Сейчас на сайте
3277
объявлений
  • сдам Шыгыс-2, 3-комнатную квартиру за 100 000 тенге
  • сдам Помещение за 500 000 тенге
  • продам 1-комнатную квартиру за 7 300 000 тенге
  • продам 2-комнатную квартиру за 9 500 000 тенге
  • сдам 1-комнатную квартиру за 5 000 тенге
  • продам 3-комнатную квартиру за 14 000 000 тенге
  • сдам Кабинет за 2 000 тенге
 

 
Понедельник, 05 Декабря
+4...+5
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 335.71 KZT
  • €1 = 357.36 KZT
  • 1 RUB = 5.23 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085
  • site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
 

 

Председатель КСК "ЖЭК-4" просит жителей 4 микрорайона Актау в срочном порядке перезаключить договора

Просмотров:5516 Опубликовано: 12-08-2013, 11:35
Председатель КСК "ЖЭК-4" просит жителей 4 микрорайона Актау в срочном порядке перезаключить договора
В июне, жители 4 микрорайона Актау были удивлены получив дополнительные жировки на услуги  ТОО "АктауЭлектрокомСервис" за техническое обслуживание домовых электросетей ТОО "АктауЭлектрокомСервис", Ранее ремонтом и обслуживанием электросетей занималось КСК "ЖЭК-4". В квитанциях на оплату за июнь изменений на уменьшение тарифов в КСК "ЖЭК-4" не было.

- Так как сейчас КСК "ЖЭК-4" снял с себя обязательства на работы по техническому обслуживанию домовых электросетей в срочном порядке мы перезаключаем договора с жителями 4 микрорайона. На данном этапе более 50 процентов абонентов уже подписали дополнительные соглашения к договору или перезаключили полностью договора. С июля месяца в жировках сделан перерасчет на уменьшение абонентской платы за услуги КСК "ЖЭК — 4" на 120 тенге. Для того чтобы перезаключить договор, абоненту нужно обязательно иметь при себе удостоверение личности, - рассказала "Ладе" Гульнара Касмагамбетова  председатель КСК "ЖЭК – 4".

Фото из архива "Лады"

Комментарии ( 24 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Мistress
житель78 (Посетители) 28 августа 2013 01:07
мы купили квартиру в 4 мкр. четыре года назад и только один раз я видела наш дом при полном освещении в ночное время.если не ошибаюсь тогда какаита шишка приезжала в город.у меня светильник прям над дверью,но так вот,это было первый и последний раз когда в светильник вкручивали лампочку.если я её сама не поменяю,никто не поменяет.соответственно напрашивается вопрос,хочу ли я платить за такое обслуживание? нетрудно догадаться какой ответ.самое интересное что когда произошло разделение жировок я позвонила в бухгалтерию и сообщила что я не желаю оплачивать их услуги,мне ответили что якобы замена лампочек в доме полагается только раз в год,а оплату собирают каждый месяц.
 
-3
  • KAZAKH-BOY
  • tuktuk
  • kazimir
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • Зигангир-2
  • Взгляд
  • Время
nadiuna (Посетители) 13 августа 2013 12:32
BotaniQ11,
если вы возьмете в свои руки бразды правления,наведете порядок и остановите бардак,происходящий в ЖЭК-4,я обещаю со своей стороны всяческую помощь bravo потому что таких,как вы и я-единицы...остальные живут по принципу "моя хата с краю"...да и в команде бороться с беспределом гораздо легче...
 
-1
Не поддерживаю Поддерживаю
BotaniQ11 (Посетители) 13 августа 2013 02:28
Кстати любопытный вопросы назрели, есть ли ссылка на толкование мною упомянутых статей, и как все таки быть с ПКСК? считать что их деятельность незаконна и до создания кондоминимума, мы тупо несем солидарную ответственность за общедомовую собственность? Кто хозяин наших сетей, подвалов и крыш? Кто и когда начнет создавать подзаконные акты и правила, формы отчетности и меры ответственности, как это было при всем ненавистном "совке"? Когда будет создана муниципальная управляющая компания, для тех кто не может никак определиться с выбором управления своим многоквартирным домом? В некоторых странах, на которые у нас любят равняться они есть наряду с частниками. На их базе и разрабатывают механизмы работы всей коммунальной сферы. Она на виду и деятельность ее абсолютно прозрачна, за исключением имен собственников, нет никаких секретов из ее деятельности. У нас как то это не приживается. Интересно почему? На последний вопрос отвечать не надо.
 
-1
Не поддерживаю Поддерживаю
BotaniQ11 (Посетители) 13 августа 2013 02:06
благодарю за пояснение. Для меня это действительно ново. но я не утверждал, что я - юрист и истина в последней инстанции, мои посты были в виде только моих рассуждений и вопроса - прав ли я так рассуждая. В моих предложениях встречаются слова "не могу сказать, возможно", так что не будем передергивать, про то кого я ввожу в заблуждение. По сути сплошь и рядом нарушаются действующее законодательство и правила, а вы же например, советуете людям не платить в надежде, что эта ситуация сама рассосется. Не рассосется она сама, и чтобы всю эту коммуналку поставить на нормальные рельсы, понадобиться коллектив грамотных юристов, способный в рамках действующего законодательства, помочь людям создать целую систему, которая будет работать независимо от желания тех или иных личностей что то поиметь для себя в ущерб населению. А "толкователей", даже среди юристов и судей, я насмотрелся вдоволь в Актау, которые даже умудряются законы физики изменить в своих "толкованиях", и ничего, не краснеют. Поверьте искать справедливости в нашем городе, это как играть в лотерею. Ничего нельзя исключить. Насчет 250 тенге, 750 тенге и прочих задолженностей, я Вам так скажу об этой ситуации. На мой (субъективный) взгляд это ТОО пошло не от хорошей жизни на прямое заключение договоров с жильцами. Ваш ПКСК самоустраняется от исполнения своих прямых обязанностей, а это ТОО пока не понимает куда лезет, осознают они ближе к концу года, когда из за неплатежей они прикроются ввиду того что их электрики не будут ждать зарплату и работать за идею. Хотя в отличии от ПКСК, запросившего за замену ВРУ и магистральных кабелей 2.5 млн тенге с дома, их смета оказалась куда более демократичной всего лишь 350 тыс. тенге с учетом материалов, причем денег за материалы они не просили, дали список и порекомендовали где купить. Сметы и калькуляции к договору ( с юридическими лицами) прилагают. При аварийных отключениях диспетчеры не хамили, по крайней мере мне, в отличии от АУЭС. Вообщем решать Вам подписывать или нет, но люди пытаются что то делать. Удивляет другое, где юристы допустившие такое состояние дел, где простая цепочка взаимоотношений Житель-ПКСК-АУЭС/ТВС-МАЭК превратилась в бардак. Где жителей не должно парить, какие проблемы в цепочке от ПКСК до МАЭКа, он должен платить ПКСК, а он уже должен ломать голову где найти обслуживающие организации на ремонт и обслуживание, решать проблемы с водой и теплом, светом и газом. Бороться с должниками. Думать как улучшить жизнь в доме. Вы знаете сколько денег вы перечислили в ПКСК всем домом, сколько задолженность, каков остаток средств, какие работы были проведены, кто подрядчики и каковы суммы? нет. я просил эти цифры в 2 ПКСК, их нет. А по закону они должны быть.И вроде бы обязанности есть, и ответственность на бумаге, а в реальности нет ни механизмов ни инструкций изменить этот бардак.
 
-1
Не поддерживаю Поддерживаю +1
Грамотный (Посетители) 13 августа 2013 00:45
Цитата: BotaniQ11
акты выполненных работ после заключения договоров

Я печатая пропустил сметы , правильно бы было сметы и акты выполненых работ!!! ... кстати чтобы не делать ошибок за которые потом "накажут рублём" и нужен юрист или базовые юридические знания и практический непрерывный опыт работы.
До конца непонимая что пишите Вы только введёте людей в заблуждение или сами себя и других подставите пусть и без умысла но ...
Цитата: Bota niQ11
согласно ст.42 вышеупомятутого закона в п.2. "Форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников. Такими формами могут быть:4) иные формы, не противоречащие законодательству Республики Казахстан". А под иной формой принять ПКСК
Так вот так толковать ( смотреть по ссылке ст. 45 ч.2 ) Закон РК О жилищных отношениях " имеет право лишь орган его издавший, а не Я не Вы или юрист-шабашник на процентах от выбитых долгов ПКСК ...внимательней нужно быть

– «Критикуешь – предлагай, предлагаешь – сделай» –
 
-1
Не поддерживаю Поддерживаю
BotaniQ11 (Посетители) 12 августа 2013 23:53
Цитата: Грамотный
если мне покажут документы с актами выполненых электроработ по дому на сумму 60 умножить на 750


хм. прикольно. а акты выполненных работ после заключения договоров они персонально с каждым подписывают? shock
Вот о том я и говорю... Все в этом городе через одно место...За что не возьмись
 
-1
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • Я_VетеR
Грамотный (Посетители) 12 августа 2013 23:29
Цитата: evrika
заплатит или не платить эти 750т

Это личное только Ваше решение, я например могу и заплатить 750 тенге если мне покажут документы с актами выполненых электроработ по дому на сумму 60 умножить на 750 , а вот например договор в нынешнем виде не подпишу(находясь в здравом уме и твёрдой памяти) ...
Цитата: evrika
ТОО потащит нас в суд. Где Никар Рафиковна по защите потребителей
нам всем уже ответил автор комента ниже
Цитата: Маке Алехандэр
« Спасение утопающих дело рук самих утопающих » -Двенадцать стульев(1928)
исходя из общего смысла и Акимат видимо " ударить автопробегом по бездорожью" ( Ильф и Петров ) ждёт полного развала жилого фонда ...

– «Критикуешь – предлагай, предлагаешь – сделай» –
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • Я_VетеR
evrika (Гости) 12 августа 2013 22:49
Одно я поняла,платит надо а то это ТОО потащит нас в суд. Где Никар Рафиковна по защите потребителей,работает она по таким вопросам?! Так и не поняла заплатит или не платить эти 750т.?
 
-1
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • Я_VетеR
BotaniQ11 (Посетители) 12 августа 2013 22:30
Цитата: Мерси
Собственник квартиры обязан ли и далее по вашему тексту , предположим 1-й вопрос составили.
2-й вопрос предлагаю: Имеет ли право Юридическое лицо, КСК или ТОО и т.д. , предьявлять счёт к оплате за обслуживание общедомовой собственности , в виде ежемесячных фиксированных взносов , отдельному квартировладельцу с которым не заключён договор?
3-й вопрос предлагаю:Договора жителей г.Актау с отдельными ПКСК своих микрорайонов составленные по устаревшему законодательству утратили силу полностью или частично ?


Абсолютно неверная интерпретация моего вопроса.
в законе о жилищных отношениях есть глава7. пункт 4 "4. Собственники помещений вправе заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг с организациями, предоставляющими такие услуги." Так вот на нее и ссылаются у нас подрядные организации. Но здесь нет ни слова, что эта в отношении общедомовых сетей. В моей интерпретации, это так "не нравиться мне электрик или сантехник из ПКСК, для замены например проводки или смесителя, я вправе вызвать любого со стороны, либо заключить договор на обслуживание, но НИКТО из соседей не делегировал мне полномочий договариваться на ремонт и обслуживание ВРУ в доме или магистральных кабелей. От лица жильцов вправе выступать только уполномоченный орган в лице кондоминимума, при его отсутствии пока что председатель ПКСК, и никто другой. И вот в чем вопрос: "Прав ли я в своих суждениях?"
На ваши 3 вопроса я и без юриста отвечу
1. Обязан ст.50 Закона О жилищных отношениях "Собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в общих расходах по содержанию и использованию общего имущества соразмерно их доле. Расходы на содержание жилого дома (жилого здания) производятся ежемесячно"
2. Имеет. см выше
3. не могу ничего сказать. возможно что не утратили если уместно принять что согласно ст.42 вышеупомятутого закона в п.2. "Форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников. Такими формами могут быть:
4) иные формы, не противоречащие законодательству Республики Казахстан". А под иной формой принять ПКСК
 
Не поддерживаю Поддерживаю +3
  • Я_VетеR
Мерси (Посетители) 12 августа 2013 22:00
Цитата: BotaniQ11
"кто может заключать договора на обслуживание общедомовой собственности"

Вместо кто может Собственник квартиры обязан ли и далее по вашему тексту , предположим 1-й вопрос составили.
2-й вопрос предлагаю: Имеет ли право Юридическое лицо, КСК или ТОО и т.д. , предьявлять счёт к оплате за обслуживание общедомовой собственности , в виде ежемесячных фиксированных взносов , отдельному квартировладельцу с которым не заключён договор?
3-й вопрос предлагаю:Договора жителей г.Актау с отдельными ПКСК своих микрорайонов составленные по устаревшему законодательству утратили силу полностью или частично ?
Цитата: Грамотный
"РазЪяснение" в Прокуратуре получить, согласно ст.26 Закона РК "О Прокуратуре"
- поддерживаю Верно !!!!!
Цитата: Moderator
Если у нас юристы на сайте
Что вы на женщину всё вопросы, всё на Надежду Александровну взволили (((
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.
Блог редакции Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
 

Новые объявления
сайта «ВесьАктау»

Услуги

Вакансии в Актау

Квартиры в Актау

Легковые автомобили