Казахстанцам может прийти счет за квартиру, которой уже нет

Почему налог приходит после продажи недвижимости

Бывшим владельцам недвижимости налог на имущество начисляется за тот период, когда объект находился в их собственности.

При этом сумма предъявляется за предыдущий год. Поэтому в 2026 году собственники уплачивают налог на имущество за 2025 год.

Налог для физических лиц рассчитывают на основании сведений Государственной корпорации «Правительство для граждан». При определении суммы к налоговой базе применяется соответствующая ставка с учетом фактического срока владения недвижимостью на праве собственности.

Такой порядок предусмотрен статьей 603 Налогового кодекса.

Что будет, если квартиру продали в 2026 году

Если недвижимость была продана уже в 2026 году, прежнему собственнику может прийти уведомление о необходимости уплатить налог за 2025 год.

Причина в том, что в течение прошлого года объект еще находился в его собственности.

Таким образом, сам факт продажи недвижимости в текущем году не отменяет налоговые обязательства, возникшие за предыдущий период владения.

Если недвижимость продали в середине 2025 года

Иначе рассчитывается налог, если собственник расстался с квартирой или другим объектом в течение 2025 года.

В этом случае сумму определят не за весь год, а за фактический период, в течение которого недвижимость принадлежала прежнему владельцу до момента продажи.

То есть налог рассчитывается с учетом реального срока нахождения объекта в собственности.

Когда нужно было заплатить налог

По общему правилу налог на имущество за 2025 год необходимо было уплатить не позднее 1 октября 2026 года.

Для бывшего собственника, который передал право собственности на объект, действует отдельный порядок: налог за фактический период владения вносится не позднее дня государственной регистрации перехода права собственности.

Куда обращаться при вопросах по начислению

Если у собственника или бывшего владельца недвижимости возникли вопросы по рассчитанной сумме, получить разъяснения можно в контакт-центре 1414.

Также можно обратиться в управление государственных доходов по месту нахождения объекта недвижимости.