С 5 сентября прописаться в столице Казахстана смогут не все

На одного человека потребуется 15 квадратных метров

Маслихат Астаны 14 августа 2026 года принял новое решение, регулирующее норматив регистрации по месту жительства и месту временного пребывания в столице.

Согласно документу, на одного зарегистрированного человека должно приходиться не менее 15 квадратных метров полезной площади жилья. Требование распространяется как на постоянную регистрацию, так и на временную.

Таким образом, при регистрации человека, который не относится к членам семьи или близким родственникам собственника, придется учитывать размер квартиры или дома.

Например, исходя из установленного норматива, 30 квадратных метров полезной площади соответствуют двум зарегистрированным, 45 квадратных метров — трем, 60 квадратных метров — четырем. Однако при расчетах важно учитывать именно полезную площадь, а не ориентироваться только на привычное обозначение общей площади жилья.

Для родственников сделали исключение

Одновременно предусмотрено существенное исключение. Ограничение в 15 квадратных метров не распространяется на членов семьи и близких родственников.

Это означает, что при их регистрации установленный норматив площади применяться не будет. Такое исключение прямо прописано в новом решении маслихата.

Таким образом, новые требования в первую очередь имеют значение для собственников, которые регистрируют в своем жилье посторонних людей, в том числе квартирантов.

Временная регистрация тоже попадает под норматив

Ограничение касается не только постоянной прописки. Такой же принцип применяется при регистрации по месту временного пребывания.

Поэтому правило может иметь значение и для рынка аренды жилья в Астане. Если арендатору необходима официальная регистрация, собственнику придется учитывать, сколько человек уже зарегистрировано по адресу и позволяет ли полезная площадь зарегистрировать еще одного жильца.

Зачем понадобилось ограничение

Норматив позволяет ограничить практику так называемых «резиновых квартир», когда по одному адресу формально регистрируют десятки или даже сотни граждан.

Проблема обсуждалась в столице и ранее. Еще при принятии предыдущего норматива представители маслихата объясняли, что привязка количества зарегистрированных граждан к площади жилья должна препятствовать массовой регистрации людей по одному адресу.

При этом само требование о 15 квадратных метрах для Астаны не является совершенно новым. Аналогичный норматив содержался в решении маслихата от 26 декабря 2025 года. Новый документ от 14 августа 2026 года отменяет прежнее решение и утверждает норматив заново, уже прямо указывая исключение для членов семьи и близких родственников.

Когда начнут действовать правила

Новое решение вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. В исходном материале дата начала действия указана как 5 сентября 2026 года.

После вступления документа в силу при оформлении постоянной или временной регистрации посторонних граждан в Астане необходимо будет учитывать норматив — не менее 15 квадратных метров полезной площади на человека. Для членов семьи и близких родственников это ограничение действовать не будет.