За что штрафуют после продажи квартиры в Казахстане

Прописка — обязательное условие

Согласно законодательству Казахстана, гражданин обязан быть зарегистрирован по месту жительства. Без актуальной прописки невозможно оформить ребёнка в детский сад, прикрепиться к поликлинике, а также участвовать в государственных жилищных программах.

Что должен сделать продавец

После продажи квартиры продавец не обязан специально выписываться — это происходит автоматически при регистрации нового владельца. Однако он обязан в течение 30 календарных дней зарегистрироваться по новому месту жительства. Если человек уезжает за границу, необходимо оформить лист убытия в Центре обслуживания населения (ЦОН).

Ответственность покупателя

Покупатель обязан выписать всех лиц, которые ранее были зарегистрированы в приобретённой квартире, но фактически в ней не проживают. Это можно сделать сразу после завершения сделки без согласия самих жильцов. В противном случае владельцу может быть назначен штраф за фиктивную регистрацию.

Размер штрафов в 2025 году

Для продавца:

• 7 МРП (27 524 тенге) — за нарушение сроков регистрации по новому месту жительства;

• 13 МРП (51 116 тенге) — за повторное нарушение в течение года.

Для покупателя:

• 10 МРП (39 320 тенге) — за наличие фиктивно зарегистрированных лиц в квартире.

Как узнать, кто прописан в квартире

Информацию о зарегистрированных по адресу гражданах можно получить через портал электронного правительства или мобильное приложение eGov Mobile.

Сделка с недвижимостью — это не только передача права собственности, но и ответственность за соблюдение миграционных норм. Несвоевременная прописка или фиктивная регистрация влекут за собой административные санкции. Чтобы избежать штрафов, продавцам и покупателям важно вовремя выполнить все процедуры после сделки.