Cпортивный комплекс в парке «Ак Бота». Заместитель акима Мангистауской области и аким Актау разошлись во мнениях

Проект строительства ледового дворца в Актау представители словацкой компании «IRTS KAZAKHSTAN» представили еще в январе 2014 года. Тогда в присутствии посла Словакии в Казахстане спортивный комплекс был представлен акиму Мангистауской области. Глава региона поддержал инициативу инвесторов. Вопрос строительства был решен. Но встал вопрос размещения ледового дворца.

- На прошлых слушаниях было предложено построить концертно-спортивный комплекс «Каспий Арена» в парке «Ак Бота». Речь идет о двух гектарах земли, на которых нет никаких зеленых насаждений, есть только остатки разрушенного объекта, который проектировался в советские времена Прикаспийским управлением строительства и по генеральному плану развития города Шевченко предполагался, как плавательный бассейн. В 1989 году строительство было начато и до сих пор оно находится в незавершенном и уже разрушенном состоянии, - отметил Ракимбек Амиржанов.

Компания «IRTS KAZAKHSTAN» планирует построить ледовый дворец за свои собственные средства. Стоимость объекта составит порядка восьми миллионов евро. Планируется, что комплекс послужит развитию хоккея в области, станет базой для подготовки существующей детской хоккейной команды и развитию фигурного катания. Кроме того, технологии, которые намерена принять компания, позволят перекрывать лед специальным паркетным покрытием, что даст возможность проводить во дворце соревнования по баскетболу, концертов с участием артистов Казахстана, а также стран ближнего и дальнего зарубежья.
- Данный комплекс позволит проводить в Актау крупные международные выставки, конференции и различные общественные мероприятия. В нем будет предусмотрен фитнес-зал на площади 500 квадратных метров, который одновременно смогут посещать до 100 человек, будет кофейня на 80 посадочных мест и ресторан на мансарде на 150 мест. В зале для зрителей будет установлено 2500 посадочных мест, а также предусмотрено восемь раздевалок на 25 человек с душевыми кабинками и специальной мебелью. Срок строительства комплекса составит 10-12 месяцев, - рассказал представитель компании Закиржан Мамет-Алиев.

Заместитель акима Мангистауской области отметил, что на сегодняшний день Актау располагает единственным залом, который имеет два зала по 500 посадочных мест — это музыкально-драматический театр имени Нурмухана Жантурина. Других альтернатив у города нет.
- Никакого развлечения у горожан, кроме как гулять по набережной - нет. И мы элементарно сегодня не можем пригласить к нам артистов из-за рубежа, поскольку современный шоу-бизнес требует, чтобы в зале минимум была тысяча посадочных мест для того, чтобы оправдать перелеты и пребывание здесь. И то, что сегодня городу нужен концертный зал, нет никаких сомнений. Аналогичный комплекс эта компания построила и эксплуатирует в Братиславе. И руководители этой компании — бывшие хоккеисты, которые хорошо знают свое дело, хорошо знают Казахстан и готовы сотрудничать на долгосрочной основе, - отметил Ракимбек Амиржанов.

Начальник управления физической культуры и спорта Сергей Пахомов отметил, что сегодня все спортивные объекты в городе находятся в упадочном состоянии. И единственный специализированный зал, в котором могут проводиться спортивные мероприятия масштабного уровня, был построен в Актау еще в советские времена и рассчитан он всего на 500 мест.
- Устаревшее здание спортивного комплекса сегодня несет большую нагрузку. Нижняя зона сегодня вообще не охвачена спортом. Все, что мы имеем - несколько залов, которые находятся в ужасном состоянии. В перспективе у нас планировалось в 17 микрорайоне построить Дворец спорта, но, к сожалению, недобросовестный проектировщик уже год и семь месяцев делает технико-экономическое обоснование. Объект в итоге завис. В торгово-развлекательном комплексе «Актау» каток предназначен исключительно для выходного времяпровождения, но не профессиональных занятий. В хоккей там играть невозможно, хотя практика показала, что есть у нас спортсмены, как среди взрослых, так и среди детей. В 33 микрорайоне в июле текущего года за счет инвесторов планируется начать строить еще один Дворец спорта и легко-атлетический манеж. Но, к сожалению, он проектировался без нашего согласия, и мы практически там имеем зал на 150 зрительских мест, который тоже не предназначен для массовых мероприятий, - сказал Сергей Пахомов.

Аким Актау Едил Жанбыршин в свою очередь сказал, что если дворец будет построен в парке «Ак Бота», проведение в нем массовых мероприятий создаст в городе «пробки».
- Проект нужен для города, никто не против. Но если организовывать там хоккейные матчи, концерты или большие выставки, первый вопрос, который возникает — это пробки. Потому что там очень узкие дороги, вокруг нет нормальной автостоянки, а нижняя часть города сама по себе очень загружена. Транспортной развязки там практически нет. Когда в спорткомплексе «Каспий» проводятся мероприятия, там некуда ставить машины. А вторая проблема — вопрос земли. Этот земельный участок в свое время был возвращен в судебном порядке государству. Теперь по закону, только применяя процедуры аукциона и конкурса, мы можем выделить этой компании земельный участок. Поэтому я считаю, что должна быть альтернатива - другой земельный участок, - отметил Едил Жанбыршин.

Что касается парковки, Сергей Пахомов отметил, что участок земли, расположенный перед спорткомплексом «Каспий» был выкуплен еще в 90-х годах и сейчас он заброшен. Владельцы данного участка были на приеме у акима области и выразили согласие передать его городу взамен на равноценный участок земли в другом месте.
- За бизнес-центром «Тениз Сервис» строятся коттеджи. Я так полагаю, их владельцы даже без государственных денег дорогу к своим домам проложат. Поэтому можно рассмотреть вопрос того, чтобы сделать сквозную дорогу от городского акимата до участка, где будет ледовый дворец. Во всем цивилизованном мире, люди не подъезжают к концертным залам на машинах, а оставляют их наверху, к примеру у городского акимата, куда не меньше народу ездит, и идут пешком через облагороженный парк с фонарями, аллеями и фонтанами к концертному залу с видом на море, - отметил Ракимбек Амиржанов.

Также заместитель акима области пояснил, что компания-инвестор будет брать ссуду в банке, в связи с чем она заинтересована максимально быстро освоить эти деньги. Парк «Ак Бота» привлекателен еще и тем, что в нем сегодня уже созданы все технические условия и все необходимые коммуникации для начала строительства.
- Я не спорю, есть вариант отправить эту компанию с их проектом в степь, в 32 микрорайон. Но я не уверен, что там не будет очередного провала с проектно-сметной документацией, проблем с владельцем частного участка по водопроводу, и неизвестно, когда вы проведете инфраструктуру в эту степь. И вопрос, когда я смогу этим людям сказать: берите деньги в долг у банка и начинайте строить. А сейчас они возьмут ссуду в банке, мы им пообещаем землю в 33 микрорайоне, но где гарантия, что к этому времени все будет готово по коммуникациям, - отметил Ракимбек Амиржанов.

Едил Жанбыршин ответил заместителю акима области, что по новым микрорайонам сейчас готовится план детальной планировки.
- Строить надо на той территории, где есть нормальная дорога, инфраструктура и парковочная зона. В старом городе у нас со всем этим есть проблемы. Электросети у нас «под завязку». У нас постоянно возникают трудности во время отопительного сезона. Единственный микрорайон, где у нас есть запас электроэнергии — это 17 микрорайон. Стадион «Каспий» мы намерены вернуть в государственную собственность. Потому, что его взяли инвесторы, ничего там не сделали, поэтому вопрос возврата земельного участка мы сейчас начинаем. И завтра, если мы вернем эту землю, построим еще один стадион, и будут у нас в маленьком участке такие огромные спортивные объекты. Мое мнение - нужно искать альтернативные участки на новых территориях, - отметил Едил Жанбыршин.

Заместитель акима области отметил, что парк изначально был предусмотрен еще с советских времен под застройку спортивных объектов. А начальник управления физической культуры и спорта заверил, что технической мощности у парка, чтобы построить еще один объект хватит.
- Деревья в парке вырубать никто не собирается. Речь идет о том куске участка, где еще с советского времени по генплану предполагалось строительство спортивного сооружения. Я сам в этом городе живу, и главное наше богатство - это море. Концертный зал с видом на море - это совершенно другой образ города, - сказал Ракимбек Амиржанов.

-Я, как ответственный за эксплуатацию спортивных объектов области, который от и до знает спортзал «Каспий», могу официально заявить, что запас мощности там хороший. Его вполне хватит, чтобы построить ледовый дворец, - отметил Сергей Пахомов.

Представитель компании-инвестора пояснил, что для начала строительства самое главное - коммуникации. Если их не будет, не будет и ледового дворца.
- Если на том участке, который нам выделят, не будет дороги, коммуникаций, соответственно, мы не сможем запустить объект, хотя по проекту через 12 месяцев мы должны ввести дворец в эксплуатацию. Для нас самое важное — это коммуникации, а в верхних микрорайонах на сегодняшний день они не готовы. Только поэтому вопрос строительства в верхней зоне был отодвинут и мы переместились на территорию парка «Ак Бота». Потому что там есть условия и можно начинать строительство хоть завтра, - отметил Закиржан Мамет-Алиев.

Заместитель акима области пояснил также, что в январе после презентации проекта главе региона акиматом города было сказано компании-инвестору, что земли в Актау нет. В связи с чем было принято решение строить дворец в парке «Ак Бота».
- Естественно, все должно быть по закону. Вопрос не стоит, что мы пытаемся незаконно для города построить концертный зал. Когда первый раз мы обсуждали с городским акиматом вопрос строительства, аргументов про транспорт и про парковки не было. Единственный аргумент был, что люди будут против, чтобы в парке «Ак Бота» что-то строилось. В этой связи мы представили концепцию проекта, провели общественные слушания, где общественность города выступила за то, чтобы этот объект был здесь построен. И сегодня здесь присутствуют горожане, для которых этот парк очень важен, поскольку это единственный парк, который действует на территории Актау. Эта компания не может 20 лет сидеть и ждать, пока городской акимат проведет коммуникации. А завтра, как и завод-планшетников, Мангистауская область опять будет фигурировать в заголовках новостей. Нам этого не нужно. Мы хотим работать честно и открыто с компанией, опыт которой показывает, что ей можно доверять, - отметил Ракимбек Амиржанов.

Аким Актау в свою очередь отметил, что при размещении любого объекта на территории города, вопрос должен решаться комплексно. Этого инвестора же, по словам Едила Жанбыршина, он, как аким города, впервые видел в лицо.
- Вопрос нужно решать с нашими сетевиками, с нашими службами. К нам приходит очень много инвесторов и никаких проблем не возникает. По всем вопросам нужно провести расчеты и только потом принимать законное нормальное решение. А получается, что есть хороший участок, давайте туда «сажать» объект. Так не бывает. Все земельные участки, где сегодня производится стройка, строятся дома, были отданы до моего назначения. Парк «Ак Бота» городу я вернул. Мы разработали концепцию ее развития и поэтапно над ней работаем. В нашей концепции этого проекта не было. И сегодня любой объект, который мы там построим, будет влиять на общую систему. А в старом городе вообще нельзя ничего строить. Никто аргументов против не ищет. Мы должны вместе с инвесторами этот вопрос отработать. Если наши специалисты скажут, что это возможно, значит, будет здесь объект. Если нет - не будет, - отметил Едил Жанбыршин.

Представитель компании-инвестора в свою очередь отметил, что он на протяжении последних трех месяцев неоднократно был в Актау. Встречался с руководителями разных ведомств.
- Я встречаюсь с людьми, получаю заверения, и за весь этот период я действительно первый раз увидел акима города. Но для меня несогласованность получилась, потому что получается вся эта работа была напрасной и я непонятно с кем вообще отрабатывал проект, - отметил представитель компании.

Альтернативный вариант парку, как сообщил архитектор Актау Мурат Тлеубаев, только верхние микрорайоны. На вопрос, как быстро там появятся коммуникации, архитектор сказал: «Как будут выделены деньги».
- Два гектара - это не маленькая площадь. И действительно, в прошлом эта территория была в частных руках. Вернули ее с с большим трудом. И на данный момент на этом участке разработана концепция по целевому назначению, которая соответствует парку. И все то, что бывает обычно в парке, мы сюда включили. Это и детские развлекательные, и спортивные сооружения. Там есть выставочные залы, но не такого масштаба, как этот спортивный комплекс, - отметил Мурат Тлеубаев.

Представитель общественности Евгения Слюсарева, директор ТОО «Турист», отметила, что участок, на котором собираются строить ледовый дворец, находится в упадочном состоянии уже много лет.
- Участок этот лет 15, если не больше, завален хламом, чего еще ждать 15 лет? Есть инвесторы и есть народ, которому нужен этот каток, почему бы не решить проблему «пробок», проложив обходную дорогу или найдя другие пути. Когда мы начнем думать о детях, это ведь им нужно. И зачем искать аргументы против, когда по факту все уже готово к строительству, - отметила Евгения Слюсарева.

Ну и в заключение Сергей Пахомов объявил спортсменам еще одну неприятную новость. Спортивный городок, который планировалось построить в районе автодрома, был передан Мунайлинскому району. Поэтому теперь городок будет строиться в селе Мангистау Мунайлинского района.
- Если мы сейчас уйдем от этого проекта, то мы льда не увидим еще лет 10. Я могу это официально заявить. И когда мы просили городской акимат построить нам этот городок, нам сказали: земли нет. И мы вынуждены были перегнать этот комплекс в село Мангистау Мунайлинского района, где нам землю оформили за один день, - сказал Сергей Пахомов.

По итогам встречи стороны договорились встретиться еще раз с участием городских служб.

Фото Талгата Ахметулы. Видео автора