Казахстанцы стали реже покупать жильё: где продажи квартир рухнули сильнее всего

Где в Казахстане чаще всего покупают и продают жильё

По данным Бюро национальной статистики, в июле 2026 года в Казахстане зарегистрировали 37 158 сделок с недвижимостью. Для сравнения, в июне было оформлено 39 053 договора. Таким образом, за месяц количество сделок сократилось на 4,9%.

Наибольшая доля операций пришлась на Алматы — 19,5% от общего количества. На втором месте оказалась Астана с показателем 18,8%, еще 7,2% сделок зарегистрировали в Карагандинской области. Минимальная активность зафиксирована в области Ұлытау. В июле там заключили 311 договоров купли-продажи, что соответствует 0,8% от общего числа сделок по стране.

Вместе с тем в отдельных регионах рынок показал рост по сравнению с июнем.

«По сравнению с июнем 2026 года наибольший рост в июле отмечен в Шымкенте (14,2 процента), Западно-Казахстанской (14 процента) и Жамбылской (11,5 процента) областях. Наиболее существенное снижение зафиксировано в Мангистауской (-33,7 процента), Карагандинской (-28,7 процента) и Туркестанской (-22,4 процента) областях», — уточнили в Бюро нацстатистики.

Какие квартиры покупают чаще всего

Квартиры остаются основным объектом сделок на рынке недвижимости Казахстана. На них в июле пришлось почти 77% всех зарегистрированных операций.

За месяц было оформлено 28 575 сделок с квартирами. Это на 2,9% меньше июньского показателя.

Больше всего операций с квартирами зарегистрировали в Астане — 24% от общего числа. Алматы занял второе место с долей 23,4%, а на Карагандинскую область пришлось 7,8%.

Наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры. В июле по ним заключили 11 056 договоров купли-продажи.

Что происходит с частными домами

Сегмент частного жилья также продемонстрировал снижение активности. В июле количество сделок с частными домами уменьшилось на 10,8%. Всего за месяц было зарегистрировано 8 583 таких договора. При этом по регионам ситуация заметно различалась.

Наибольшая доля сделок с частными домами пришлась на:

• Жамбылскую область — 9,9% от общего числа оформлений;
• область Жетісу — 7,3%;
• Шымкент — 5,3%.

Наиболее заметное снижение количества сделок с частными домами зафиксировали в трех регионах.

В Мангистауской области показатель уменьшился на 49%, в области Ұлытау — на 47%, а в Карагандинской области — на 32,9%.

Как изменился рынок недвижимости за год

Если сравнить июль 2026 года с аналогичным месяцем прошлого года, снижение оказалось еще заметнее. В июле 2025 года в Казахстане зарегистрировали 39 742 сделки с недвижимостью. За аналогичный месяц 2026 года показатель составил 37 158 договоров.

Таким образом, за год объем сделок сократился на 6,5%. Если же рассматривать период с января по июль, то за первые семь месяцев 2026 года количество сделок оказалось на 2,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.

Статистика показывает, что в июле активность на рынке недвижимости Казахстана снизилась как в сегменте квартир, так и в секторе частных домов. При этом основная доля сделок по-прежнему приходится на Алматы и Астану, а среди квартир наиболее востребованными остаются двухкомнатные варианты.