Правило «только один раз» изменили: в Казахстане разрешили повторно приватизировать жилье

Кому разрешат повторную приватизацию

С 28 августа 2026 года в Казахстане вступают в силу изменения в правила приватизации государственного жилья. Одно из главных новшеств касается граждан, которые ранее уже участвовали в приватизации.

При соблюдении определенных условий они смогут оформить государственное жилье в собственность повторно.

Однако нововведение распространяется не на всех. Ранее полученная недвижимость должна быть приватизирована до декабря 2024 года. Кроме того, доля гражданина в такой квартире или доме не должна превышать 50%.

Если эти условия соблюдены, человек сможет вновь обратиться за приватизацией государственного жилья.

Для остальных граждан продолжит действовать прежний принцип: воспользоваться правом на приватизацию можно только один раз.

Обратиться можно будет в акимат

Как пояснила глава Управления жилищных отношений Асем Альжанова, изменения затрагивают граждан, получивших жилье из государственного жилищного фонда до 4 декабря 2024 года.

При наличии необходимых оснований они смогут обратиться в акиматы для проведения повторной приватизации.

При этом основные требования к самой процедуре существенно не меняются.

Важно учитывать, что приватизация государственного жилья является правом, а не обязанностью гражданина. Поэтому собственник может самостоятельно решить, когда воспользоваться такой возможностью.

Жилье можно будет выкупать до 15 лет

Еще одно существенное изменение касается условий выкупа недвижимости.

Казахстанцам предоставят возможность оплачивать стоимость приватизируемого жилья в рассрочку на срок до 15 лет.

В целом сохраняются три предусмотренных механизма передачи государственного жилья в собственность.

Первый — безвозмездная приватизация для категорий граждан, которым такое право предоставлено законодательством.

Второй вариант предполагает полный выкуп недвижимости по остаточной стоимости.

Третий механизм — приобретение жилья в рассрочку. В этом случае стоимость недвижимости можно будет выплачивать ежемесячными платежами в течение периода до 15 лет.

Кто может получить жилье бесплатно

Для отдельных категорий казахстанцев сохраняется возможность безвозмездной приватизации государственного жилья.

Перечень таких граждан определяется законодательством о жилищных отношениях.

Как пояснила Асем Альжанова, среди них, в частности, люди с инвалидностью первой и второй групп, граждане, имеющие соответствующие удостоверения в связи с воздействием Семипалатинского ядерного полигона, а также жители территорий Приаралья, подпадающие под установленные законодательством категории.

Кроме них право на бесплатную приватизацию имеют и другие категории, прямо предусмотренные жилищным законодательством.

Как подать документы

Подать документы на приватизацию государственного жилья можно будет как в электронном, так и в бумажном виде.

Для дистанционного оформления предусмотрен портал электронного правительства eGov. Те, кому удобнее традиционный способ, могут представить необходимые документы через отделения ЦОН.

После вступления поправок в силу тем же порядком смогут воспользоваться граждане, получившие право на повторную приватизацию.

Что важно запомнить

Главное изменение начнет действовать 28 августа 2026 года.

Возможность повторной приватизации не становится общим правилом для всех казахстанцев. Она предоставляется только определенной категории граждан и при соблюдении установленных требований к ранее приватизированному жилью и размеру доли в нем.

Одновременно новые правила расширяют возможности выкупа государственного жилья: стоимость недвижимости можно будет выплачивать в рассрочку сроком до 15 лет.

Таким образом, перед обращением за повторной приватизацией казахстанцам важно проверить дату оформления первого жилья, размер своей доли в нем и соответствие остальным требованиям законодательства.