Среда, 21 Ноября
+11...+9
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 364.95 KZT
  • €1 = 416.99 KZT
  • 1 RUB = 5.55 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085 | site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
  • Реклама: +7 707 9 601304
 


Что будет с ценами на недвижимость в феврале

Просмотров:1761 Опубликовано: 1-02-2017, 12:21
Что будет с ценами на недвижимость в феврале
© РИА Новости
Эксперты, опрошенные корреспондентом Tengrinews.kz, рассказали, как будет вести себя казахстанский рынок недвижимости в феврале. Они сходятся во мнении, что рынок жилья в ближайшие месяцы ждет оживление, но резкого скачка цен не будет.

Так, по словам президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, в 2016 году дно на рынке вторичного жилья так и не было достигнуто. Делая вывод, эксперт приходит к мнению, что снижение в новом году будет продолжаться и составит до 20 процентов к началу лета. При этом цены на "первичку" примерно на 80 процентов приближены к объективным, а это 200-250 тысяч тенге за один квадратный метр за жилье комфорт-класса. При этом, по мнению Мусрепова, рынок недвижимости коснется дна только тогда, когда начнется оживление спроса. Однако пока, по его данным, рынок находится в застойном положении: все участники рынка пребывают в состоянии "режима ожидания", а сделки носят единичный характер.

Тем не менее Мусрепова обнадеживает тот факт, что в 2017 году в Казахстане планируется снизить ставки по ипотеке до 10 процентов в рамках программы "Нурлы Жер", что в свою очередь вызовет повышение покупательской активности. Отвечая на вопрос, приведет ли данная инициатива к росту цен на жилье, эксперт считает, что этого не произойдет.

В свою очередь управляющий партнер онлайн-площадки по продаже недвижимости Homsters.kz Мария Рен также считает, что цены на жилье в феврале продолжат постепенное незначительное снижение. "Наш годовой прогноз снижения цен на вторичном рынке был на уровне 7-10 процентов или 0,6-0,8 процента среднемесячного снижения. Но при отсутствии системных изменений на рынке и негативного влияния внешних факторов, а также на фоне традиционного для начала года минимального количества сделок мы вряд ли увидим в феврале снижение цен на жилье больше, чем 0,2-0,3 процента. Многие продавцы по-прежнему не готовы к дальнейшему системному понижению цен, а закрытые с торгом единичные сделки вряд ли повлияют на общую динамику рынка", - сделала вывод собеседница.

Что касается рынка первичного жилья, то, как уверена аналитик, цены будут держаться на текущем уровне. "Это связано, прежде всего, с тем, что у многих строительных компаний уже практически нет запаса снижения цен на новые квартиры. После нескольких этапов снижения цен многие застройщики работают, можно сказать, недалеко от уровня "себестоимость строительства плюс издержки". Кроме того, в связи с низким качеством вторичного жилья покупатели все чаще выбирают жилье первичное, что также не способствует снижению цен на новые квартиры", - отметила Рен.

Ранее сообщалось, что в Астане и Алматы продолжают падать цены на недвижимость. Так, в Астане в январе квадратный метр жилья оценивается в среднем в 332 860 тенге, что на 5 440 тенге, или 1,6 процента, меньше, чем в декабре. В Алматы также наблюдается отрицательная динамика. За последний месяц индекс снизился на два процента и составляет в среднем 359 080 тенге. Это на 7 420 тенге меньше, чем в декабре. Как отметил директор Агентства недвижимости "Метры" Галым Искаков, цены на недвижимость с начала 2017 года снизились на 5-7 процентов. В феврале, по его словам, ожидается оживление рынка: люди начали обменивать доллары на тенге из-за укрепления нацвалюты.
Источник: Tengrinews.kz
Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.

Комментарии ( 8 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • kolek
  • MIZZIA
  • Все верно
  • каламбур
Ну Ну (Посетители) 1 февраля 2017 15:56
dolph02071075,
Как хочется верить, прикупила бы детям недвижимость, чтоб после женитьбы жили отдельно, не снимая квартиры
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • .....
  • nadiuna
  • Краснов
kolek (Посетители) 1 февраля 2017 15:18
Mishanya1985,
Время как раз то, мы зависим от доллара, Вам не кажется подешевевший доллар это сыр в мышеловке!?
Ожидаем повышения $ валюты! скоро скоро, на ваших экранах цена измениться.
Вас два раза уже вокруг пальца обводили с обрушением тенге, а Вы до сих пор верите нашему правительству, в кучку не профессионалов?Я понимаю что надежда умирает последней но читайте ниже:

https://365info.kz/2017/01/kazahstan-pochti-v-krasnom-pora-dejstvovat/

Маривана,
С такими экономистами явно не за горами 2000 за 1$
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • Mishanya1985
  • Краснов
Маривана (Гости) 1 февраля 2017 14:42
Цитата: dolph02071075
цена 3-х комнатной квартиры опустится к 7000$ в 2017г.


только если доллар будет по 2000 тенге.
 
-1
  • nadiuna
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • Orange
  • Bakitbek Wadihanov
Куаныш Атшыбай (Посетители) 1 февраля 2017 14:39
Пәтердің сапасы қандай болса, құныда сондай болады. Кеңестік пәтерлердің сапасына не жетсін, қабырғалары дыбыс өткізбейді.
Жаңа салынған пәтерлерде түшкіріп қалсаң, Сау Болыңыз деп көрші пәтердегі адамдар айтып жатады...
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • Мустафа
  • nadiuna
  • Краснов
Mishanya1985 (Посетители) 1 февраля 2017 14:12
Цитата: dolph02071075
цена 3-х комнатной квартиры опустится к 7000$ в 2017г.


Не думаю что до этого опустится. Ну или, если дом из катрона будет сделан, то возможно.
Самое дешёвое авто стоит больше ляма, и то это картонная машина, нормальная стоит порядка 5 млн., так же и квартира. Не думаю чтобы дошло до того чтобы квартира стоила дешевле авто. Не то сейчас время.
 
-5
  • Mishanya1985
  • Slamski
  • Мустафа
  • Маривана
  • nadiuna
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • kolek
  • Ну Ну
dolph02071075 (Посетители) 1 февраля 2017 13:59
цена 3-х комнатной квартиры опустится к 7000$ в 2017г.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • Крадун
  • Мустафа
  • kolek
  • Краснов
trump (Посетители) 1 февраля 2017 13:49
Mishanya1985,
Их новострой не уходит, вот и защекотились. Бабло им нужно срочно.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +7
  • trump
  • Крадун
  • Маривана
  • Мустафа
  • kolek
  • nadiuna
  • Краснов
Mishanya1985 (Посетители) 1 февраля 2017 13:40
"в связи с низким качеством вторичного жилья покупатели все чаще выбирают жилье первичное"
Они ошиблись! Низкое качество первичного жилья, а не вторичного! Новостройки потому и дешёвые, что сделаны из недоброкачественного материала. Зимой холодно и плесень по стенам лезет. Крыши улетают и трещины по стенам идут! И это они называют "КАЧЕСТВЕННЫМ" жильём в кавычках. Вторичка стояла, стоит и ещё будет стоять не один десяток лет. Вовремя бы обслуживались дома и как пологается, а не так как оно есть у нас. Лижбы бабло в карманы положить побольше.
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.

Блог редакции
Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter