Сейчас на сайте
3384
объявлений
  • продам Мойку за 2 100 тенге
  • продам Жидкий травертин в наличии за 14 200 тенге
  • Изготовление и установка ворот, 200 000 тенге
  • Стабилизаторы напряжения
  • продам НБ-125 за 1 000 тенге
  • Электрик
  • продам Станок продольно-распиловачный за 500 000 тенге
 

 
Суббота, 03 Декабря
+7...+7
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 335.71 KZT
  • €1 = 357.36 KZT
  • 1 RUB = 5.23 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085
  • site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
 

 

Аналитики: Цены на жильё в Актау с начала года упали на 31 процент

Индекс цен на жильё в Актау с начала года снизился на 31 процент. По данным аналитиков сайта «Крыша», средняя стоимость единицы площади в сентябре составила 295 067 тенге, что на 31 процент (133 308 тенге) ниже январского показателя. А количество сделок купли-продажи в областном центре резко сократилось. Эксперты говорят: и продавцы, и покупатели заняли выжидательную позицию.

Иллюстративное фото
За три месяца, с июня по сентябрь, средние цены на рынке недвижимости Актау понизились на 9 процентов. Как сообщают аналитики сайта «Крыша», за этот период стоимость жилья в областном центре снизилась более чем на 29 тысяч тенге. Между тем, Актау стал одним из тех городов Казахстана, где в последние недели наблюдалась положительная динамика. По данным на 20 сентября, по сравнению с последним летним месяцем индекс цен вырос на 1.01 процент, или 2 947 тенге. Эксперты полагают, что это сезонный тренд, традиционно наблюдающийся в начале осени.

Количество сделок, по словам Аиды Габбасовой — директора агентства недвижимости Актау, с начала года значительно сократилось. А в последнее время рынок жилья и вовсе застыл в ожидании.

Аналитики: Цены на жильё в Актау с начала года упали на 31 процент

- В связи с последними событиями на нефтяном рынке, а недвижимость у нас напрямую связана с ценами на «черное золото», цены на квартиры в долларовом эквиваленте упали вдвое, и люди немного потеряли ориентир. Покупательская способность снизилась. Конечно, люди, которые остро нуждаются в жилье, его приобретают, и таких людей немало. Но по сравнению с прошлыми годами количество сделок резко уменьшилось. Это связано также с тем, что покупатели ждут и надеются на понижение цен на жилье, а продавцы — на повышение. И это момент выжидания. Сегодня, в основном, сделки происходят за счет долларовых сбережений у покупателей. Но, думаю, что тенденция придет к тому, что эти накопления у людей закончатся и покупательская способность еще больше сократится, - говорит Аида Габбасова.


Спрос, по словам директора агентства недвижимости, был и остается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

- На рынке вторичного жилья однокомнатные квартиры стоят в районе 7 - 11 миллионов тенге. Но их реальная покупательская цена остается в районе 7-8 миллионов тенге. Двухкомнатные можно приобрести за 10-15 миллионов тенге, трехкомнатные - от 12 миллионов в старом фонде (3, 4 микрорайоны) и до 19 миллионов тенге — в 14 микрорайоне, у моря. Сейчас больше продавцов, чем покупателей. Если продавцы, действительно, заинтересованы в продаже квартиры, они готовы уступать— миллион-два, - говорит Аида Габбасова.

Самыми «хлебными» на сделки купли-продажи для агентств недвижимости Актау были 2011-2012 годы. Сейчас, по словам Аиды Габбасовой, агентствам приходится очень тяжело из-за кризиса на рынке недвижимости.

Фото автора из архива "Лады"


Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.
 

Комментарии ( 38 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Twin2016 (Посетители) 23 сентября 2016 12:21
Мы продаем уже 2 недели квартиру в 12-21, цену до 12 млн спустили, только вот начались реальные предложения. пока продаем.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • nadiuna
Швейк (Посетители) 23 сентября 2016 11:51
nadiuna,
ПетровичЪ, к тебе гешефт ломится! Не проспи dada beer2
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Швейк
nadiuna (Посетители) 23 сентября 2016 11:48
Цитата: ПетровичЪ.
Не это я на Кзылузени перегрелся 30 рыб поймал

...хорош хвастаться...а то слюни до пола... burumburum вы бы уже на продажу чтоль предлагали?.. podmig хочется свеженькой, а не мороженой...

Цитата: umma
мы очень вовремя продали кв.

... повезло вам... bravo наши соседи почти 2 года назад двушку за 75 тыс продали...сейчас другие соседи такую же за 40 продать не могут... nini
 
Не поддерживаю Поддерживаю
umma (Посетители) 23 сентября 2016 00:21
уф... мы очень вовремя продали кв.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • BORODA
  • Tana
  • Abik
  • nadiuna
..... (Посетители) 22 сентября 2016 21:42
хаты максимум тянут на 3 или 4 тысячи амрыканских рублей,больше они не стоят и не стояли.
интересная точка зрения ))) что значит - не стоИли ? в 2007 году за трешку давали (а это и есть определение стоимости недвижимости в данном временном промежутке) до 150.000.. сейчас трешка стоит в районе 60.000.. цены на недвижимость очень непостоянны и их определяет исключительно спрос покупателей.. прямо пропорционально упали цены на недвижимость и в Москве.. квартиры, которые стоили еще в 2009-2010 годах по 200.000, сейчас не продать и за 90.000.. но там и темпы строительства, надо признать, просто колоссальны.. и почему вы считаете, что цены в ГринПарке не упали ? ))) примерно в два раза и там рухнули.. и в ЖК"Тамшалы".. P.S. цены на стандартные трешки в подьездных домах, на мой взгляд, упадут до 35.000-45.000 в ближайшей перспективе (2017-2018), так как реально никакого экономического просвета не видно и близко.. будет только "затягивание гаек" со стороны правительства, в виде роста тарифов ЖКХ, повышение всех возможных акцизов на все виды товаров, новых налогов, сборов, поборов, и обязательных страхований чего угодно вообще.. платежеспособность населения упадет еще на порядок (((
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • mr12
  • Швейк
  • Смит
ПетровичЪ. (Посетители) 22 сентября 2016 21:13
mr12,
beer2 ................................................................................
........
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • ПетровичЪ.
  • Швейк
mr12 (Посетители) 22 сентября 2016 21:11
ПетровичЪ.,
ни хвоста ни чешуи!
Надеюсь, что кот оценил.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +5
  • мунайши73
  • mr12
  • nadiuna
  • Швейк
  • Смит
ПетровичЪ. (Посетители) 22 сентября 2016 21:04
Цитата: mr12
Петрович, в риэлторы подался?

Не это я на Кзылузени перегрелся 30 рыб поймал и в эйфории написал то,что захотел. podmig
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • ПетровичЪ.
  • мунайши73
  • Abik
mr12 (Посетители) 22 сентября 2016 21:02
Цитата: ПетровичЪ.
Теперешние хаты максимум тянут на 3 или 4 тысячи амрыканских рублей

Петрович, в риэлторы подался? Вроде рыба ещё не прошла.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Смит
ПетровичЪ. (Посетители) 22 сентября 2016 20:57
Теперешние хаты максимум тянут на 3 или 4 тысячи амрыканских рублей,больше они не стоят и не стояли. Помню брату покупали в 11-40 двушку за 1200 и потом трёшку в 7-5 где то за трёшник примерно. Земля круглая и цены вернутся и люди смогут купить себе жильё по своим деньгам. Конечно я не имел ввиду жильё в "Грин парке" и подобных ему.
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.
Блог редакции Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
 

Новые объявления
сайта «ВесьАктау»

Услуги

Вакансии в Актау

Квартиры в Актау

Легковые автомобили