Вопрос один

leo529,
Какой у вас мкр??? Пойду завтра со своим жеком ругаться, из-за них мы 2 дня без воды просидели

Раньше за жек платили так: жировка пришла6 ноября где указывалось что вы должны оплатить по 01.11. А теперь оплата идет на месяц вперед.... Увас все сходится , у вас там долг
.......

-Наступила зима, надо ремонтировать кровлю!
-На какие деньги её ремонтировать?
-На те что были собраны за год!
-А где они те деньги?
-Так мы на них уже отремонтировали себе квартиры!
-Так надо же ремонтировать сейчас!
-Так поднимите срочно сборы так что бы за пару тройку месяцев насобирать опять!
-А что народ скажет?
-А что он скажет? Сошлёмся на пункт в договоре и все замолчат, овощи нынче ни кому нет дела всем лень!

У Вас есть договор с ЖЭКом, там должны быть предусмотрена возможность взымания дополнительной платы. Этот пункт должен быть утверждён общим собранием при наличии кворума (евли у вас КСК) или определено договором если ТОО.
Если этого нет, то они не имели право поднимать оплату. Далее к юристу.

Пробовали неоднократно - приходят, перекрывают что надо, потом в рабочий день приходят и уже ремонтируют. С этим проблем нет.
P.S. Посмотрел жировку - последняя сейчас лежит за октябрь, почему у вас за ноябрь - выясняйте

leo529,цена такая же за ремонт кровли. А вы пробовали вызывать сантехников в выходные дни??? У нас раньше тоже были, а сейчас убрали их, видимо что бы не доплачивать им.

ремонт кровли такой же, но у нас делали ремонт в сентябре,
Такой же - это какой?
Дежурный сантехник есть.
Касательно кровли: Один раз отремонтировали (кстати над моей квартирой, после долгих переговоров), и раскидали сумму на весь дом, по 500 тенге дополнительно, на несколько лет кажись. Т.е. за ремонт кровли над моей квартирой платит весь дом (впрочем, как и я плачу за содержание подвала например, который от меня далеко).
Второй раз мы сами нашли бригаду и отремонтировали за свой счет, но теперь эту сумму полностью компенсирует ЖЭК, т.е. не платим им уже больше года, и еще год не будем....
Так что, тут, получается, по индивидуальной договоренности...

leo529,
И ещё момент к сказанному. Когда тарифы год назад утверждали, то никто не предполагал насколько рухнет тенге и насколько вырастут цены. Скорее всего тарифный бюджет начала года попросту не покрывает расходы по ремонту. Отсель вариант - или доплатить "курсовую" разницу, или делать пол-крыши, на сколько хватило денег. По-хорошему ПКСК должен был бы народу все это обьяснить. Вы спросите, не стесняйтесь

А у как дела обстоят с сантехниками? Нам вчера нужно было перекрыть воду в стояке, кран потек, хотели поменять. Окпзывается нету дежурного сантехника в Жэке, если сильно течен надо вызывать аварийку, они перекроют весь дом, а потом жэковские сантехники откроют, конда вернутся с выхрдных жировки пришли по счету на 01.11.15, ремонт кровли такой же, но у нас делали ремонт в сентябре, а за обслудивание эл. сетей мы им не платим.

Насчет предоплаты не знаю, точнее не помню как у нас, а насчет ремонта кровли - скорее всего в доме велись кровельные работы, а чтобы вернуть средства, сумму "раскидали" на весь дом. Насколько знаю, это стандартная практика, по крайней мере у нас было так. Всё это делается индивидуально, по договоренности, т.е. каждый ЖЭК сам решает как поступить и как раскидать сумму. Насколько это правильно и законно, и чем регулируются такие действия - увы, не знаю..
Здесь нужна консультация грамотного юриста по жилищным вопросам...