Воскресенье, 23 Сентября
+25...+22
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 352.54 KZT
  • €1 = 415.15 KZT
  • 1 RUB = 5.31 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085 | site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
  • Реклама: +7 707 9 601304
 

Специалисты по недвижимости прогнозируют снижение цен на вторичное жилье в Актау

В Актау цена на недвижимость на вторичном рынке за последние два месяца упала на пять процентов, говорят эксперты. Риелторские компании прогнозируют и дальнейшее падение стоимости жилья. Своим мнением поделилась Аида Габбасова, директор агентства недвижимости в Актау.

Фото из архива «Лады»
Сразу несколько факторов, по мнению экспертов, повлияли на ощутимое затишье по сделкам купли-продажи квартир в начале 2017 года. Это праздники, ограничения по выдаче ипотечных кредитов банков второго уровня. И, как отмечают специалисты, главная причина, которая заставила продавцов и покупателей еще с конца прошлого года занять позицию «выжидания», - падение цен на жилье.

Продавцы недвижимости в Актау надеются на то, что стоимость квадратного метра жилья в городе у моря возрастет. Покупатели, наоборот, ждут снижения цен. Эксперты спешат обрадовать последних — тенденция снова идет к спаду.

- Что касается цен на вторичное жилье, оно у нас дешевеет. Потихоньку идет на снижение. В сравнении, допустим, с тем, что было два-три месяца назад, цены упали примерно на пять процентов. Поэтому здесь тенденция идет к тому, что цены все-таки будут еще падать. Чего не скажешь о новостройках. В новостройках цены стабильные. Застройщик держит стоимость квадратных метров за счет того, что все-таки люди больше ориентируются на новое жилье, где новые коммуникации, где качество застройки лучше и новее, чем во «вторичке», - отметила Аида Габбасова.

В новостройках Актау, по прогнозам экспертов, цены на жилье останутся стабильными — от 150 тысяч тенге за квадратный метр. И квартиры в таких домах, как заверяют в риелторском агентстве, с прошлого года пользуются у актаусцев наибольшим спросом. Их в областном центре приобретают около 80 процентов покупателей. Вторичное жилье, по словам эксперта, продается только целенаправленному покупателю, который хочет либо сдавать свою квартиру в аренду или выбирает вторичный жилой фонд по семейным и личным обстоятельствам.

- «Вторичка» - это все-таки жилье в старом фонде, оно сейчас уже не в том состоянии, чтобы конкурировать с новостройками. Те квартиры, которые находятся на берегу моря, первая береговая линия или центр города - только они пользуются спросом, благодаря тому, что люди их покупают, а потом сдают в аренду. Для жилья, в основном, покупатели стараются брать квартиры в новостройках, - рассказала Аида Габбасова.

Упала, по словам риелторов, и покупательская способность жителей областного центра.

В городе у моря, как говорят специалисты по недвижимости, реально приобрести двухкомнатную квартиру за цену от 8 до 12 миллионов тенге. А еще несколько месяцев назад «двушки» агентства по недвижимости продавали за 15 миллионов. Сегодня за эту цену в областном центре уже можно купить и трехкомнатную квартиру.

- Рынок недвижимости сейчас пока не активный. Люди до сих пор занимают выжидательную позицию. Продавцы надеются на повышение цен на жилье, но я думаю, что такого не произойдет. Покупатели ждут понижения цены. Но, в принципе, цены не такие завышенные, поэтому если есть необходимость сейчас брать квартиру, то я советую ее покупать. А продавцам советую сейчас продавать, потому что не думаю, что цены в ближайшее время вырастут, - отметила Аида Габбасова.

В декабре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в новостройке по Казахстану составила 247 тысяч тенге. Это на три с половиной процента меньше, чем в прошлом году. В 2017 цены на жильё, по мнению казахстанских аналитиков, продолжат снижение. Причём обвалится стоимость вторичной недвижимости. Эксперты прогнозируют падение от 10 до 20 процентов.



Видео автора


Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.
 


Комментарии ( 13 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Имярек (Посетители) 17 февраля 2017 10:51
Статья реально проплачена

Жизнь всегда достаточно плоха, что бы желание жить лучше никогда не покидало человечество. Сенека
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • martinzon4ik
  • Хрюндель
Швейк (Посетители) 12 января 2017 17:42
ЕленаЕлена,
И Обама, гад, по углам сцыт! rofl
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • Швейк
  • Шплинт
Маривана (Гости) 12 января 2017 10:38
люди больше ориентируются на новое жилье, где новые коммуникации, где качество застройки лучше и новее, чем во «вторичке», - отметила Аида Габбасова.


бугага на вас три раза, не смешите ее, она и так смешная. НИ ЗА ЧТО я не поменяю свою как вы говорит вторичку на вашу первичку гавенную.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Едрапед (Посетители) 12 января 2017 10:35
Городом с самым подешевевшим в этом году жильём стал Актау, где индекс цен снизился на 40 %, что соответствует 171 тысяче тенге.


Ссылка на экспертов в области недвижимости

Есть мнение, что ситуация на вторичке будет ухудшаться.

Государство упорно пытается делать вид, что оно мне Родина
 
-1
  • Едрапед
Не поддерживаю Поддерживаю
фраерок (Посетители) 12 января 2017 08:46
Цитата: Едрапед
Гораздо лучше.
Новостройки. Дом дому рознь: те, что из кирпича на пустом фундаменте, те дрова сырые. А монолитка, может быть очень даже ничего. В 16-м и 17 мкр смотрю, довольно неплохо строят. Надо ещё отделку посмотреть. Советские дома неплохие, но им уже свыше 30 - 50 лет. Какими они не были хорошими, они уже сыпятся и гниют. Одно средненькое землетрясение, и много из них просто рухнут. И ещё: чем дольше стоит дом, тем больше запахов, сырости и плохой энергетики он впитывает. Хоть в самый последний евроремонт его закатай, всё равно будете чувствовать "старость" дома. Что-то никто не стремится в нижнюю зону, даже задёшево. Средняя зона тоже подгнивает. В верхней (от 11-го) ещё можно жить, и то, смотря какой дом... Всё относительно.

lol lol lol !!!
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Краснов
Mishanya1985 (Посетители) 12 января 2017 08:32
Цитата: Краснов
Краснов


Красавчек!!! Правильные слова говоришь!!!
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Едрапед
полина1952 (Посетители) 12 января 2017 06:27
кто хотел уехать-застряли надолго--за такие гроши нигде ничего не купить-а жаль.
 
-2
  • Mishanya1985
  • Маривана
Не поддерживаю Поддерживаю
Едрапед (Посетители) 11 января 2017 23:17
Правильно прогнозируют - цены падают. Сам продал двушку внизу за 40,0 два года назад. Сейчас сосед просит за такую же 27.0. К концу года упадёт и до 25. Вот экспо пройдёт и всё. Власть сейчас перераспределяется, доходы падают, да и в новом жить лучше. Гораздо лучше.
Новостройки. Дом дому рознь: те, что из кирпича на пустом фундаменте, те дрова сырые. А монолитка, может быть очень даже ничего. В 16-м и 17 мкр смотрю, довольно неплохо строят. Надо ещё отделку посмотреть. Советские дома неплохие, но им уже свыше 30 - 50 лет. Какими они не были хорошими, они уже сыпятся и гниют. Одно средненькое землетрясение, и много из них просто рухнут. И ещё: чем дольше стоит дом, тем больше запахов, сырости и плохой энергетики он впитывает. Хоть в самый последний евроремонт его закатай, всё равно будете чувствовать "старость" дома. Что-то никто не стремится в нижнюю зону, даже задёшево. Средняя зона тоже подгнивает. В верхней (от 11-го) ещё можно жить, и то, смотря какой дом... Всё относительно.

Государство упорно пытается делать вид, что оно мне Родина
 
-2
  • Mishanya1985
  • Маривана
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • Все верно
  • MIZZIA
  • каламбур
Ну Ну (Посетители) 11 января 2017 23:11
Дай бог чтобы упали цены на недвижимость и на первичную и на вторичную
 
Не поддерживаю Поддерживаю +5
  • Краснов
  • botden
  • Швейк
  • aleksandr
  • Mishanya1985
Шплинт (Гости) 11 января 2017 22:55
aleksandr,
цены будут валиться

А за ними и само первичное жилье..
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.

Блог редакции
Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter