С 25 октября налоговая в Казахстане узнает, кому принадлежит недвижимость и сколько за неё заплатили

Какие изменения вступают в силу

Совместным приказом государственных органов расширены правила информационного обмена между Комитетом государственных доходов (КГД) и Государственной корпорацией «Правительство для граждан».

Документ опубликован 14 октября 2026 года и вступает в силу 25 октября.

При этом положение о передаче сведений по имуществу юридических лиц, их структурных подразделений и крестьянских хозяйств распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2026 года.

Ранее правила предусматривали передачу девяти категорий сведений. Теперь их станет десять.

Какие сведения будет получать налоговая

Госкорпорация «Правительство для граждан» должна будет ежедневно передавать информацию в органы государственных доходов в электронном формате через систему Smart Data Finance.

Обмен охватывает сведения о квартирах, частных домах, дачах, гаражах, парковочных местах и кладовых, принадлежащих физическим лицам.

Также налоговые органы будут получать данные о земельных участках граждан, в том числе предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства.

Отдельные категории касаются земельных участков юридических лиц и фермерских хозяйств.

Главное нововведение — включение в перечень информации о недвижимости юридических лиц, их структурных подразделений и крестьянских хозяйств, имеющих объекты налогообложения или объекты, связанные с налогообложением.

Что налоговая узнает о недвижимости компаний

Для новой категории сведений утверждена специальная электронная форма 1-ИЮЛСПКХ.

В ней будут отражаться:

• адрес недвижимости и код территории по классификатору КАТО;

• вид объекта, его назначение и общая площадь;

• кадастровый номер;

• сведения о документах, подтверждающих право собственности;

• дата регистрации права на недвижимость;

• наименование владельца и его бизнес-идентификационный номер (БИН);

• стоимость приобретения объекта в теңге, если имеется договор купли-продажи;

• вид собственности и размер доли, если имущество находится в общей долевой собственности.

Эти сведения госкорпорация должна будет направлять в КГД ежедневно.

Что изменится для владельцев квартир и домов

Приказ также обновляет четыре формы передачи сведений о недвижимости физических лиц.

Они касаются квартир, частных домов, дачных строений, а также гаражей, парковочных мест и кладовых в многоквартирных жилых домах, используемых для личных нужд.

По каждому объекту будут передаваться адрес, кадастровый номер, дата регистрации права собственности, фамилия, имя, отчество и индивидуальный идентификационный номер (ИИН) владельца.

Кроме того, формы предусматривают сведения об оценочной стоимости недвижимости для целей налогообложения в теңге, виде собственности и доле владельца при общей долевой собственности.

Для квартир и частных домов дополнительно указывается общая площадь.

Нужно ли собственникам подавать новые документы

Изменения регулируют прежде всего порядок обмена информацией между государственными структурами.

Передачу данных обеспечивает Государственная корпорация «Правительство для граждан» через цифровую систему.

Сам по себе приказ не устанавливает для собственников новых обязанностей по подаче деклараций или дополнительных документов и не вводит новые ставки налога на имущество.

Основное изменение заключается в расширении состава сведений, которые налоговые органы будут получать автоматически.