Рынок жилья остался без покупателей: казахстанцы массово приостанавливают сделки

Самые дорогие и дешевые города по стоимости квартир

Первичный рынок (новостройки):

• Самые дорогие города:

  • Алматы — 647 728 ₸/кв. м

  • Астана — 593 764 ₸/кв. м

  • Атырау — 512 205 ₸/кв. м

• Самые доступные:

  • Уральск — 286 288 ₸/кв. м

  • Актобе — 301 175 ₸/кв. м

  • Кокшетау — 331 988 ₸/кв. м

Вторичный рынок (вторичка):

• Лидеры по цене:

  • Алматы — 681 923 ₸/кв. м

  • Астана — 642 702 ₸/кв. м

  • Атырау — 482 711 ₸/кв. м

• Наиболее бюджетные:

  • Кызылорда — 320 779 ₸/кв. м

  • Кокшетау — 335 654 ₸/кв. м

  • Актау — 335 840 ₸/кв. м

Цены на аренду: от Алматы до Тараза

Где аренда дороже всего:

• Алматы — 5 275 ₸/кв. м

• Астана — 4 966 ₸/кв. м

• Караганда — 4 420 ₸/кв. м

Где арендовать дешевле:

• Тараз — 2 265 ₸/кв. м

• Туркестан — 2 454 ₸/кв. м

• Кызылорда — 2 769 ₸/кв. м

Годовые изменения цен: кто подорожал сильнее

Рост за год (июнь 2024 — июнь 2025):

• Новостройки: +9,5 %

• Вторичка: +6,7 %

• Аренда: +9,4 %

Наибольший рост на первичке:

• Павлодар — +29,7 %

• Шымкент — +16,1 %

• Алматы — +15,3 %

На вторичном рынке:

• Актобе — +18,5 %

• Алматы — +15,3 %

• Павлодар — +13,8 %

• Снижение: Караганда (-0,5 %), Усть-Каменогорск (-2,5 %)

По аренде:

• Семей — +24,4 %

• Актобе — +23,7 %

• Кокшетау — +21,6 %

Что изменилось за месяц

Июнь 2025:

• Новостройки подорожали на 1,1 %

• Вторичка — +0,9 %

• Аренда — +0,3 %

Наибольший месячный рост на первичке:

• Павлодар — +6,6 %

• Кызылорда — +5,4 %

• Шымкент — +5 %

Падение цен на новостройки:

• Астана — -0,4 %

Вторичное жилье:

• Дорожает: Алматы (+3,6 %), Кызылорда (+2,3 %)

• Дешевеет: Павлодар (-0,7 %), Астана (-0,6 %), Шымкент (-0,4 %)

Аренда:

• Резкий рост: Петропавловск (+3,8 %), Актау (+3,6 %), Семей (+2,7 %)

• Снижение: Актобе (-1,8 %), Туркестан (-1,3 %), Астана (-0,7 %), Караганда (-0,5 %)

Сделки купли-продажи: где продают больше

Общее число сделок в июне 2025 года — 33 273

• Рост по сравнению с июнем 2024 года — +1 %

• Самый высокий прирост сделок: Астана — +26,2 %

• Самое сильное падение: ЗКО — -43,5 %

По регионам лидеры по числу сделок:

• Алматы — 6 628

• Астана — 6 072

• Карагандинская область — 2 392

Меньше всего сделок:

• Улытауская область — 282