Сейчас на сайте
2984
объявлений
  • продам 3-комнатную квартиру за 17 000 000 тенге
  • сдам Мобильный павльон за 100 000 тенге
  • продам 2-комнатную квартиру за 15 500 000 тенге
  • сдам 3-комнатную квартиру за 550 000 тенге
  • продам 2-комнатную квартиру за 14 000 000 тенге
  • сдам Ресторан (лаундж-бар) за 1 200 000 тенге
  • сдам 1-комнатную квартиру за 60 000 тенге
 

 
Среда, 07 Декабря
+8...+6
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 336.23 KZT
  • €1 = 360.3 KZT
  • 1 RUB = 5.28 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085
  • site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
 

 

Как будут вести себя цены на новостройки

Просмотров:1277 Опубликовано: 30-04-2016, 11:02
Как будут вести себя цены на новостройки
© Tengrinews.kz
Казахстанские застройщики при нынешней сложной экономической ситуации быстро сориентировались на рынке продаж, снизив цены на новостройки и тем самым сильно увеличив количество сделок. С конца прошлого года и в начале текущего стройкомпании проводили акции, предоставляли рассрочку и скидки. Все эти действия находили положительный отклик у покупателей. Однако весной на рынке первичной недвижимости отмечен рост цен от 3 до 10 процентов. Портал "Крыша" выяснил, с чем связано увеличение стоимости нового жилья, продолжится ли эта тенденция в ближайшие месяцы или покупателям стоит надеяться на снижение цен.

По мнению директора по продажам СК "Урим Казахстан" Романа Костенко, достаточно активные продажи жилья на первичном рынке с лета прошлого года до настоящего времени связаны с тем, что многие компании в первые месяцы после девальвации сохранили цены в тенге, не повышали их. По его мнению, сейчас застройщики по большинству проектов заинтересованы в скорейшей реализации имеющихся у них остатков жилья в завершенных проектах, поэтому работают с зафиксированным минимумом цен, часто даже не рассчитывая на большую маржу, а в некоторых случаях реализация этих остатков ведётся практически по себестоимости строительства.

"Тенденция на повышение курса тенге выгодна тем застройщикам, у которых цена продажи привязана к доллару по ряду причин (иностранные инвесторы, займы в валюте), у них сейчас цена в тенге снижается пропорционально ослаблению доллара. А для тех покупателей, которые имеют тенговые накопления, происходит плавное снижение тенговой цены за счет курсовой разницы. В то же время мы наблюдаем, что те застройщики, которые сохраняли цены в нацвалюте в первые месяцы после девальвации, провели хорошие продажи, закрыли для себя часть финансовых обязательств и сейчас повышают тенговые цены на 5-10 процентов. Если говорить о том, стоит ли ожидать снижения цен, то, думаю, этого не будет, как не будет и скачкообразного роста. Цены могут повышаться, но плавно", - считает эксперт.

Вице-президент Объединенной ассоциации риэлторов Нина Лукьяненко рассказала, что с января застройщики подняли цены в среднем на 8 процентов и выше. Даже за последние дни многие крупные застройщики увеличили стоимость объектов на 20 000-25 000 тенге.

"Сейчас покупатели понимают, что рынок сужается, новых проектов нет, или они не завершены, или на них еще не получены документы. В эти объекты они не рискуют вкладываться, поэтому торопятся покупать готовое жилье. Часто бывают случаи, когда люди не планировали приобретать, но, посмотрев на рынок, принимают такое решение. Многие застройщики пользуются этим, анализируют ситуацию и понимают, что аналогичного жилья нет, соответственно купят и по этой цене. На небольшой рост цен влияет и стабилизация курса тенге. Сейчас клиентам невыгодно держать накопления в долларах, они торопятся избавиться от них, ведь застройщик поднимает цены в нацвалюте. Что касается изменения стоимости новостроек в ближайшие месяцы, то пока будет наблюдаться плавная стагнация. Резкого роста цен не будет, как и падения. Также есть большая зависимость от общей экономической ситуации", - сказала она.
Источник: Tengrinews.kz

Комментарии ( 5 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • Шплинт
  • zhanino
mr12 (Посетители) 1 мая 2016 11:06
На небольшой рост цен влияет и стабилизация курса тенге

какая стабилизация? Кто её видел? Верните тенге к курсу 150, потом говорите о стабилизации.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Thornhill (Посетители) 30 апреля 2016 17:00
Комментарий удален за нарушение правил
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Thornhill
Шплинт (Посетители) 30 апреля 2016 12:57
На небольшой рост цен влияет и стабилизация курса тенге

А что такое "стабилизация курса тенге"?

По весне ливни ринутся в бой,
С ними я возвращаюсь домой..
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • Шплинт
  • Thornhill
  • Dagestan
Димон (Посетители) 30 апреля 2016 12:13
Сейчас клиентам невыгодно держать накопления в долларах, они торопятся избавиться от них
smeh

Каждый народ имеет то правительство, которое он заслуживает…
silaЗададим жару толстопузым !
 
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • Шплинт
  • каламбур
  • Все верно
  • MIZZIA
Ну Ну (Посетители) 30 апреля 2016 11:18
Плохи дела у застройщиков. Ежедневный анализ проводят
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.
Блог редакции Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
 

Новые объявления
сайта «ВесьАктау»

Услуги

Вакансии в Актау

Квартиры в Актау

Легковые автомобили