Жилье с правом выбора: что разрешат казахстанцам с 31 августа

Жилье можно будет выбрать самостоятельно

Новый механизм касается арендного жилья, которое было построено либо приобретено местными исполнительными органами за счет государственного бюджета.

С 31 августа состоящие на учете граждане смогут самостоятельно подобрать подходящее жилье среди доступных вариантов в своем районе, после чего подать заявление на его получение.

Таким образом, речь идет не об отмене очередности или автоматическом предоставлении выбранного объекта. Гражданину предоставляется возможность выбрать подходящий вариант, а получателей определят после завершения приема заявлений с учетом установленных критериев.

Заявления начнут принимать 1 сентября

Первый прием заявлений по новому механизму пройдет с 1 по 7 сентября 2026 года.

Подать заявку можно будет через портал baspana.otbasybank.kz.

Участвовать смогут граждане, которые состоят на учете нуждающихся в жилье именно в соответствующем районе.

Для подачи заявления потребуется действующая электронная цифровая подпись.

Как определят, кому достанется жилье

После окончания приема заявок Отбасы банк сформирует список получателей.

При распределении будут учитывать сразу несколько обстоятельств.

В частности, значение будут иметь дата постановки на учет, доход семьи за последние шесть месяцев, состав семьи и социальный статус заявителя.

Поэтому возможность самостоятельно выбрать понравившийся объект еще не означает, что жилье автоматически будет предоставлено именно этому заявителю.

Часть жилья зарезервируют для отдельных категорий

Новые правила сохраняют приоритет для социально уязвимых граждан.

Не менее 20% государственного жилья должно распределяться среди детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Еще не менее 50% предусмотрено для отдельных социально уязвимых категорий граждан.

Таким образом, при формировании списка получателей будет учитываться не только очередность, но и предусмотренные законодательством приоритеты.

С 14 сентября начнут учитывать состав семьи

Еще одно существенное изменение вступит в силу 14 сентября 2026 года.

При определении количества комнат в предоставляемом жилье начнут учитывать состав семьи.

В частности, предусмотрены требования, касающиеся предоставления отдельных комнат супругам и родителям, а также разнополым детям.

Это означает, что при определении подходящей комнатности жилья будут ориентироваться не только на количество членов семьи, но и на ее состав.

Новый порядок станет постоянным

Первый прием заявлений пройдет в начале сентября, однако сам механизм не является разовой акцией.

В дальнейшем аналогичный порядок будет применяться постоянно по мере появления доступного государственного арендного жилья в сельских населенных пунктах соответствующего района.

Таким образом, для очередников меняются сразу два существенных элемента системы: появляется возможность самостоятельно выбирать доступное арендное жилье, а с 14 сентября при определении его комнатности будет подробнее учитываться состав семьи.