В Мангистауской области у молодежного центра туризма и отдыха «Жас кала» отобрали земельный участок, чтобы застроить его частными коттеджами

По словам директора ТОО «Турист» Евгении Михайловны Слюсаревой, такого шока она не испытывала ни разу в жизни. ТОО «Турист», построившее с нуля Мангистауский молодежный центр туризма и отдыха «Жас кала» на берегу Каспийского моря, в один момент лишилось своего детища. Не помогло владельцу и то, что «Жас кала» был в свое время одобрен лично комиссией Министерства туризма и спорта РК по оценке и отбору наиболее актуальных инвестиционных проектов в сфере туризма и включен в План мероприятий Государственной программы развития туризма в РК на 2007-2011 годы.

- Мы первыми согласились участвовать в программе развития туристического кластера в Мангистауской области. Для реализации проекта «Жас кала» нам был выделен земельный участок в 2007 году на основании протокола заседания Градостроительного совета, подписанного лично акимом Мангистауской области. Аренда на земельный участок, площадью 4,1983 га была оформлена акиматом города Актау. Участок зарегистрирован в департаменте юстиции.
Все правоустанавливающие документы на участок были оформлены с соблюдением всех законных процедур и зарегистрированы в БТИ. При поддержке комиссии по кредитованию областного акимата и банка "ЦентрКредит", для реализации проекта получен кредит из бюджетных средств, за счет которого, а также за счет вложений учредителей, мы построили на участке, ранее заваленный мусором, четыре новых здания, оборудовали площадки под пляжный волейбол и пляжный футбол, - рассказывает Евгения Слюсарева.

Также, по словам Евгении Слюсаревой, было приобретено и установлено 10 юрт из натурального тальника с войлочным покрытием, проложены инженерные сети, произведено освещение и благоустройство всей территории.

- Все здания и сооружения были введены в эксплуатацию и зарегистрированы в БТИ. Как только мы начали работать в полную силу, выяснилось, что когда-то на этой территории стояли какие-то здания, построенные в советский период хозяйственным способом и нигде не зафиксированные на момент выдачи нам в аренду земельного участка. Хотя еще на стадии оформления всех документов на землю мы сделали официальный запрос в БТИ о принадлежности развалин (никаких зданий на момент строительства в 2008 году не было) на нашем участке. На запрос пришел отрицательный ответ. И вот когда мы все построили, вдруг появились претенденты, - подчеркивает Евгения Слюсарева.

- Вследствие судебных разбирательств было выяснено, что пять человек в 2002 году совершили сделки по приобретению недвижимости у обанкротившегося предприятия, без всяких прав на земельный участок и, тем не менее, эти сделки были зарегистрированы в БТИ. Учитывая только интересы этих людей, решением городского суда, которое было поддержано всеми вышестоящими судебными инстанциями, все наши правоустанавливающие документы (в том числе и на не спорное наше имущество) отменены, городской акимат теперь рассмотрит вопрос о передачи земельного участка истцам. Очевидно, что этот вопрос должен рассматриваться с учетом действующего законодательства. Истцы, требуют данный участок передать им под строительство жилых домов.
В нарушение Земельного кодекса РК ст. 52. городской акимат выносит постановление о продаже земельного участка, на котором расположены построенные нами и не являющиеся предметом спора 3 здания, парковка, танцевальная площадка, все инженерные коммуникации, проведено замощение и дорогостоящие озеленительные работы истцам, - говорит Евгения Слюсарева.

- Принимая решение о передаче земельного участка вместе с нашим имуществом, городской акимат должен будет выплатить из государственной казны компенсацию, по предварительным расчетам в размере более 150 млн. тенге, таким образом, оплатив дачные участки для конкретных физических лиц из государственного бюджета. Чем заслужили эти пять человек такой подарок от государства? И почему благосостояние этих людей оказалось важнее реализации государственной политики Казахстана, выполнения государственных планов, а наш центр был одним из пунктов государственной программы по развитию туризма в стране, реализации молодежной политики государства, о чем неоднократно упоминал президент, и поддержки социальных проектов, а наш проект был признан таковым в Министерстве по туризму и спорту. И в чём виноваты мы?

Закрытие Молодежного центра привело к закрытию 20 рабочих мест, разрыву целого ряда контрактов на проведение мероприятий для студентов, в том числе и международных, к подрыву репутации государственных документов, банкротству двух предприятий общей численностью около 60 рабочих мест. Неужели нет никаких оснований защитить наши права предпринимателя, деятельность которых направлена, на воспитание у молодежи чувства национальной гордости, патриотизма, повышения их гражданской активности, а также для пользы и имиджа нашего региона?

Полагаем, что вполне возможно рассмотрение вопроса о выделении другого участка земли истцам и выплату им компенсации теми, кто допустил регистрацию их незаконных сделок. Это позволит сохранить уникальный объект Мангистауского молодежного центра туризма и отдыха «Жас кала». Молодежь получит возможность полноценного отдыха. Более того, сохранятся почти 80 рабочих мест, да и у тех, кто рискует развивать свой бизнес, создавая инфраструктуру, появится больше уверенности, - рассказала в интервью нашей газете Евгения Слюсарева.

Фото ТОО "Турист"