В Казахстане изменились правила приватизации жилья — что нужно знать

На исправление документов дадут пять рабочих дней

Согласно приказу исполняющего обязанности министра промышленности и строительства, теперь срок оказания услуги по приватизации жилья может быть приостановлен, если в заявлении или документах обнаружены ошибки, неточности либо представлен неполный пакет документов.

Приостановление начинается со дня направления заявителю соответствующего уведомления.

На устранение выявленных недостатков отводится пять рабочих дней. После исправления документов срок оказания услуги возобновится, при этом датой приёма заявления будет считаться день первоначального обращения.

Повторно представить необходимые документы нужно в пределах установленного срока приостановления. Его продолжительность не может превышать общий срок оказания услуги, а продление не предусмотрено.

Если заявитель не устранит ошибки вовремя, ему откажут в приёме заявления и документов.

При этом заявления должны приниматься через цифровой лист ожидания. Бумажные документы, включая оригиналы, подлежат возврату заявителю без принятия на хранение. Для обращений через электронные каналы предусмотрены исключения.

Как теперь будет проходить приватизация жилья

Для квартир и домов из коммунального жилищного фонда предусмотрены три этапа.

Сначала гражданин подаёт необходимые документы. Затем жилищная комиссия рассматривает обращение и принимает решение о приватизации либо выносит мотивированный отказ.

На рассмотрение заявления и принятие решения отводится 30 календарных дней с момента подачи документов.

После положительного решения услугодатель и заявитель должны заключить договор о приватизации в течение пяти рабочих дней.

Если жильё находится в фонде коммунального государственного учреждения или предприятия, потребуется дополнительная процедура. В течение 15 календарных дней недвижимость должны передать в коммунальный жилищный фонд по передаточному акту и зарегистрировать соответствующие права.

В таком случае договор о приватизации оформляется на четвёртом этапе.

Для некоторых категорий жилья предусмотрены дополнительные сроки

Отдельный порядок действует для жилья, принадлежащего республиканским государственным учреждениям и предприятиям.

Перед приватизацией такую недвижимость необходимо перевести из республиканской собственности в коммунальную. На процедуру отводится 30 календарных дней после решения жилищной комиссии.

Аким столицы, области или города республиканского значения направляет соответствующее ходатайство в уполномоченный орган по управлению государственным имуществом.

В течение 15 календарных дней принимается решение о передаче по согласованию с отраслевым органом. Ещё 15 календарных дней предусмотрено для подписания передаточного акта и государственной регистрации прав.

После завершения этих процедур договор о приватизации заключается в течение пяти рабочих дней.

Какие документы понадобятся

Для оформления приватизации необходимо подготовить:

• заявление с подписями всех совершеннолетних членов семьи нанимателя;

• договор найма жилья или ордер;

• документ об отсутствии задолженности по договору найма;

• копии свидетельств о браке, разводе, рождении детей или смерти членов семьи, если необходимые сведения отсутствуют в государственных информационных системах;

• решение суда о признании других лиц членами семьи, если такое решение имеется.

Для отдельных категорий граждан предусмотрены дополнительные документы.

В частности, государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, сотрудникам специальных государственных органов, судьям и лицам, занимающим государственные выборные должности, потребуется подтверждение трудовой деятельности.

Кандидаты в космонавты и космонавты должны представить документ, подтверждающий соответствующий статус.

При этом сведения, которые уже содержатся в государственных информационных системах, сотрудники уполномоченных органов обязаны получать самостоятельно.

В частности, это касается данных удостоверений личности, сведений о наличии недвижимости, адресе проживания, а также записей о браке после 1 июня 2008 года и о рождении детей или смерти после 13 августа 2007 года.

Повторно требовать сведения, доступные через государственные цифровые системы, запрещено.

Где подать заявление и сколько стоит услуга

Обратиться за приватизацией государственного жилья можно через Государственную корпорацию «Правительство для граждан» или портал eGov.kz.

Для подачи электронного заявления потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП).

Услугу оказывают местные исполнительные органы областей, столицы, городов республиканского и областного значения, а также районов.

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

В каких случаях могут отказать

Обновлённые правила предусматривают шесть оснований для отказа в приватизации:

1. Несоответствие заявителя или представленных документов установленным законодательством требованиям.

2. Отрицательное решение уполномоченного органа при согласовании либо отрицательное заключение экспертизы или проверки.

3. Вступившее в законную силу решение суда о запрете деятельности, для которой требуется получение услуги.

4. Судебное решение о лишении заявителя специального права, связанного с получением услуги.

5. Отсутствие согласия на доступ к персональным данным ограниченного доступа.

6. Неустранение ошибок и недостатков в документах в установленный срок.

Таким образом, при подаче заявления на приватизацию государственного жилья важно заранее проверить комплектность документов и правильность указанных сведений. Если уполномоченный орган выявит недостатки, исправить их необходимо в течение пяти рабочих дней, иначе в приёме документов откажут.

Изменения внесены в правила оказания государственной услуги «Приватизация жилищ из государственного жилищного фонда», утверждённые приказом от 12 августа 2021 года № 437.