Жителям Мангистау необходимо до 10 апреля 2020 года уплатить налог на имущественный доход
- Необходимо учесть, что доходом от прироста стоимости при реализации такого имущества является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения. К примеру, гражданин приобрел квартиру в январе 2019 года за 10 миллионов тенге, и позже, в сентябре 2019 года, продал эту же квартиру за 12 миллионов тенге. Прирост стоимости составит два миллиона тенге. В случае получения дохода от прироста стоимости налогоплательщику необходимо оплатить индивидуальный подоходный налог (ИПН) по ставке 10 процентов. При определении стоимости приобретения квартиры стоимость затрат на ремонт и мебель не учитывается, - рассказали в департаменте государственных доходов по Мангистауской области.
Если реализуется безвозмездно полученное имущество, то прирост стоимости определяется другими способами.
- В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также жилища, полученного в виде наследования, благотворительной помощи, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности. Рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности. Такая рыночная стоимость должна быть определена физическим лицом не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество, - говорят в пресс-службе ведомости.
В департаменте также отметили, что при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью.
- В данном случае оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество государственной корпорацией «Правительство для граждан» на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество, - отметили в департаменте государственных доходов региона.
В департаменте госдоходов отметили, что при реализации физическим лицом квартиры, приобретенной путем долевого участия в жилищном строительстве, возникает имущественный доход. Доходом от прироста стоимости при реализации такой квартиры будет являться положительная разница между ценой (стоимостью) реализации квартиры и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве.
- Физическому лицу, получившему имущественный доход, необходимо представить декларацию по ИПН (форма 240.00) в срок до 31 марта. ИПН необходимо уплатить в срок до 10 апреля, - сообщили в департаменте государственных доходов региона.