Еще один счет за жилье появится в Казахстане: за что придется платить

От каких бедствий будут страховать жилье

Новая система предусмотрена проектом «Программы развития страхового рынка до 2030 года», разработанной в Казахстане. Речь идет об обязательном страховании зарегистрированного жилья граждан от землетрясений, наводнений, паводков и лесных пожаров.

Главная задача нововведения — создать механизм, который позволит владельцам недвижимости гарантированно получать финансовую помощь в случае серьезного повреждения или уничтожения жилья в результате природной катастрофы, сообщает Агентство по регулированию и развитию финансового рынка РК.

Сейчас после масштабных чрезвычайных ситуаций значительная часть расходов на восстановление жилья фактически ложится на государственный бюджет либо на самих пострадавших.

Катастрофические риски при этом имеют особую специфику: одно стихийное бедствие способно одновременно повредить или уничтожить большое количество домов и квартир. Поэтому для покрытия таких убытков планируется использовать коллективное страхование и перестрахование.

В Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка отмечают, что при разработке механизма учитывался международный опыт.

«С учетом международного опыта, в том числе Турции, Испании и Франции, предлагается поэтапно внедрить систему в регионах, наиболее подверженных рискам катастроф. На первом этапе она будет запущена в пилотном режиме в трех регионах, после чего планируется распространить ее на 16 регионов страны», — отмечают в АРРФР.

Сколько придется платить владельцам жилья

Размер обязательного платежа не будет одинаковым для всех собственников недвижимости. Предполагается, что стоимость страховки будет зависеть от уровня природных рисков в конкретном регионе.

Ориентировочный ежегодный взнос составит от 2 до 20 тысяч тенге.

Таким образом, жители территорий с разным уровнем риска могут платить разные суммы за страховую защиту.

При наступлении страхового случая размер выплаты предлагается установить на уровне 500-кратной суммы уплаченного взноса.

Например, если собственник заплатил за год 2 тысячи тенге, страховая выплата составит 1 млн тенге. При максимальном взносе в 20 тысяч тенге речь идет уже о 10 млн тенге.

После подтверждения страхового случая деньги планируется перечислять в течение пяти дней.

На что можно будет потратить выплату

На начальном этапе страховые деньги должны помочь пострадавшим покрыть первоочередные расходы после чрезвычайной ситуации.

Однако в дальнейшем механизм хотят расширить. По мере накопления средств рассматривается возможность увеличения выплат до уровня, который позволит восстанавливать поврежденное жилье или приобретать новое.

«На первом этапе средства будут предназначены для покрытия первоочередных расходов пострадавших. В дальнейшем по мере накопления средств рассматривается возможность перехода к выплатам, позволяющим восстановить поврежденное или приобрести новое жилье.

Для обеспечения устойчивости системы будет создан Фонд обязательного страхования жилища. Он будет собирать обязательные взносы, формировать резервы, организовывать выплаты и перестраховывать катастрофические риски», — сообщают в АРРФР.

Для страховых выплат создадут отдельный фонд

Ключевым элементом новой системы должен стать Фонд обязательного страхования жилища.

Именно в нем будут аккумулироваться поступающие средства. Фонд займется формированием резервов, выплатами гражданам и перестрахованием крупных катастрофических рисков.

При этом изменения могут затронуть и добровольное страхование недвижимости. Предлагается включить защиту от катастрофических рисков во все соответствующие договоры.

Часть страховой премии компании будут передавать в фонд в рамках перестрахования.

В результате владелец квартиры или дома, который дополнительно оформил добровольную страховку, при наступлении предусмотренного события сможет рассчитывать сразу на два источника возмещения: фиксированную выплату из фонда и страховое возмещение по своему добровольному полису.

Когда казахстанцам придется начинать платить

Обязательные ежегодные платежи планируется вводить не сразу.

Проект предусматривает трехлетний отлагательный период. За это время фонд должен накопить финансовый резерв за счет акционерного капитала и перестраховочных премий.

Только после завершения этого периода владельцы жилья начнут ежегодно перечислять обязательные страховые взносы.

«Предусматривается трехлетний отлагательный период, в течение которого фонд будет накапливать средства за счет акционерного капитала и перестраховочных премий. После его завершения собственники жилья начнут ежегодно уплачивать обязательные страховые взносы и в случае повреждения их жилищ от стихийных бедствий фонд будет осуществлять страховые выплаты.

Реформа позволит создать устойчивую систему финансовой защиты жилья от природных катастроф, ускорить оказание помощи пострадавшим и снизить нагрузку на государственный бюджет при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций», — отмечается в сообщении.

Таким образом, предлагаемая система должна постепенно изменить действующий подход к возмещению ущерба после крупных природных катастроф: часть финансовой нагрузки планируется перенести с государственного бюджета на страховой механизм.

Пока речь идет о проекте. Сначала новую модель намерены испытать в трех регионах Казахстана, а впоследствии распространить на 16 регионов страны.