Аналитики: Цены на жильё в Актау поднялись на 0,5 процента
В марте на казахстанском рынке жилья наблюдалась положительная динамика. Исследование цен предложений показало: средний показатель по республике вырос на 2.6 процента. В пяти из 17 городов РК прирост превысил три процента.
По данным аналитиков, наименьшая динамика в марте отмечалась в Актау, где индекс вырос только на 0.5 процента и составил 204 540 тенге.
Наибольшая динамика (+3.7 процента) наблюдается в Уральске и Усть-Каменогорске, где единица площади выставляется на продажу по 217 860 и 243 580 тенге соответственно.
В Кокшетау квадратный метр предлагают по 228 520 тенге, что на 3.6 процента дороже, чем в феврале.
Индекс в Петропавловске вырос на 3.4 процента за месяц и составил 245 220 тенге.
В Павлодаре за один квадратный метр просят 204 100 тенге. Это на 3.1 процента больше, чем месяцем ранее.
В Семее единица площади оценивается продавцами в 201 520 тенге. В феврале этот показатель был ниже на 2.9 процента.
К средней стоимости одного квадратного метра в Алматы прибавились 2.8 процента, в результате показатель достиг 433 640 тенге.
В Шымкенте прирост средних цен также составил 2.8 процента — 260 380 тенге за квадрат.
Динамика в Кызылорде составила 2.6 процента. Квадратный метр продаётся в среднем по 142 140 тенге.
В Караганде один квадратный метр оценивается в 241 460 тенге, что на 2.5 процента дороже, чем месяц назад.
Аналогичная динамика (+2.5 процента) — в Таразе — 181 980 тенге за квадрат.
В Костанае прирост равен 2.4 процента. Продавцы просят 220 760 тенге за один квадратный метр.
В Нур-Султане индекс стоимости составил 348 600 тенге. Это на 2.1 процента выше, чем в феврале.
В Актобе и Талдыкоргане прирост равен 1.8 процентов. Индекс — 155 480 и 222 300 тенге за квадратный метр соответственно.
В Атырау средний показатель стоимости вырос на 1.7 процента, до 267 480 за квадратный метр соответственно.
Относительно марта 2019 года средние цены предложений в РК выросли на 12.7 процентов.
Лидируют Усть-Каменогорск (+32.2 процента), Талдыкорган (+25.6 процентов) и Петропавловск (+19.8 процентов).
Наиболее стабильными оказались цены в Семее (+2.8 процента), Актау (+2.4 процента) и Атырау (+0.9 процента).
Об общих причинах изменения средней стоимости «Крыша» писала ранее. Некоторые из них — сохраняющаяся условная привязка к курсу доллара, затянувшееся восстановление после девальвации и другие. В целом в большинстве городов ситуация постепенно вернулась на уровень 2015-2016 годов.
На актуальные кризисные явления рынок недвижимости в полной мере ещё не отреагировал. Какими будут последствия, покажут ближайшие месяцы.
Что касается ценового рейтинга регионов, то сейчас он выглядит так:
Ценовой рейтинг рынка жилья РК в марте
Город тенге/1 кв. м
Алматы 433 640
Нур-Султан 348 600
Атырау 267 480
Шымкент 260 380
Петропавловск 245 220
Усть-Каменогорск 243 580
Караганда 241 460
Кокшетау 228 520
Талдыкорган 222 300
Костанай 220 760
Уральск 217 860
Актау 204 540
Павлодар 204 100
Семей 201 520
Тараз 181 980
Актобе 155 480
Кызылорда 142 140