Ляззат Жунисова: У жителей Мангистау снизились возможности приобретения собственного жилья
- Ослабление национальной валюты продолжает разгонять цены на первичном рынке недвижимости Мангистауской области. В IV квартале 2015 темп годового прироста цен ускорился до 147,8 процента с 140,7 процента по итогам предыдущего квартала. С другой стороны, девальвация сокращает покупательную способность доходов населения региона. По последним данным (сентябрь 2015) в среднем реальные денежные доходы в области за год сократились на 4,8 процента, - комментирует Ляззат Жунисова.
По данным декабря 2015 года стоимость квадратного метра в новостройках Мангистауской области увеличилась до 309,5 тыс. тенге, а средний уровень зарплат составил 224,5 тыс. тенге.
На этом фоне покупка собственного жилья жителями региона все больше откладывается. За год уровень доступности приобретения жилья в Мангистауской области снизился на 31,3 процента. Среднестатистическому работнику на покупку однокомнатной квартиры в новостройке требуется копить свыше 15 лет.
- Окно возможностей для приобретения жилья могла бы расширить доступная ипотека, однако, как свидетельствуют статданные, в текущем году ипотечный рынок в регионе также стагнировал на фоне общего сокращения выдачи кредитов БВУ. Объем ипотечного кредитования в Мангистауской области снизился на 4,3 процента по итогам ноября 2015 к аналогичному периоду прошлого года, - комментирует представитель аналитической службы.