Когда «мое» становится «нашим»: что придется делить при разводе в Казахстане

Квартира и машина в браке — общие

Дом, квартира, автомобиль, деньги на депозите и другое имущество, приобретенное супругами в период брака, как правило, относятся к совместной собственности.

При этом само по себе оформление квартиры или автомобиля только на мужа либо только на жену не означает, что второй супруг автоматически теряет право на это имущество.

Юрист Акторе Оразаева пояснила, что заранее определить судьбу собственности супруги могут с помощью брачного договора.

Заключить его разрешается как до регистрации брака, так и после свадьбы. Если документ оформлен заранее, действовать он начинает после официальной регистрации брака.

Если уже во время семейной жизни супруги покупают квартиру, дом или автомобиль, новое имущество можно включить в действующий брачный договор либо заключить новый.

Что будет с квартирой, купленной до свадьбы

Недвижимость, приобретенная человеком до вступления в брак, в основном остается его личной собственностью и при разводе разделу не подлежит.

Однако ситуация может измениться, если уже во время брака в такое имущество вкладывались общие деньги.

Например, второй супруг может представить чеки, банковские переводы и другие документы, подтверждающие финансовые вложения в недвижимость. При возникновении спора вопрос о возможной доле может рассматриваться в суде.

Именно поэтому юрист советует заранее определять судьбу имущества, которое принадлежало одному из супругов еще до свадьбы или, например, было получено от родителей.

В брачном договоре стороны могут предусмотреть, кому останется дом, кому — автомобиль, либо установить другой порядок раздела собственности.

Ипотечная квартира тоже может стать общей

Если жилье было приобретено в ипотеку во время брака, оно также рассматривается как совместное имущество.

При разводе супруги могут самостоятельно договориться о дальнейшей судьбе недвижимости. Если достичь соглашения не получается, спор решается в судебном порядке.

Один из возможных вариантов — продать ипотечное жилье, из полученных денег погасить остаток задолженности перед банком, а оставшуюся сумму разделить.

Возможны и другие договоренности. Например, один из супругов может оставить жилье второму супругу и детям. Если стороны приходят к соглашению, доводить вопрос до судебного разбирательства необязательно.

Не работал — не значит остался без имущества

Отсутствие собственного заработка во время брака само по себе не лишает человека права на совместно приобретенную собственность.

Это касается, в частности, ситуаций, когда один супруг работал и получал доход, а второй находился в декретном отпуске, занимался детьми или временно не имел работы.

Имущество, приобретенное в этот период, по общему правилу все равно рассматривается как совместное.

Поэтому аргумент «квартиру покупали на мою зарплату» сам по себе еще не означает, что второй супруг при разводе останется без доли.

Тайный кредит второго супруга придется платить не всегда

Отдельный вопрос возникает с займами, о которых муж или жена могли вообще не знать.

По словам юриста, нельзя автоматически считать, что один супруг обязан погашать любой кредит, оформленный другим.

Значение имеет назначение заемных денег. В частности, при разрешении спора необходимо установить, использовались ли они на общие семейные нужды.

Таким образом, сам факт существования кредита у одного из супругов еще не означает автоматического разделения этого долга между обоими.

Переписать машину перед разводом и спасти ее от раздела может не получиться

Попытка срочно избавиться от совместного имущества непосредственно перед разводом также способна закончиться судебным спором.

Например, один из супругов может формально продать автомобиль родственнику или знакомому за символическую сумму. Однако такая сделка не гарантирует, что машина исчезнет из состава совместной собственности.

Юрист привела пример с автомобилем, якобы проданным за 1000 тенге. В подобной ситуации суд может проверить, действительно ли покупатель заплатил деньги, кто фактически продолжает пользоваться автомобилем, кто уплачивал налог и другие обстоятельства сделки.

Если выяснится, что реальной продажи не было, сделку могут признать мнимой, а имущество вернуть в состав совместной собственности супругов.

Брачный договор решает не все вопросы

Брачный договор позволяет супругам заранее определить порядок владения и раздела имущества. В нем можно установить, кому останется конкретная недвижимость или автомобиль, либо предусмотреть раздел собственности в определенных долях.

Однако возможности такого договора не безграничны.

По словам юриста, в него нельзя включать условия, определяющие права и дальнейшую судьбу детей. Брачный договор предназначен прежде всего для регулирования имущественных отношений между супругами.

Таким образом, при разводе судьба квартиры, автомобиля, ипотеки или кредита зависит не только от того, на чье имя они оформлены. Существенную роль играют время приобретения имущества, происхождение вложенных средств, цели кредитования, договоренности супругов и доказательства, которые стороны смогут представить при возникновении спора.