Крайняя дата, которую стоит запомнить владельцам недвижимости в Казахстане: что важно знать

Кто должен платить налог на имущество

Налог на имущество обязаны платить физические лица, у которых в собственности есть объекты, подпадающие под налогообложение.

Речь идет не только о квартирах и частных домах. Налог может начисляться на здания, дачные постройки, гаражи, парковочные места, а также другие строения, сооружения и помещения, находящиеся в собственности граждан.

При этом владельцу не требуется самостоятельно рассчитывать сумму налога или подавать отдельную декларацию по таким объектам.

Налог рассчитывают органы госдоходов

Сумму налога определяют органы государственных доходов. Расчет производится отдельно по каждому объекту недвижимости и по месту его нахождения.

То есть место регистрации или фактического проживания собственника значения не имеет. Если у человека есть несколько объектов недвижимости в разных населенных пунктах, начисление производится по каждому из них отдельно.

Расчет за предыдущий налоговый период должен быть произведен органами госдоходов не позднее 1 июля следующего года.

При этом учитывается фактический срок владения недвижимостью.

Если недвижимость принадлежала владельцу не весь год

В случае если человек владел объектом менее 12 месяцев, налог рассчитывается не за полный год, а пропорционально периоду владения.

Для этого годовую сумму налога делят на 12 и умножают на количество месяцев, в течение которых объект фактически находился в собственности.

Таким образом, при покупке или продаже недвижимости в течение года размер обязательства может отличаться от суммы налога за полный год.

Что происходит при сносе или разрушении объекта

Отдельные правила предусмотрены для недвижимости, которая была уничтожена, разрушена или снесена.

В таких случаях налог может быть пересчитан. Для проведения перерасчета необходимо представить документы уполномоченного органа, подтверждающие факт разрушения или сноса объекта.

Это важно для собственников, у которых объект физически перестал существовать, но сведения о нем еще могут отражаться в соответствующих базах.

Когда нужно заплатить налог за 2025 год

Для физических лиц установлен единый крайний срок уплаты налога на имущество — 1 октября года, следующего за отчетным.

Следовательно, налог за недвижимость за 2025 год необходимо оплатить не позднее 1 октября 2026 года.

Начисленную сумму собственники могут увидеть в уведомлениях, которые направляются заранее. Информация также может поступать через мобильные приложения банков.

Нужно ли подавать декларацию

С введением нового Налогового кодекса с 1 января 2026 года порядок налогообложения имущества физических лиц в этой части сохранился.

Гражданам не требуется самостоятельно подавать декларацию по принадлежащей им недвижимости, если речь идет об объектах, по которым налог исчисляется органами государственных доходов.

Иными словами, собственнику необходимо прежде всего проверить начисление и не пропустить установленный срок оплаты.