В Казахстане хотят изменить налог на вторую и последующие квартиры: что предлагает Отбасы банк

Налог на несколько квартир хотят пересмотреть

Вопрос изменения налоговых условий для граждан, владеющих несколькими объектами недвижимости, вновь подняла глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова. Во время подкаста Taldau Talks она заявила, что недвижимость является активом, а государство при этом несет значительные расходы на развитие инфраструктуры.

Поэтому, по мнению главы банка, налоговая нагрузка для владельцев нескольких квартир должна отличаться в зависимости от количества объектов в собственности.

"Я поднимала вопрос, что недвижимость – это актив, и государство тратит очень много денег, в том числе на инфраструктуру. Поэтому для людей, которые покупают несколько квартир, я считаю, должна быть дифференцированная ставка налога за вторую, третью, четвертую квартиры. Это уберет все спекулятивные деньги с рынка недвижимости, и, думаю, даже получится стабилизировать цены на жилье на рынке", – рассказал глава Отбасы.

Таким образом, предложение предполагает увеличение или изменение налоговой ставки в зависимости от того, какой по счету объект недвижимости принадлежит человеку. По мнению Ибрагимовой, такой подход может снизить объем спекулятивных вложений в недвижимость и, как следствие, повлиять на ситуацию с ценами на жилье.

Рынок аренды хотят сделать прозрачнее

Отдельно глава Отбасы банка рассказала о планах по цифровизации рынка аренды жилья. По ее словам, необходимо создать более прозрачную систему, которая позволит упростить взаимодействие между собственниками и арендаторами, а также обеспечить уплату налогов с доходов от сдачи недвижимости.

"Нам нужно все оцифровать, сделать белым. Должна быть какая-то платформа, где владельцы бы быстро сдавали жилье и выплачивали налоги. Все это будет оцифровано", – пояснила Л. Ибрагимова.

Таким образом, речь идет о создании цифровой платформы, через которую владельцы смогут официально сдавать жилье и выполнять налоговые обязательства.

Отбасы банк готовится к IPO

В ходе разговора Ляззат Ибрагимова также напомнила, что Отбасы банк готовится к выходу на IPO. При этом контрольный пакет акций финансовой организации после размещения останется у холдинга «Байтерек».

Глава банка подчеркнула, что организация одновременно выполняет коммерческие и социальные задачи.

"У нас есть как коммерческие, так и социальные цели. Все эти KPI мы выполняем. В то же время мы достаточно прибыльные. За последние два года Отбасы банк выплатил дивиденды в размере 100 млрд теңге ежегодно", – заключила она.

Таким образом, среди обозначенных направлений работы банка — возможное изменение налогового подхода к владельцам нескольких квартир, цифровизация рынка аренды и подготовка к IPO при сохранении контроля со стороны холдинга «Байтерек».