 24,6 млн тенге будут освоены в 2014 году. Едил Жанбыршин отметил, что в 2013 году в государственную собственность была возвращена территория, ранее находившаяся на балансе ТОО «Каспийский центр развития», и территория части данных пяти микрорайонов, а именно 18 и 19а, которые на сегодняшний день находятся на балансе АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына». Сегодня с фондом ведутся переговоры о возврате данных микрорайонов городу.
- В прошлом году мы завершили ПДП 31, 31 а, 31б и 32а микрорайонов, а в этом году заканчиваем 16, 18, 19а, 34 и 35. Сейчас мы объявляем конкурс на разработку планов детальной планировки 18а, 20, 20а и 34а микрорайонов, которые до начала 2015 года мы должны завершить. Актау будет иметь план детальной планировки 17 новых микрорайонов, что позволит нам системно развивать город в северо-западном направлении. Строительство города будет зависеть от бюджета, инвесторов, потому что кроме проекта «Доступное жилье-2020», еще есть территории, где выкупили земельные участки частники, где будут строиться спортивные комплексы, детские сады, административные здания и так далее. Наша задача — подготовить почву для развития города, - сказал аким.
Согласно плану детальной планировки, общая площадь 16 микрорайона (там, где сегодня расположен торгово-развлекательный центр «Актау») составит порядка 60 гектар. При этом жилая зона — 15 га. Здесь предусмотрено строительство школы на 1200 мест и детского сада, предприятий обслуживания, дорог и проездов, которые займут 10 процентов от всей площади, а также посадка зеленых насаждений — 13 процентов. Предположительно, население этого микрорайона составит 5 166 человек. Квартир будет возведено порядка тысячи.
Общая площадь 18 микрорайона составляет чуть более 40 гектар. Население предположительно составит 4 935. Здесь планируется возвести 980 квартир. Аким города Едил Жанбыршин дал поручение строителям максимально полезно использовать территорию, отведенную под детские сады и школы.
- Надо искать такие проекты, чтобы мы могли строить детские сады на 400-500 мест, а не на 280, как сегодня. Если в каждой квартире в среднем будет по два ребенка, итого в общем более двух тысяч детей, которых мы просто не обеспечим местами. Сегодня при проектировании надо предусмотреть сады и школы с большим количеством мест. Тем более, что под детский сад в 18 микрорайоне отведен один гектар земли. Этого достаточно, чтобы построить хорошее большое детское дошкольное учреждение, - отметил Едил Жанбыршин.
Общая площадь 19а микрорайона составил по плану детальной планировки 30 гектар. Жилая застройка рассчитана на 31 процент или 9,4 га. Школы и детские дошкольные учреждения — на 4 га или 14,1 процент. Здесь же по проекту предусмотрен театр, торговый дом, административные здания и большой центральный стадион. По плану, в 19а микрорайоне будет возведено более 700 квартир, а его население составит 3511 человек.
- Я предлагаю заменить стадион на жилую зону, поскольку каждый раз ко мне приходят на прием граждане с одной единственной проблемой — отсутствием жилья. Сегодня по городу в очереди на жилье стоит порядка 5 600 человек. Что касается спортивных сооружений, завершается разработка проектно-сметной документации Дворца спорта, строительство которого начнется в 17 микрорайоне. Это серьезный проект, стоимость которого предварительно составляет порядка 5 миллиардов тенге. Должен вернуться в государственную собственность стадион в 1 микрорайоне, а также на территории университета имени Есенова будет строиться еще один стадион. Поэтому еще одно такое грандиозное сооружение нам пока не по карману, а в итоге эта земля будет пустовать. Лучше мы построим здесь жилье и продолжим активно реализовывать программу «Доступное жилье-2020», - сказал аким.
По плану детальной планировки, общая площадь 34 микрорайона составит 22,8 га. Жилые дома составят 7,3 га или 32 процента от общей территории. Здесь планируется возвести детский сад и школу, дом творчества, поликлинику, физкультурно-оздоровительный центр, а также больничный комплекс на 500 посещений.
А в 35 микрорайоне, площадь которого составит 23,5 га, жилая застройка составит — 4,1 га или 17,4 процента, расположится существующий центр адаптации для оралманов и университет имени Есенова. Из новых объектов планируется возвести музыкальную студию, а также два медицинских центра для переселения существующих медицинских колледжей «Мейрбике» и «Мередиан». Здесь же планируется построить 500 квартир на 2525 человек.
В каждом новом микрорайоне будет предусмотрен опорный пункт полиции, а также подземные переходы для безопасности пешеходов.
- В ряде домов первые этажи мы должны отдать под коммерческие проекты: аптеки, магазины и так далее, чтобы когда мы построим микрорайоны там, где предусмотрены по плану зеленые насаждения, не появились мобильные павильоны. В новых микрорайонах мы предусмотрели большой парк, а также будет отведена территория в одном из микрорайонов для ботанического сада, - сказал Едил Жанбыршин.
Фото Ольги Ярославской, видео автора
Комментарии
45 комментарий(ев)Лучше не скажешь.
Смотрите, сносим двухэтажку и строим хотя бы пятиэтажку. Предоставляем в новом доме квартиры людям из снесенного дома, три этажа продаем по рыночной цене.
Rvera,
Скажем так, дома эти и костанайские- небо и земля по качеству и месторасположению. А собственно вопрос в другом: почему развитие города идет в том направлении?! Это как в анекдоте с чукчей: этих детей помыть или новых сделать? У нас получается, проще новых сделать. А старые (грязные и забытые) пусть сами выживают как хотят
Предлагаю дет сады перестроить, на той же территории возвести современные детсады с большей вместительностью. детей. Все равно они так и так переполненные.
При Союзе все детские сады, были детскими садами (кроме одного в 14 микрорайоне, насколько мне известно, через полгода после сдачи в эксплуатацию был признан аварийным). Пустырь, надо облагораживать, а не заниматься перепланировками, ведь на территории большинства детских садов, были детские бассейны, песочницы,беседки. Может это было бы и эффективно, но я за сохранение архитектурного ансамбля города.Это что касается вашего сообщения.
А в целом мне всего 19, я не застал СССР, но очень много читал про Страну Советов, особенно изучал историю нашего города за советский период, есть и плохое ,и хорошее,хорошего все же больше поэтому я сделал для себя вывод, что тогда было все же лучше. Все делалось для народа, не было таких проблем, с которыми наш город столкнулся сегодня. Народу было хорошо, спуститься с 9 этажа на лифте(!), отвести до ближайшего(!) детского сада своего ребенка и доехать до своего в полную силу функционирующего(!) предприятия. А на досуге пойти посмотреть кино в "Юбилейный", а выйдя из него попить газировки за 3 копейки, и пойди гулять по облагороженному парку "Приморский". То чем занимаются наши "архитекторы", мне кажется что большая часть плана не будет реализована. Впрочем как обычно, то денег не хватит, то еще что то.
А еще раз, но без истерики? Кто что выбрал, но не хочет чинить?
Почему Вы, уважаемая, считаете, что никто, кроме Вас, ничем не интересуется и ничего не знает?
Вы хотя бы смысл уловили того, что я написала? Есть большая площадь с уже проложенной инфраструктурой, которая застроена редкими саманными двухэтажками- рассадником наркоманов, бомжей и алкашей. Жителям верхних районов зайти туда страшно после 9 вечера. Почему бы не снести эти глиняные строения, большинство из которых в плачевном состоянии, и не построить на их месте современные много этажные дома? Это будет полезней для города, ведь рано или поздно эти двухэтажки развалятся и все равно надо будет решать этот вопрос
Инфраструктура изношена, но проще трубы поменять, чем тянуть новые до 32 мкр. Там же степь голая. Почему такой хороший кусок города пропадает вместе с близлежащим парком? Неужели у нас нет строительной фирмы, способной (с выгодой для себя!) пере строить эти микрорайоны? Кстати, третий, как тихий и зеленый район облюбовали нефтедобывающие компании, именно здесь рас положили офисы, несмотря на изношенного сетей
Гоцман,
А! Ну да, вы же у нас архитектор! Тыльная часть дома, как я могла забыть?! Не саманные? А какие? Глиняные просто? Сути это не меняет, они не каменные, не бетонные и не кирпичные.
не надо на меня наезжать, я там не живу!!!! просто знаю в каком состоянии там жилье!
Rvera,
правильно, пусть местное население в 3 мкр за свой счет все чинит, а оралманам бесплатно жилье выдают, и бизнесмены навариваются, совмещать все это надо как-то!!!!
Естественно, возникает мысль, раз они переполнены, почему бы их не расширить? это в лучшем случае пустует территория , а ведь зачастую она де-факто отдана под парковку. заведующая детсада свой лексус думаете снаружи оставляет?
я видел много дет садов по городу, у них значительная территория пустует без дела, там ни травы ни деревьев ни детям поиграть - просто пустырь. конечно отдавать кому-то эту территорию нельзя, надо использовать самим же дет садам.
Предлагаю дет сады перестроить, на той же территории возвести современные детсады с большей вместительностью. детей. Все равно они так и так переполненные.
Почему у нас так нельзя?! Причем проект и все остальное компания делала за свой счет. Выкупала дома у частников тоже сама. акимат только оказывал поддержку.
Вот именно! Зачем оставлять Гарлем недалеко от моря и акимата? Снесите нафиг эти саманные постройки и застройте микрорайоны новыми домами. Коммуникации проведены, место хорошее, не надо придумывать велосипед!
На №7 фото где аким указкой показывает чуть выше ТРК и вся прилегающая территория
ведь АЭС не будут строить в Актау.
Это уже давно городом не делается и это не позволит городу развиваться далее.
Даже, в некоторых застроенных микрорайонах, нет (или не все) коммуникаций и дорог.
Никто не будет строить, что-то серьезное, там где нет ни коммуникаций ни дорог!
Так что, это все еще долго будет на макетах.
или даунтаун будет?
Ну да. 4-е фото даже Москву чем то напомнило, особенно двумя П-образными высотками, что в левой части.
Насколько я знаю, Актау-Сити уже не будет.
Верней, город будет строиться, что впрочем, подкрепляет данный репортаж, но уже не в таком помпезном виде каким презентовали те Нью-Васюки...
Так как я "очередник", то в начале года мне в городском ЖКХ говорили об этом, а также о том, что планируется для очередников отдать микрорайон (по крайней мере, так говорилось).
А посему, пусть строят, я даже рад, что город всё таки развивается. Пусть не такими темпами, как во времена СССР, но всё же.
tabyn,
не отходите от темы. Комментарии должны быть связаны с темой, обсуждаемой в статье. Для личного общения используйте пожалуйста ПС. Все комментарии, не относящиеся к теме статьи или нарушающие правила выше этого поста, будут удалены без предупреждений.
а на 6 фото уже предлагают варианты
а которые не в очереди, но без жилья еще больше