Какое жильё в Казахстане продают по тенговым ценам?

Очередной обвал тенге не стал стимулом для дедолларизации рынка недвижимости. Количество предложений на «Крыше» о продаже жилой недвижимости, изначально номинированных в тенге, хоть и показывало тенденцию к увеличению, сегодня не превышает 12.4 %. Из более чем ста тысяч объявлений лишь в 14 тысячах цена была изначально указана в национальной валюте.

«Крыше» удалось выяснить, какую недвижимость и почему продают в тенге. География таких предложений очень обширна: Астана, Алматы, Караганда, Усть-Каменогорск, Тараз, Актау, Семей, Аксай, Павлодар, Кокшетау, Кызылорда. Продавцы так и пишут в объявлениях: цена в тенге без привязки к курсу доллара.

Так, в Алматы за 20 млн тенге продаётся 2-комнатная квартира в панельном доме 1968 года постройки общей площадью 44 кв. м на Шагабутдинова — Казыбек би, при этом квартира в залоге. По словам хозяина, она находится на балансе одного из коммерческих банков. Кроме запрашиваемой цены, покупателю за неё ещё 9 лет нужно будет ежемесячно платить порядка 140 000 тенге. Выбор в пользу национальной валюты собственник объяснил личным удобством, ему так проще. Хотя, учитывая его запросы, он с лихвой перекроет скачки курса доллара.

В Астане за 12.5 млн тенге продают 2-комнатную квартиру общей площадью 43 кв. м в панельном доме 1964 года постройки на Молдагуловой — Бейбитшилик. Как удалось выяснить, квартира служебная, находится на балансе предприятия как товар, поэтому по казахстанскому законодательству её стоимость указана в тенге.

Однако в Караганде нам попался интересный вариант. Продавец квартиры (двушка общей площадью 42 квадрата расположена в кирпичном доме 1989 года постройки на улице Волочаевской) готов пересмотреть цену в тенге. Пока что на сайте «Крыши» квартира предлагается за 10 с небольшим миллионов тенге. Однако, по словам хозяина, сегодня он не готов продавать её.

— Давайте поговорим завтра. Неизвестно, как сегодня день закончится, — сказал мужчина, имея в виду скачок доллара.

Дальнейший обзор предложений позволил сделать вывод, что жильё, выставленное на продажу без привязки к курсу, чаще всего находится в залоге. При этом оно, как правило, не является единственным для продавца, которому попросту на данный момент нужна определённая сумма в тенге.