Самые дорогие квартиры в Актау и Атырау — аналитика

Ни для кого не секрет, что Актау и Атырау являются самыми крупными нефтяными городами Казахстана, а где нефть - там, как говорится, и деньги. Поэтому цены на жилье в этих городах, особенно на «дорогое», кусаются. Сегодня мы рассмотрим самые «дорогие» квартиры этих городов нашей необъятной родины и выясним, что скрывается за шестизначными цифрами цен.

«Дорогое» жилье - это всегда достаточно узкий сегмент рынка недвижимости, так как позволить его себе могут немногие. Вообще, когда речь заходит о «дорогом» жилье, не обойтись без упоминаний слова «элитное». Единых критериев для определения этого типа жилья на данный момент не существует, однако, используя самые общие понятия, можно сказать, что важнейшими факторами элитности жилья служат его местоположение и площадь.

Представляем вам рейтинг самых дорогих, на данный момент, квартир, выставленных на продажу в нефтяных столицах Казахстана.

Первое место разделили две квартиры стоимостью $400 000 каждая. Одна из них находится в Актау, это 7-комнатная квартира в двух уровнях, с отдельным входом, видом на море, евроремонтом и тремя санузлами. Вторая квартира - в Атырау, это 5-комнатное жилье в новом доме, также с евроремонтом, несколькими балконами, площадью 145 квадратных метров, 16 из которых занимает кухня.

Вторая строчка в списке досталась квартире стоимостью $360 000, которая находится в Актау. Площадь этих апартаментов 160 квадратов, причем 30 из них приходится только на кухню. Квартира, расположенная в монолитном доме, конечно, с ремонтом, продается с мебелью и бытовой техникой.

Третью позицию также разделили 2 квартиры, площадью 150 и 160 квадратных метров. Обе находятся в Актау, стоимость каждой - $350 000. Так же, как у актауской квартиры, находящейся на первом месте, здесь имеются вид на море, евроремонт и круглосуточная охрана.

На четвертом месте - квартира за $320 000, с евроремонтом, расположенная в Атырау по улице Айтеке-би, в ЖК «Аспан». Площадь жилья составляет 188 квадратов, в том числе 28-метровая кухня. В стоимость квартиры входят место на парковке и круглосуточная охрана.

Пятерку самых дорогих квартир в нефтяных столицах нашей родины замыкает квартира в Актау, стоимостью $310 000, площадью 142 кв.м, с евроремонтом, тремя санузлами и несколькими сплит-системами.
Богатые покупатели отдают свои предпочтения в основном квартирам в новых домах, с подземными гаражами и круглосуточной охраной. Квартиры в старых домах, но отремонтированные и с большой площадью - вторые по популярности.

Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра «дорогого» жилья в Актау на данный момент составляет $2 200, а в Атырау - $1 588. Таким образом, можно сделать вывод о том, что несмотря на сравнительную схожесть цен самых дорогих квартир в этих городах, «элитное» жилье в Актау на 40% выше по стоимости «элитного» жилья в Атырау.

В конце следует отметить, что богатые покупатели отдают свои предпочтения в основном квартирам в новых домах, с подземными гаражами и круглосуточной охраной. Квартиры в старых домах, но отремонтированные и с большой площадью - вторые по популярности.

Татьяна ОСПАНОВА, аналитик
Аналитический центр АЦ ИРН kn.kz