Украина распродает сельскохозяйственные земли: в чьи руки ушел миллион гектаров

Рынок земли перешагнул отметку в миллион гектаров

По данным Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, к 3 марта 2026 года общая площадь сельскохозяйственных участков, прошедших через сделки купли-продажи, достигла 1,001 млн гектаров.

Речь идет не о продажах за первые два месяца 2026 года, а обо всем периоде работы рынка сельхозземель — с 1 июля 2021 года.

За это время было заключено 334 803 договора купли-продажи.

Таким образом, информация о том, что более миллиона гектаров сельскохозяйственных земель якобы были проданы только за январь и февраль 2026 года, расходится с официальной статистикой.

С 2024 года на рынок допустили компании

Рынок сельскохозяйственных земель на Украине открывался поэтапно. С 1 июля 2021 года приобретать такие участки могли физические лица — граждане Украины. Первоначально для них действовало ограничение в 100 гектаров.

С 1 января 2024 года начался второй этап земельной реформы. Возможность приобретать сельхозземли получили украинские юридические лица, соответствующие установленным законом требованиям.

Максимальная площадь земли, которая может находиться в собственности одного субъекта, составляет 10 тыс. гектаров.

Могут ли иностранцы покупать украинские сельхозземли

Вопреки появившимся сообщениям, свободной покупки украинских сельскохозяйственных земель иностранцами действующие нормы не предусматривают.

Земельный кодекс устанавливает, что право собственности на сельхозугодья могут приобретать граждане Украины, а также зарегистрированные в стране юридические лица, участниками которых являются граждане Украины, государство или территориальные общины.

Для допуска на рынок юридических лиц, учредителями или конечными бенефициарами которых являются иностранцы, необходимо отдельное решение, принятое на общенациональном референдуме.

До выполнения этого условия действуют соответствующие ограничения.

Сколько теперь стоит гектар

Одновременно с увеличением количества сделок росла и стоимость сельскохозяйственных участков.

По данным Держгеокадастра, с момента запуска рынка средняя стоимость одного гектара в гривневом выражении увеличилась на 96%.

К началу 2026 года средняя цена достигла 64 631 гривны за гектар, что на тот момент соответствовало примерно 1 501 доллару.

При этом стоимость земли может значительно различаться в зависимости от региона, характеристик участка и других факторов.

Откуда взялся миллион гектаров

Таким образом, отметка в 1 млн гектаров действительно фигурирует в официальной статистике Украины, однако означает она совокупную площадь сельхозземель, проданных с июля 2021 года по начало марта 2026 года.

Утверждения о том, что этот миллион гектаров был продан за два месяца 2026 года преимущественно иностранным агрохолдингам, официальная статистика Держгеокадастра не подтверждает.

Более того, действующее земельное законодательство Украины по-прежнему содержит ограничения на приобретение сельскохозяйственных земель иностранцами.