Сейчас на сайте
3384
объявлений
  • продам Мойку за 2 100 тенге
  • продам Жидкий травертин в наличии за 14 200 тенге
  • Изготовление и установка ворот, 200 000 тенге
  • Стабилизаторы напряжения
  • продам НБ-125 за 1 000 тенге
  • Электрик
  • продам Станок продольно-распиловачный за 500 000 тенге
 

 
Суббота, 03 Декабря
+7...+7
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 335.71 KZT
  • €1 = 357.36 KZT
  • 1 RUB = 5.23 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085
  • site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
 

 

Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»

Просмотров:4457 Опубликовано: 11-04-2012, 13:08
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
В здании Облсовпрофа, в минувшую субботу, седьмого апреля, жители девятого микрорайона Актау на отчетно-выборном собрании ПКСК «Татьяна» в связи с уходом руководства кооператива пытались выбрать нового председателя.

На собрании присутствовали представители исполнительной власти города и секретарь городского маслихата Марат Молдагулов.

Более часа обсуждалось общее состояние жилого фонда микрорайона, звучала критика к работе прежнего руководства.
У жителей возник ряд вопросов к финансовой полиции, которая, по словам председателя собрания Галины Певичко, выявила всего- навсего приписок на 700 000 тенге, хотя из финансовых документов следует, что бывший председатель ПКСК Марина Гузеева в 2005 году открыла ТОО «Феникс восемь» и за пять лет перечислила в это ТОО 109 000 000 тенге, а другим подрядным организациям 72 000 000 тенге.

Марат Молдагулов, высказал мнение, что не зависимо от того, кого жители изберут председателем ПКСК, ничего не изменится- надо менять структуру управления, то есть в каждом доме создать кондоминиумы.

- Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так! Это юридически грамотно и правильно. Общее имущество дома, то есть крыша, подвал, стены станут общим имуществом каждого из собственников квартир, которое не может быть подарено или продано, это неделимая собственность. После того, как вы зарегистрируете кондоминиум, вы будете обязаны выбрать форму управления, то есть вы можете управлять своим домом сами, вы можете избрать орган управления кондоминиумом, выбрать сервисную компанию, которая будет обслуживать ваш дом. В девятом микрорайоне находится 21 жилой дом, у вас может быть 21 сервисная компания, обслуживающая дома по отдельности. Вам не нравится, как обслуживает компания «А», перейдите к компании «Б». Законодательство сейчас изменилось и оно пытается поднять ответственность собственников квартир. Если вы сейчас сами не решите, то за вас ваши проблемы никто решать не будет, - заключил представитель агентства ЖКХ Руслан Жукенов.

Из-за недостаточного количества присутствующих на собрании, кворум не состоялся и вопросы по- прежнему остались открыты.


Рашид Исмагилов
Фото Ольги Ярославской
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»
Руслан Жукенов: «Вы говорите - кондоминиум это страшно! Это не так!»

Комментарии ( 55 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю
ostap (Гости) 16 апреля 2012 00:22
BotaniQ11, извините или я тупой, Вас не понял. Или Ваше решение проблем неправильно. А предложения Vortex-а доступно и понятно. Интересы народа, то есть наши интересы, никого не волнуют это уж точно! Аким области сказал, что просматривает интернет, может он услышит наши проблемы?
 
Не поддерживаю Поддерживаю -2
Mashka (Гости) 13 апреля 2012 20:07
BotaniQ11 вот это толковая речь, надо создать обучающие центры
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
Vortex (Гости) 12 апреля 2012 14:55
Да бесполезно это все... Все превратится в такой же формализм как например в медицине... Все эти коновалы регулярно проходят всякие курсы, аттестации и прочее, а как ничего не знали, так и ничего не знают... Лечат наобум и до гробовой доски...
Главная проблема ЖКХ в том, что никто ни за что не несет ответственности... Все принадлежит жильцам, которые к этому всему не имеют доступа... А что общее, то ничье... А если что ничье, то никакими документами и курсами не заставишь относиться к нему по хозяйски... тем более в нашей стране, где все продается и покупается... Включая честь и совесть...
Поэтому надо на кого-то возложить ответственность, что-бы с кого-то требовать... То есть создать стимул у ответственного лица, работать под кнутом, а не под пряником... Под пряником невозможно, ибо как я уже говорил, включить рыночный механизм в условиях дефицита не представляется возможным... А значит заставить относится по хозяйски не получится... Но можно заставить работать из под палки...
Все общедомовое хозяйство подвергнуть инвентаризации, формально выкупить у жильцов и передать на баланс единого коммунального предприятия... Назовем его условно ЕКП... Которое будет включать в себя все разрозненные ПКСК, ТВСы, АУЭСы и прочие, которые превратятся в его подразделения... Что-бы у народа было одно окно... Чтобы его не футболили между многочисленными транспортниками, посредниками, обслуживателями и тп... Нет тепла? Звони диспетчеру ЕКП... Требуй с ЕКП... Не плати за тепло в ЕКП... Подавай в суд на ЕКП... И никто не скажет "Это ваш подвал, мы за него не отвечаем". Бюджет ЕКП должен быть абсолютно прозрачен... Любой должен иметь возможность проверить, куда расходуются средства, через специально созданный сайт... И тогда никто не будет списывать миллионы на несуществующие ремонты... Естественно изменить законодательство, жестко ограничив предприятие в правах распоряжаться имуществом... В смысле если подвал принадлежит ЕКП, то это не значит что там спортзал можно устроить... На счет законодательства – это далеко не все (информация для КЭПов...) Просто в комментах нет места... Но все можно отрегулировать законами... И получим мы государственные гарантии, ответственность государства и народный контроль за этой сферой...
Только одна проблема... Если сделать так что народ невозможно будет нагреть, то кому это будет выгодно кроме народа? Никому... А у нас все делается прежде всего для того, что-бы было выгодно кое-кому... А народ в этой очереди последними стоят....
 
Не поддерживаю Поддерживаю -1
BotaniQ11 (Посетители) 12 апреля 2012 14:21
Ostap, решение очень простое, вопрос в людях. Если бы я решал эту задачу то решение мое было бы таким:
1.Создать правила и инструкции в соответствии с действующим законодательством, по которым будет работать и контролироваться вся эта деятельность,т.к. дома у нас типовые, можно создать техническую документацию по каждому типу дома, и расписать всю хозяйственную деятельность,( ну примерно как в инструкции к иномарке с автосалона), от ежедневных работ по дому, до капитального ремонта. Провести по каждому дому полную наладку отопления, с учетом самовольных изменений в квартирах, в последствии жестко пресекать такие переделки, по действующим статьям. все только по согласованию.
2. собрать все это в единый учебник, и включить в него бухгалтерскую часть и юридические аспекты, которые могут возникнуть в этой деятельности, вплоть до мелочей, как например претензии, акты, договора, иски и т.п. вещи.А также отчетность, ответсвенность и т.п. вещи. Где и как искать подрядные организации, как оценивать качество и работать со сметами.
3. Создать учебный центр и обучить управляющих(!) домами, дальше эти управляющие предложат жильцам, концепцию по каждому дому с графиками, расчетами, ценами, и проведут опрос с кем им работать, далее все согласно понравившемуся плану, с квартальной отчетностью по проделанной работе с подробностями в суммах и объемах. Пролонгация первые 5 лет контракта с управляющим, по году, далее можно по 3-5 лет.
4. Управляющие должны постоянно проходить переподготовку , при изменениях в действующем законодательстве и правилах, центры должны собирать, систематизировать все эти изменения, а также сами разрабатывать изменения, по ситуациям, возникающим в ходе работы управляющих.
ну вот как то так наверное бы начал

Вообщем нам надо выбирать среди грамотных управляющих, а не заниматься самим несвойственным нам делом.
 
Не поддерживаю Поддерживаю -2
ostap (Гости) 12 апреля 2012 10:14
Cняв жильё смотреть со стороны как всё будет происходить - Это не выход из положения, а если семья большая из 10 человек!
Vortex, Вы во всем правы, Lika тоже, Рavlal тоже говорит правду, разделяю ваши мысли ребята! Очень рад, что есть люди которые мыслят и думают как я. А то я думал, что у меня одного крыша поехала и хожу по городу как белая ворона!
А что делать? Как дальше быть и жить. Давайте, подскажите нашей новой власти!? Подкиньте идеи и нам тоже ... авось найдем общий язык с властью и они примут наш проект! Кстати, а Вы с какого города?
 
Не поддерживаю Поддерживаю -1
wert (Гости) 12 апреля 2012 08:26
Цитата: Рavlal
С кондоминимумной принудиловки начинается новый виток ограбления населения этой страны хапугами,спекулянтами и другими мойшенниками!

Если эта чушь,проявится в добровольно принудительном варианте,выход один,что бы уйти от хлопот и беспредела,продать свою хату и сняв жильё смотреть со стороны как всё будет происходить. burumburum
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
Vortex (Гости) 12 апреля 2012 01:14
Цитата: Lika
Здесь говориться не о сьемном жилье, а о частной собственности.

Спасибо КЭП. Вы просто открыли мне глаза. Специально для Кэпов я там написал что отношения домовладельца с жильцом государство строго регулирует. Только не стал разжевывать насколько строго. Так нет же... КЭП не дремлет... Так вот прав у жильца зарубежного сьемного жилья, больше чем у владельца квартиры в многоэтажном доме РК... А в условиях отсутствия дефицита на рынке, смена квартиры у них процедура не сложнее чем поездка на дачу... А не такая трагедия и гемор, как у нас... Сменил работу, переехал в квартиру поближе... И частная собственность на квартиру в многоквартирном доме - это больше юридическая иллюзия, чем объективная реальность... Только владелец коттеджа, построенного на выкупленном земельном участке, может с пафосом говорить о частной собственности... КЭП...

ps И для КЭПов еще уточню, дабы пресечь дальнейшее развитие дискуссии ни о чем... Я говорил об общей ситуации в сфере жилищных отношений. Поэтому если хотите аппелировать, то пожалуйста моим словам, а не собственным их интертрепациям.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
Lika (Посетители) 12 апреля 2012 00:48
До кондоминимума народ не дозрел. Вам не нравится, как обслуживает компания «А», перейдите к компании «Б».--Это чушь собачья. А если компании "Б" вообще не существует, а только "А". Из чего выбирать. Не пудрите людям мозги -не вешайте на них всю ответственность за дом.Им бы свои проблемы решоть в квартире.

Vortex,
За рубежом есть домовладелец, на балансе которого находится дом... Вселяясь в квартиру вы фактически заключаете контракт на проживание и согласно контракта можете истребовать с домовладельца любые моральные издержки... Здесь говориться не о сьемном жилье, а о частной собственности.

У победителя много друзей, и лишь у побежденного они настоящие.

© Никколо Макиавелли
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
Рavlal (Гости) 11 апреля 2012 23:34
Цитата: ostap
Проблема никак не решается.

Кто её должен решать?Неграмотный и неактивный обыватель,вяло засуетившийся от пинка под зад,данный властью?Нынешние реформы в ЖКХ - это золотое дно,для дельцов сидящих у власти или её контролирующих.С кондоминимумной принудиловки начинается новый виток ограбления населения этой страны хапугами,спекулянтами и другими мойшенниками!
 
Не поддерживаю Поддерживаю
ostap (Гости) 11 апреля 2012 23:17
Erlan84, Руслан Жукенов на службе и выполняет свою работу. Vortex Сегодня, 17:26 прав на все 100%.
На фото лица у всех озабоченные. Проблема никак не решается. И до нас дойдет черед. Как быть? Быть или не быть?
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.
Блог редакции Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
 

Новые объявления
сайта «ВесьАктау»

Услуги

Вакансии в Актау

Квартиры в Актау

Легковые автомобили